Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2017 ~ М-371/2017 от 23.05.2017

Дело № 2-350/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сердобск 21 июня 2017 года

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре Куликовой З.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Романова Н.Б. к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Романов Н.Б. обратился в Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности, указывая на то, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке регистрации государственных актов и свидетельств на право собственности на землю» является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Романовым Н.Б. на данном земельном участке был построен жилой дом, общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., год постройки - ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме он проживает с ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет свои права по владению, пользованию и распоряжению домом открыто и добросовестно, в соответствии с его назначением, осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанного дома. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 219, 222 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Романов Н.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области глава администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области Омаров А.Г., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, c иском согласен.

Третье лицо Романова Г.В. в судебном заседании c иском Романова Н.Б. согласилась, поддержала доводы, изложенные истцом Романовым Н.Б.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено судом, истцу Романову Н.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением Главы администрации Пригородного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке регистрации Государственных актов и свидетельств на право собственности на землю», дубликатом свидетельства о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

     Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области, домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве личной собственности и значится за Романовым Н.Б., год застроя данного домовладения - ДД.ММ.ГГГГ, основание: похозяйственная книга года №, лицевой счет №.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Сердобского района Пензенской области, отдел строительства и архитектуры Администрации Сердобского района Пензенской области при обследовании домовладения установил, что по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем Романову Н.Б., находится жилой дом из бревен, состоящий из трех жилых комнат. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> м2, в т.ч. жилая <данные изъяты> м2, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом за красную линию и линию застройки не выходит, интересы соседей не затрагивает, расположен в границах земельного участка, не противоречит градостроительным нормам и правилам и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., год постройки - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, адрес: <адрес>.

Кроме того, доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей Калининой О.Н., Рыжакиной Р.М., которые были допрошены в судебном заседании и показали, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Романову Н.Б., который построил данный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени проживает в этом доме. Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку их показания последовательны и логичны, согласуются с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Романова Н.Б. к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романова Н.Б. к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области удовлетворить.

Признать за Романовым Н.Б. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26.06.2017 года.

Судья А.Ю. Филь.