Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2020 ~ М-413/2020 от 16.03.2020

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июня 2020 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2020 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Чумак О.А.,

при секретаре судебного заседания Жарких Е.В.,

с участием истца Юст Ю.С., представителя Кузьминой Н.В., допущенной к участию в деле по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юст Ю.С. к администрации городского округа Краснотурьинск о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Юст Ю.С. обратилась в Краснотурьинский городской суд с иском к администрации городского округа Краснотурьинск о включении имущества в состав наследства, о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ее отцом <ФИО>1 при жизни было составлено завещание, согласно которого истцу переходит во владение и пользование имущество в виде гаражного бокса №, площадью 21,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства, был получен ответ, что принятие наследства невозможно, поскольку право собственности на гаражный бокс <ФИО>1 оформлено не было. Истец просит суд включить имущество в виде гаражного бокса №, площадью 21.4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти <ФИО>1, умершего <дата обезличена>., признать за истцом право собственности на указанный гаражный бокс в порядке наследования.

Определением суда от <дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен специализированный потребительский гаражный кооператив № (СПГК №).

Истец Юст Ю.С., ее представитель Кузьмина Н.В., в судебном заседании поддержали исковые требования, суду пояснили, что <ФИО>1 является отцом Юст Ю.С. и Рожковой М.С. В 1998 году <ФИО>1 приобрел гаражный бокс № в СПГК № <адрес обезличен>, который впоследствии был переномерован в 173, у <ФИО>2 на основании договора купли-продажи, который в установленном законом порядке не был зарегистрирован. В 1998 году <ФИО>1 был принят в члены СПГК №, выплатил паевой взнос. С указанного периода времени и по день смерти открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался гаражом. При жизни <ФИО>1 было составлено завещание, согласно которого наследодатель завещал <адрес обезличен> Рожковой М.С., все остальное имущество- Юст Ю.С. <ФИО>1 умер <дата обезличена>. Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, был получен отказ, поскольку право собственности на гараж за наследодателем не было зарегистрировано. Просят суд включить имущество в виде гаражного бокса №, площадью 21.4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти <ФИО>1, умершего <дата обезличена>, признать за истцом право собственности на указанный гаражный бокс в порядке наследования.

Представитель ответчика администрации городского округа Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения был извещен путем направления судебной повестки на адрес электронный почты (л.д. 167). В адрес суда от представителя ответчика администрации городского округа Краснотурьинск Линаск М.В., действующей на основании доверенности от 09.01.2020 № 01-21/5, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, и письменной отзыв, в котором указано на отсутствие возражений против удовлетворения требований Юст Ю.С. (л.д. 118-119).

Третьи лица Рожкова М.С., нотариус Самкова С.И., представитель СПГК № в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения были извещены путем направления судебной повестки на адрес электронной почты (л.д. 168), путем направления извещения по адресу местонахождения (л.д.169), путем вручения (л.д. 166). От третьего лица нотариуса Самковой С.И. в адрес суда поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 171). От председателя СПГК № Тригубского В.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ходатайств с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении рассмотрения дела от третьего лица Рожковой М.С. не поступало.

Судом, с учетом мнения истца, его представителя определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Предметом спора является гаражный бокс №, площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> СПГК №.

Как следует из договора купли-продажи от <дата обезличена> №, <ФИО>1 был приобретен гаражный бокс № в СПГК № у <ФИО>2 (л.д. 6). Договор купли-продажи в установленном законом порядке не зарегистрирован.

В соответствии со справкой об идентификации адреса объекта недвижимости № от <дата обезличена>, подготовленной Управлением по архитектуре, градостроительству и землепользованию администрации г.о. Краснотурьинск, юридически правильным адресом гаражного бокса, расположенного на земельном участке, указанном в договоре купли-продажи от <дата обезличена> №, удостоверенного нотариусом Цыцкуновой Ф.Ф., является: <адрес обезличен> СПГК № гаражный бокс № (л.д. 159).

Согласно выписки из протокола общего собрания СПГК № «О приеме в члены кооператива» от <дата обезличена> <ФИО>1 принят в члены гаражного кооператива. Данный факт также подтверждается справкой № председателя СПГК № от <дата обезличена> (л.д. 11).

Согласно справке председателя СПГК № от <дата обезличена> владелец гаражного бокса № <ФИО>1 задолженности по уплате годовых взносов не имеет (л.д. 10)

Из технического паспорта, составленного по состоянию на <дата обезличена>, на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, следует, что общая площадь гаражного бокса составляет 21,4 кв.м. (л.д. 15-19).

Нахождение спорного гаражного бокса № на земельном участке, расположенном в границах территории СПГК №, с видом разрешенного использования Т – зона транспортной инфраструктуры, основным видом разрешенного использования является хранение автотранспорта (2.7.1) – размещение отдельно стоящих пристроенных гаражей, в том числе, подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, подтверждается схемой расположения СПГК № (л.д. 20, 21).

С момента покупки спорного недвижимого имущества <ФИО>1 нес бремя его содержания, оплачивал членские взносы.

Согласно справке № от <дата обезличена>, выданной СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Северное БТИ» (л.д. 64), право собственности на спорный гаражный бокс зарегистрировано за <ФИО>2

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от <дата обезличена> (л.д. 65) право собственности на гаражный бокс № СПГК № не за кем не зарегистрировано.

Согласно акта обследования нежилого помещения гаражного бокса № (литера Г) расположенного в СПГК № <адрес обезличен> от <дата обезличена>, составленному комиссией в составе заместителя начальника, ведущего специалиста, специалиста 1 категории управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию администрации городского округа Краснотурьинск, спорный гаражный бокс №, соответствует техническим регламентам, предъявляемым к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности нежилого помещения, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан (л.д. 21).

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что <ФИО>1, являясь членом СПГК №, выплатил паевой взнос за гараж, он приобрел право собственности на него.

Кроме того, <ФИО>1 приобрел гаражный бокс у <ФИО>2 в 1998 году, но в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. С момента приобретения гаража <ФИО>1 добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным гаражным боксом как своим собственным недвижимым имущество, нес бремя его содержания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, данных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, а также владение в качестве предполагаемого наследника не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

Иной подход ограничивал бы применение положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимому имуществу только случаями его самовольного завладения и побуждал бы давностного владельца к сокрытию непротивоправного по своему содержанию поведения, что, в свою очередь, противоречило бы требованию закона о добросовестности участников гражданских правоотношений (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу о том, что с 1998 года <ФИО>1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет гаражным боксом №. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорный гараж соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о смерти от <дата обезличена> № № следует, что <ФИО>1 умер в <адрес обезличен> <дата обезличена>.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия наследства. В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем совершения наследником фактических действий по принятию наследства.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Из имеющегося в материалах дела ответа нотариуса г. Краснотурьинска Самковой С.И. на запрос суда следует, что после смерти наследодателя <ФИО>1, умершего <дата обезличена>, заведено наследственное дело № (л.д. 45).

В соответствии с копией завещания от <дата обезличена> (л.д. 48), удостоверенного нотариусом Самковой С.И., <ФИО>1 завещал квартиру по адресу <адрес обезличен>, Дьячковой М.С., все остальное имущество, какое только ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещал Юст Ю.С. .

В судебном заседании установлено, что истец Рожкова М.С. обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства по завещанию после смерти <ФИО>1 <дата обезличена> (л.д. 47).

В судебном заседании установлено, что истец Юст Ю.С. обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства по завещанию после смерти <ФИО>1 <дата обезличена> (л.д. 47).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Принимая во внимание, что спорный гараж находился в пользовании и владении <ФИО>1 по день его смерти, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, требование истца о включении гаража в наследственную массу имущества обоснованно и подлежит удовлетворению.

В связи с тем, что истец приняла наследство по завещанию после смерти наследодателя <ФИО>1 путем обращения с заявлением к нотариусу, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для признания права собственности в порядке наследования за Юст Ю.С. .

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 Гражданского процессуального Кодекса российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Юст Ю.С. к администрации городского округа Краснотурьинск о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти <ФИО>1, <дата обезличена> года рождения, умершего <дата обезличена>, гаражный бокс №, площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> СПГК №.

Признать за Юст Ю.С. право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> СПГК №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации за Юст Ю.С. права собственности на гаражный бокс №, площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> СПГК №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.