Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-519/2013 ~ М-355/2013 от 08.04.2013

Дело №2- 519/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Большой Камень 28 мая 2013 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шамхаловой Т.М.,

при секретаре Гарнага А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Л.Р. к индивидуальному предпринимателю Гаврилюк О.Н. о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения,

установил:

Афанасьева Л.Р. обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Гаврилюк О.Н. о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130000рублей. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор субаренды муниципального имущества – здания Дома быта, общей площадью 240,7 кв.м. по адресу: <адрес>, сроком действия по 31.12.2010г., размер арендной платы пунктом 2.1 договора установлен в размере 13000рублей в месяц в срок до первого числа следующего за оплачиваемым.

По истечении срока действия договора субарендатор имущество не возвратила истцу и продолжала им пользоваться. Арендная плата за пользование указанным имуществом ИП Гаврилюк О.Н. не вносилась в период с ДД.ММ.ГГГГ по 29.02.2012г.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность была взыскана решением Арбитражного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № А 51-14399/2011.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата ответчицей не уплачена, при этом за указанный период задолженность по основному договору аренды была взыскана с истицы в пользу арендодателя- администрации Шкотовского муниципального района Приморского края решением Шкотовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ № 2-454/2012.

Фактически договор субаренды прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, Афанасьева Л.Р. прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ

Просит взыскать с ИП Гаврилюк О.Н. задолженность в сумме 130000рублей, а также возместить понесенные ею судебные расходы в связи с настоящим делом на уплату государственной пошлины в размере 3800рублей.

В судебном заседании представитель Афанасьевой Л.Р. на основании доверенности Емельянов И.А. заявленные требования поддержал в полном объеме.

ИП Гаврилюк О.Н., надлежаще извещенная судом о времени и месте рассмотрения настоящего дела, о чем свидетельствует почтовая карточка уведомления, в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав пояснения представителя истца по существу спора, проверив материалы дела, приходит к следующим выводам

Как установлено по материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношений администрации Шкотовского муниципального района и индивидуальным предпринимателем Афанасьевой Л.Р. был заключен договор аренды муниципального имущества № 177. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по 01.04.2007г., согласно которого арендатор принял во временное пользование муниципальное имущество – здание Дома быта, общей площадью 240,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Дополнительным соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ действие указанного договора продлено сроком по 31.12.2010года.

Договор аренды и дополнительное соглашение к договору зарегистрированы в установленном порядке.

17.12.2008г. ИП Афанасьева(арендатор) и ИП Гаврилюк О.Н.(субарендатор) подписали договор субаренды нежилого помещения № 01/08, согласно которому арендатор с предварительного согласия администрации Шкотовского муниципального района( № от16.12.2008г.) передает, а субарендатор принимает в субаренду нежилое помещение: здание Дома быта, общей площадью 240,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Срок действия договора субаренды был определен условиями договора( п. 6.1) до 17.11.2009г.

17.10.2010г. ИП Афанасьева Л.Р. и ИП Гаврилюк О.Н. подписали договор субаренды названного нежилого помещения Дома быта в пос. Подъяпольский общей площадью 240,7 кв.м.

В силу п. 2.1 договора субарендатор уплачивает арендатору арендную плату в сумме 13000рублей ежемесячно в срок до первого числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Согласно п. 6.1 договора срок его действия установлен с момента подписания его сторонами до 31.12.2010г.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика претензию о не исполнении договорных условий, в которой предлагала ИП Гаврилюк О.Н. в срок до 07.02.2011г. погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате, а также предлагала расторгнуть договор субаренды, подписав соглашение о расторжении договора субаренды.

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что задолженность в установленный срок ИП Гаврилюк О.Н. не погашена.

Таким образом, фактически по договору субаренды нежилого помещения от 17.10.2010г. между сторонами сложились обязательственные отношения по договору аренды недвижимого имущества, регулируемые нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плата). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В период действия договора у ответчика сложилась задолженность в заявленной сумме.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность была взыскана с ИП Гаврилюк О.Н. в пользу ИП Афанасьевой Л.Р. решением Арбитражного суда П

риморского края от ДД.ММ.ГГГГ № А51-14399/2011.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, Афанасьева Л.Р. прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата ответчицей не уплачена.

Договор субаренды прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, истица возвратила арендованное имущество собственнику- администрации Шкотовского муниципального района, о чем сторонами договора аренды был подписан соответствующий акт от 29.02.2012года.

За указанный период задолженность по основному договору аренды была взыскана с Афанасьевой Л.Р. в пользу арендодателя- администрации Шкотовского муниципального района Приморского края решением Шкотовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ № 2-454/2012

Данным судебным постановлением установлено, что по истечении срока договора субаренды ИП Гаврилюк О.Н. продолжала пользоваться нежилым помещением Дома быта в пос. Подъяпольский общей площадью 240,7 кв.м.

По мнению суда, расчет суммы задолженности в сумме 130000рублей обоснован, произведен исходя из условий договора субаренды, подтверждается материалами дела.

В этой связи, суд считает, что подлежит взысканию с ответчика задолженность по арендной плате по договору субаренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ2года в размере 130000рублей(13000,00х10 месяцев). Кроме того, ответчиком ИП Гаврилюк О.Н., в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, подлежит возмещению уплаченная истицей государственная пошлина в размере 3800 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 130000░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3800░░░░░░, ░░░░░ 133800(░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░)░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░- ░ 04.06.2013░. ░░ 04.07.2013░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░