Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1968/2017 ~ М-1084/2017 от 16.03.2017

дело № 2-1968/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрицкой А. Н. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Кудрицкая А.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес>. В обоснование иска указала, что является нанимателем спорной квартиры, при обращении в администрацию за приватизацией жилого помещения ей было отказано в связи с отсутствием правового акта и документа, подтверждающего право пользования жилым помещением. На момент предоставления квартиры истцу в соответствии с жилищным законодательством РСФСР, заключение договора найма в письменной форме не требовалось.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Иванишин А.В. иск поддержал, пояснил, что ответчик нарушил права истца на бесплатную приватизацию.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался (л.д. 24).

3-и лица Квасенко О.Н. и Климова Ю.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о согласии с иском, и просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 27-28).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от <дата> N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>-1, <адрес> зарегистрированы: Квасенко О.Н. <дата> г.р., Кудрицкая А.Н. <дата> г.р., Садогурская Ю.В. <дата> г.р. (л.д. 10).

Спорная квартира по указанному выше адресу является муниципальной, наниматель – Квасенко О.Н., что подтверждается финансовым лицевым счетом (л.д. 11).

Из ответа Комитета по управлению имуществом от <дата> № на обращение истца следует, что оформить приватизацию в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (договор социального найма или ордер) (л.д. 21).

Согласно справке ООО «ЕРКЦ» от <дата> следует, что выдать ордер не представляется возможным, т.к. при передаче документации, ордера переданы не были (л.д. 9).

Спорная <адрес> относится к муниципальному имуществу, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. 12).

<дата> между ФГКЭУ «202 КЭЧ района» Минобороны России и Квасенко О.Н. заключен договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>-1, <адрес>, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное пользование квартиру, находящуюся в государственной собственности по указанному адресу (л.д. 13-15).

Зарегистрированные к квартире Квасенко О.Н. и Климова Ю.В. (ранее Садогурская) представили нотариальный отказ от приватизации спорной квартиры (л.д. 25-26).

Отсутствие заключенного в письменной форме с соблюдением положений статьей 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договора социального найма с Кудрицкой А.Н., а заключение его с её мужем Квасенко О.Н. не может препятствовать осуществлению Кудрицкой А.Н. прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма государственного жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа.

Спорная квартира не относится к разряду служебных. Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено. Оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Кудрицкой А. Н. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кудрицкой А. Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья