Решение по делу № 2-2971/2013 ~ М-2881/2013 от 08.11.2013

Дело № 2-2971/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Злой Л.А.,

при секретаре Суровицыной А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Инта РК 02.12.2013 дело по иску Эккемеевой Н.С. к ФИО5 Муниципального образования городского округа «ФИО5» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилой ____, расположенный в гор. ____ по ____ года постройки, общей площадью <....> кв.м., площадь застройки – <....> кв.м., с деревянной пристройкой площадью <....> кв.м., крыльцом деревянным – <....> кв.м. В обоснование своих требований указала, что данный жилой дом, её брат Макаров В.С. строил в течение нескольких лет. На основании постановления администрации города и договора аренды от __.__.__ года и на основании постановления администрации города от __.__.__ брату был предоставлен земельный участок из городских земель площадью <....> кв.м. в пользование на условиях аренды для проектирования и строительства индивидуального жилого дома по ____ и на основании договора аренды от __.__.__ Макаров В.С. передан в аренду на период cтроительства. Постановлением администрации города от __.__.__ зарегистрирован ввод в действие законченного строительством индивидуального жилого дома за Макаров В.С., дому присвоен почтовый адрес: ____. Брат постоянно проживал в построенном доме, однако право собственности на него в надлежащем порядке не зарегистрировал. __.__.__ Макаров В.С. умер. Истец полагает, что фактически Макаров В.С. являлся собственником, построенного им жилого дома. В настоящее время в доме никто не зарегистрирован и не проживает. Эккемеева Н.С. производит ремонт: поклеила обои, покрасила полы, окна, остался ремонт в одной из комнат. Коммунальные платежи истец платит ежемесячно, задолженности нет. Оплачивает налог. Следит за порядком и сохранностью имущества в доме. Кроме истца, наследником является старший брат Макаров В.С., также являющийся наследником. Макаров B.C. не возражает против признания за Эккемеевой Н.С. права собственности на дом, о чем имеется его заявление. На данный момент истец желает оформить жилой дом на себя, в связи с чем, необходимо признать за ней право собственности на данный дом.

В судебном заседании истец не участвовала, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.5).

Третье лицо Макаров В.С., извещённый судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен с заявленными исковыми требованиями о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в г. ____, ____ за Эккемеевой Н.С. (л.д.40).

Представитель ответчика администрации МОГО «Инта» в судебном заседание не участвовал, о дне слушания дела извещён надлежащим образом повесткой, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 41).

Суд находит возможным рассмотреть дело без участия сторон и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации г. Инты от __.__.__ Макаров В.С. был предоставлен земельный участок площадью <....> кв. метров из городских земель для строительства индивидуального жилого дома по ____, с указанием, что строительство должно быть закончено в течение трёх лет (п.6 Постановления) (л.д.15).

Договором №__ oт __.__.__ Макаров В.С. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого лома на праве личной собственности (л.д. 16-18).

Поскольку, строительство дома не было закончено в трех летний срок, предусмотренный в постановлении и договоре, на основании постановления главы администрации г. Инты от __.__.__ Макаров В.С. предоставлен земельный участок из городских земель площадью <....> кв.м. в пользование на условиях аренды для проектирования и строительства индивидуального жилого дома по ____ (лд.д.19).

На основании договора аренды №__ от __.__.__ Макаров В.С. передан в аренду земельный участок из городских земель площадью <....> кв.м. на период cтроительства индивидуального жилого дома (л.д.20).

Постановлением главы администрации МОГО «Инта» от __.__.__ зарегистрирован ввод в действие законченного строительством индивидуального жилого дома за Макаров В.С.; вводимому объекту присвоен почтовый адрес: ____; застройщику зарегистрировать введённый в эксплуатацию объект в Бюро технической инвентаризации (л.д.27).

Согласно техническому паспорту на жилой ____ в г. ____, выданному МУП «Бюро технической инвентаризации» г. Инта общей площадью <....> кв.м., застроенная площадь – <....> кв.м., с деревянной пристройкой площадью <....> кв.м., крыльцом деревянным – <....> кв.м. (л.д. 13-14).

На основании ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку Макаров В.С. был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, на этом земельном участке был построен дом для личных целей, суд считает, что Макаров В.С. при жизни фактически владел и пользовался по праву собственности индивидуальным жилым домом по адресу: г. ____, ____.

Согласно свидетельству о смерти, выданному __.__.__ Макаров В.С., __.__.__ года рождения, умер __.__.__, о чём имеется запись акта о смерти №__ (л.д. 6).

Согласно ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно наследственному делу №__ к имуществу Макаров В.С., умершего __.__.__, обозревавшемуся в судебном заседании, с заявлением о принятии наследства, обратилась только его сестра Эккемеева Н.С. (л.д.7,8), иные наследники за принятием наследства не обращались.

Согласно сообщению нотариуса по наследственному делу, наследником по закону на всё имущество является истец (л.д.9).

В соответствии со ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Поскольку Эккемеева Н.С. является наследником по закону, выразила своё согласие на принятие наследства, фактически его приняла, поскольку делает в доме ремонт, оплачивает начисляемые по данному адресу жилищно-коммунальные услуги, обеспечивает сохранность данного имущества, с учётом того, что Макаров В.С. просил удовлетворить заявленные истцом требования, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности Эккемеевой Н.С. на индивидуальный жилой дома по адресу: г. ____, ____, поскольку никто более не заявляет прав на долю в праве собственности на указанный недвижимый объект, принадлежащий Макаров В.С..

Нарушений градостроительных и строительных норм, при замерах дома и составлении технического паспорта, не выявлено. При таких обстоятельствах, суд находит возможным признать за ФИО8 и ФИО9 по 1/2 доли права собственности на индивидуальный жилой дом с надворными постройками.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Эккемеева Н.С., __.__.__ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой ____ (<....>) в городе ____, общей площадью <....> кв. метров, застроенной площадью – <....> кв.метров, с деревянной пристройкой площадью <....> кв.метра, крыльцом деревянным – <....> кв.метра.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2013 в 16 час. 00 мин.

Судья - Л.А.Злая