Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5020/2017 ~ М-3731/2017 от 01.08.2017

Дело №2-5020/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2017 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.

при секретаре Платоновой О.Н.,

с участием представителя Управы Коминтерновского района городского округа город Воронеж и администрации городского округа город Воронеж, действующего на основании доверенностей, Диденко С.И., ответчика Гребенщикова И.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Управы Коминтерновского района городского округа город Воронеж к Гребенщикову И.П. о демонтаже металлического гаража

УСТАНОВИЛ:

Управа Коминтерновского района городского округа город Воронеж обратилась в суд с иском к Гребенщикову И.П. о демонтаже металлического гаража под условным (№) размерами 3,5 м.х 6,0м. с земельного участка, ограниченного домами <адрес>. В иске указано, что ответчиком самовольно используется земельный участок под размещение гаража без оформления документов о праве пользования им, тем самым нарушается земельное законодательство (л.д.3-5).

В судебном заседании представитель Управы Коминтерновского района городского округа город Воронеж и администрации городского округа город Воронеж, действующий на основании доверенностей, Диденко С.И., поддержал заявленные требования, просит их удовлетворить.

Ответчик Гребенщиков И.П. против иска возражал, отсутствие документов на спорный гараж не оспаривал.

Третье лицо ДИЗО ВО о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в суд представители не явились.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 2 статьи 9 Конституции Российской Федерации земля другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со статьями 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. В соответствии с пунктом 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с пунктом 1 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Установлено, что гараж под условным номером 5, расположенный на участке, ограниченном территорией жилого многоквартирного дома (№) и здания (№), находящегося в постоянном (бессрочном) пользования ГУ МВД России по <адрес>, установлен Гребенщиковым И.П. и используется им, что подтверждается материалами обследования территории и материалами проверки, проведенной Управой Коминтерновского района по обращениям ЦВС для несовершеннолетних правонарушителей ГУ МВД России по Воронежской области (л.д.7-20, 26-40).

    Каких либо документов, подтверждающих законность использования земельного участка под металлический гараж, ответчиком не предоставлено. ДИЗО ВО факт заключения договоров аренды с Гребенщиковым И.П. не подтвердил. Доказательств принятия уполномоченным органом решения о разрешении размещения металлического гаража на данной территории по заявлению Гребенщикова И.П. и ходатайству ООО «РЭП №33а», не имеется, по данным Управы Коминтерновского района городского округа горд Воронеж разрешающий акт на установку металлического гаража Гребенщикову И.П. не выдавался.

В соответствии п. п. 28.1 п. 1 статьи 48 Устава городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 27 октября 2004 года N, к компетенции администрации городского округа город Воронеж относится решение в соответствии с действующим законодательством вопросов на создание условий для обеспечения жителей услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания, в том числе утверждение схем размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с установленным порядком, решение в соответствии с действующим законодательством вопросов об установке и демонтаже незаконно установленных нестационарных торговых объектов, гаражей, других малых архитектурных форм.

Согласно Положению об Управе Коминтерновского района городского округа город Воронеж, утвержденного постановлением администрации городского округа город Воронеж N263 от 25.03.2015г. управа района городского округа город Воронеж является структурным подразделением администрации городского округа город Воронеж, уполномоченным на решение отдельных вопросов, отнесенных в соответствии с Уставом городского округа город Воронеж к компетенции администрации городского округа город Воронеж, в том числе вопросов выявления и принудительного демонтажа самовольно установленных и незаконно эксплуатируемых временных сооружений, к которым относятся и металлические гаражи. В соответствии с пунктом 1.3 Положения "О порядке выявления и демонтажа самовольно установленных и (или) незаконно эксплуатируемых временных сооружений на территории муниципального образования городской округ город Воронеж", утвержденного Постановлением администрации городского округа город Воронеж N от 5 октября 2015 года, установка и (или) эксплуатация временного сооружения на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, и (или) земельных участках, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Воронеж, без правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешений на установку запрещается. В случае выявления владельца самовольно установленного и (или) незаконно эксплуатируемого временного сооружения ему вручается лично под подпись либо отправляется по почте заказным письмом уведомление о необходимости своими силами и за свой счет демонтировать принадлежащее ему временное сооружение в срок, не превышающий двух недель с момента получения уведомления (пункт 3.1 Положения). В случае неисполнения гражданином или юридическим лицом, самовольно установившим и (или) незаконно эксплуатирующим временное сооружение, обязанности по добровольному демонтажу такого временного сооружения в сроки, установленные п. п. 3.1 и 3.2 настоящего Положения, либо если владелец самовольно установленного и (или) незаконно эксплуатируемого временного сооружения не установлен, управы районов городского округа город Воронеж осуществляют принудительный демонтаж самовольно установленного и (или) незаконно эксплуатируемого временного сооружения за счет средств бюджета городского округа город Воронеж с привлечением третьих лиц в соответствии с требованиями действующего законодательства (п. 3.3 Положения).

    Согласно ст.60 ЗК РФ: Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При установленных обстоятельствах следует признать факт самовольного и незаконного занятия ответчиком земельного участка и возложить на Гребенщикова И.П. обязанность за счет собственных средств демонтировать металлический гараж под условным (№) с территории земельного участка, ограниченного домами <адрес> в течение 4 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Указанный срок представляется суду достаточным и разумным для совершения соответствующих действий, учитывая время года, погодные условия, личность ответчика.

На основании ст.98, 103 ГПК РФ с Гребенщикова И.П. полежит взысканию в доход муниципального бюджета государственная пошлина 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управы Коминтерновского района городского округа город Воронеж удовлетворить.

Обязать Гребенщикова И.П. за счет собственных средств демонтировать металлический гараж под условным №5 с территории земельного участка, ограниченного домами <адрес>, в течение четырех месяцев с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

    Взыскать с Гребенщикова И.П. в доход муниципального бюджета государственную пошлину 300 рублей.

    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                         Г.В.Маркина