Мотивированное решение по делу № 02-4959/2018 от 24.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Усатове В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4959/18 по иску ООО «Пульсар» к Ходжаеву иг, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего х о прекращении права пользования жилым помещением

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования квартирой по адресу: х, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником спорной квартиры по вышеуказанному адресу, о чем имеется свидетельство о праве собственности. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают. Поскольку произошел переход права собственности, право пользования у ответчиков спорным жилым помещением должно быть прекращено.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательствам в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.

Спорная жилая площадь – двухкомнатная квартира расположена по адресу: х.

Собственником квартиры является ООО «Пульсар», на основании договора купли-продажи квартиры от 27.02.2014 г., о чем имеется соответствующая выписка из ЕГРН.

27.05.2015 г. Преображенский районный суд г. Москвы вынес решение об отказе в удовлетворении иска Ходжаева И.Г. к ООО «Пульсар» о признании договора купли-продажи недействительным.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 14.01.2016 г. решение оставлено без изменения.

В квартире зарегистрирован ответчик Ходжаев И.Г. с 13.08.2003 г. и его несовершеннолетний сын Ходжаев К.М. 03.04.2003 г.р. (с 28.10.2003г.)

В соответствии с положениям статьи 20 ГК РФ, статьи 65 СК РФ и статьи 83 ЖК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчики не проживают в спорной квартире.

Судом при вынесении решения учитывается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, какого либо соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением, а также о сохранении за ним права пользования квартирой не имеется.

Учитывая, что собственником спорного имущества ответчик не является, членом семьи собственника жилого помещения не является, добровольно с регистрационного учета не снимается, регистрация ответчика в спорной квартире, в которой он фактически не проживает, нарушает права собственника жилого помещения, который несет бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей, с учетом изложенного, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд прекращает право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу ответчика.

Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой у ответчика на определенный срок суд не усматривает, поскольку ответчик данным жилым помещением не пользуется.

По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Поскольку ответчики право пользования квартирой утратили, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Прекратить право Ходжаева иг, х х г.рождения пользования жилым помещением по адресу: х, сняв их с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Горькова И.Ю.

3