Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2012 (2-1974/2011;) ~ М-1999/2011 от 30.11.2011

Дело № 2-159/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2012 г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Потехиной О.Б., при секретаре Бугиной Ю.В., с участием представителя истца Моисеевой В.Ю., ответчика Елисеева Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края <данные изъяты> к Елисееву Д.В., Елисеевой М.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края <данные изъяты> обратилось в суд с иском к Елисееву Д.В., Елисеевой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе производства по делу по ходатайству истца судом допущена замена ненадлежащего ответчика Елисеевой М.В. на Елисееву М.Н..

Исковые требования мотивированы тем, что в перод с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по <адрес> состояли Елисеева М.Н., Сусуйкин К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Елисеева И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Елисеев Д.В. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников жилого <адрес> управляющей компанией избрано МП <данные изъяты> с прилагаемым перечнем работ и услуг, с установлением размера из оплаты решением органа местного самоуправления- Администрации ЗАТО Железногорск. Квартира, расположенная по <адрес> на основании договора купли-продажи от 27.11.2003 г. принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли Елисееву Д.В. и Елисеевой М.Н. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата жилья и коммунальных услуг не производится. Задолженность Елисеева Д.В. за указанные период составляет (...) руб. (из расчета <данные изъяты> жилищная услуга и отопление; коммунальная услуга на Елисеева Д.В. и <данные изъяты> на Елисееву И.Д.), задолженность Елисеевой М.Н. за указанный период составляет (...) руб. (из расчета <данные изъяты> жилищная услуга и отопление; коммунальные услуги на Елисееву М.Н., Сусайкина К.И. и <данные изъяты> на Елисееву И.Д.).

Ссылаясь на положения ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.210,288 ГК РФ, ст.ст.61,80 СК РФ истец просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности в долевом порядке- с Елисеева Д.В. (...) руб., с Елисеевой М.Н. (...) руб., а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере (...) руб.

В судебном заседании представитель истца Моисеева В.Ю. поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Елисеев Д.В. в судебном заседании исковые требования признал частично, не признал требования о взыскании содержание и ремонт жилых помещений, поскольку представителем истца не представлены доказательства, подтверждающие исполнение договорных обязательств по содержанию и ремонту жилых помещений, а также качества этих работ. Пояснил, что неоднократно, раз в полгода, обращался в МП <данные изъяты> с устными требованиями о предоставлении актов выполненных работ по содержанию жилого дома, однако его требования не исполнены. Поскольку без указанных документов он не может проверить полностью ли освоены деньги, взимаемые с жильцов, он оплату за жилое помещение производит. С письменными заявлениями об истребовании документов не обращался, отказ в их предоставлении не оспаривал, с заявлением о перерасчете размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с перерывами в предоставлении коммунальных услуг, либо предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в МП <данные изъяты> не обращался. Кроме того, пояснил, что Елисеева И.Д. является их совместной дочерью с Елисеевой М.Н., Сусуйкин К.И.- сын Елисеевой М.Н.

Ответчик Елисеева М.Н. лично извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не направила, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки не представила.

Изучив доводы сторон, материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела и пояснений сторон в судебном заседании судом установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Елисеевой М.Н. и Елисееву Д.В., по <данные изъяты> доли каждому.

Согласно справки- выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Елисеева М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сусуйкин К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Елисеев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Елисеева И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Елисеев Д.В. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета.

Судом установлено, что матерью Сусуйкина К.И. является Елисеева М.Н., матерью Елисеева И.Д. является Елисеева М.Н., отцом Елисеевой И.Д. является Елисеев Д.В.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников жилого <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом- управление управляющей организации, управляющей организацией выбрано МП <данные изъяты>

МП <данные изъяты> ссылаясь на невыполнение обязанности Елисеевой М.Н. и Елисеева Д.В. об плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за себя и своих несовершеннолетних детей, просит взыскать с ответчиков сумму задолженности.

В силу требований ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно положениям ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.1 ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу требований п.2 ст.28 ГК РФ малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать:1) мелкие бытовые сделки;2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; 3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.

Согласно п.1 ст.61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, из установленных обстоятельств и вышеприведенных норм закона следует, что ответчики несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, как собственники данного помещения и как лица, проживающее в данном помещении, тогда как их малолетние дети не несут имущественную ответственность. Ответственность за своего малолетнего сына Сусойкина К.И. несет Елисеева М.Н., за свою малолетнюю дочь Елисееву И.Д. несут в равных долях ее родители- Елисеева М.Н. и Едисеев Д.В.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, следует, что в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение, расположенное по <адрес> начислена оплата за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение на общую сумму (...) руб.

Из представленных расчетов следует, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за отопление произведена из расчета площади жилого помещения (58,2 кв.м), оплата за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение из расчета количества проживающих- 4 человек.

Из расчета задолженности Елисеевой М.Н. следует, что ей начислена <данные изъяты> оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, <данные изъяты> оплаты за отопление, оплата за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение из расчета 2 проживающих человек (Елисеевой М.Н., Сусойкина К.И.) и <данные изъяты> оплаты за 1 человека (Елисеевой И.Д.).

Из расчета задолженности Елисеева Д.В. следует, что ему начислена <данные изъяты> оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, <данные изъяты> оплаты за отопление, оплата за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение из расчета 1 проживающего человека (Елисеева Д.В.) и <данные изъяты> оплаты за 1 человека (Елисеевой И.Д.).

Суд соглашается с представленным истцом в обоснование исковых требований расчетом суммы долга, поскольку он подтверждается материалами дела, ответчиками не оспорен.

При этом на выводы суда не влияют доводы ответчика Елисеева Д.В. о том, что не подлежит взысканию начисленная сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в связи с тем, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие выполнение данной услуги в полном объеме и качественно, поскольку судом установлено, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения начислена согласно тарифу, установленному Постановлением Администрации ЗАТО Железногорск Красноярского края от 24.12.2007 г. №1493п «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, обслуживаемых по договору управления управляющей организацией МП <данные изъяты>», Постановлением Администрации ЗАТО Железногорск Красноярского края от 23.12.2008 г. №2103п «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, обслуживаемых по договору управления управляющей организацией МП <данные изъяты>», Постановлением Администрации ЗАТО Железногорск Красноярского края от 22.12.2009 г. №2247п «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, обслуживаемых по договору управления управляющей организацией МП <данные изъяты>».

С претензиями о не предоставлении либо о некачественном предоставлении услуг МП <данные изъяты> Елисеев Д.В. в управляющую организацию не обращался, с заявлением о перерасчете платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в МП <данные изъяты> Елисеев Д.В.также не обращался.

Свой расчет подлежащей оплате суммы за содержание и ремонт жилого помещения, который бы соответствовал требованиям законодательства, ответчиком не представлен.

Таким образом, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика Елисеевой М.Н. суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере (...) руб., с ответчика Елисеева Д.В. в размере (...) руб.

Суд удовлетворяет заявленные требования в части взыскания понесенных расходов на основании ст.ст. 88,98 ГПК РФ суммы государственной пошлины в размере государственной пошлины, подлежащей уплате при подачи иска в суд общей юрисдикцией, установленном законодательством РФ, с Елисеевой М.Н. в размере (...) руб., с Елисеева Д.В. в размере (...) руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» удовлетворить.

Взыскать с Елисеевой М.Н. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере (...) рублей 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере (...) рублей 40 коп., а всего взыскать (...)

Взыскать с Елисееву Д.В. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере (...)., расходы по оплате государственной пошлины в размере (...)., а всего взыскать (...)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 27 февраля 2012 года.

Судья Железногорского городского суда О.Б. Потехина