Решение по делу № 2-7946/2017 ~ М-8088/2017 от 14.09.2017

Дело №2-7946/2017

Решение

Именем Российской Федерации

02.10.2017 года г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Бондаренко В.Е.,

при секретаре Тупиченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горюновой Татьяны Владимировны к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» о признании имущественного права требования недвижимого имущества,

установил:

истец Горюнова Т.В. обратилась в суд с указанным иском к ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)», мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года заключила договор уступки права требования с ООО СК «Билдер» согласно которому приняла право требования к ГПОУ «СХУ имени А.П. Боголюбова (техникум)» передачи в собственность объекта долевого строительства в виде 1-комнатной квартиры № № расположенной на <адрес>. Обязательства по договору уступки права требования истец выполнила в полном объеме. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ года долевого участия в строительстве жилого дома по строительному адресу: <адрес> срок окончания строительства определен в ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ года сдача жилого дома должна осуществиться в ДД.ММ.ГГГГ года. До настоящего времени застройщик обязательства не выполнил, строительство не завершено, дом в эксплуатацию не введен, объект долевого строительства в собственность не передан. Просит признать за Горюновой Т.В. имущественное право требования передачи в собственность от ГПОУ «СХУ имени А.П. Боголюбова (техникум)» однокомнатной квартиры № № общей площадью 42,48 кв.м., расположенной <адрес>.

Истец Горюнова Т,В., извещенная надлежащим образом (л.д.28), в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении в свое отсутствие (л.д. 31).

Представитель истца Слободская Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» Агаренков С.В. представил возражения на исковое заявление (л.д.29), согласно которым просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст. 307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (ст. 384 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» заключило с ООО СК «Билдер» договор № 2 долевого участия в строительстве жилого дома согласно которому застройщик осуществляет передачу дольщику земельного участника на период строительства, а дольщик осуществляет привлечение к строительству объекта субподрядчиков и инвесторов взамен передаваемой дольщику доли 78% от общей площади жилых и нежилых помещений объекта (л.д. 9-11). Срок окончания строительства объекта – ДД.ММ.ГГГГ года (п.4.1).

ДД.ММ.ГГГГ года ООО строительная компания «Билдер» по договору уступки права требования передала Горюновой Т.В. право требования принадлежащего дольщику на основании договора ДД.ММ.ГГГГ года с застройщика ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» однокомнатной квартиры № 230 (строительный), находящейся на шестнадцатом этаже шестнадцати этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б») на земельном участке по адресу: г.Саратов, ул. Университетская, 59 (л.д. 17-18).

Согласно п.5 договора уступки права требования сдача дома в эксплуатацию жилого дома будет осуществлена в ДД.ММ.ГГГГ года.

Цена договора составила 1412400 руб. (п. 4). Согласно справке №110 от ДД.ММ.ГГГГ года Горюнова Т.В. произвела в полном объеме расчеты по договору (л.д. 19).

Также в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» своих обязательств по передаче истцу однокомнатной квартиры № № находящейся на шестнадцатом этаже в строящемся шестнадцати этажном многоквартирном жилом доме (блок-секция «Б») по <адрес> не исполнил, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

В силу требований ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец Горюнова Т.В. выполнив свои обязательства по договору в полном объеме, имеет право требования получения в собственность от ответчика ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» спорного нежилого помещения после ввода жилого дома в эксплуатацию.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Горюновой Татьяной Владимировной имущественное право требования передачи в собственность от Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» после ввода в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б») на земельном участке по адресу: <адрес> квартиры № №, находящейся на № этаже указанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Кировский районный суд г.Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2017 года.

Судья В.Е. Бондаренко