Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-621/2015 ~ М-570/2015 от 16.06.2015

Дело № 2-621/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь 14 октября 2015 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Пахомова А.В.,

при секретаре Пырковой О.В.,

с участием:

истца Лазуткина В.Н.,

истца Лазуткина Н.Н.,

истицы Чичеватовой М.А.,

представителя истцов Лазуткина В.Н. и Чичеватовой М.А. – адвоката Аймурановой Р.А., представившей удостоверение <номер> и ордер <номер> от 14 октября 2015 года, выданный Коллегией адвокатов «Республиканская юридическая защита» Адвокатской палаты Республики Мордовия,

ответчицы Ондриковой Т.В.,

представителя ответчицы Ондриковой Т.В. – Цулина Р.С., действующего на основании заявления,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазуткина В.Н., Лазуткина Н.Н., Чичеватовой М.А. к Ондриковой В. В. об установлении границ земельного участка,

установил:

Лазуткин В.Н., Лазуткин Н.Н., Чичеватова М.А. обратились в суд с иском к Ондриковой Т.В. об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указали, что являются сособственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>. Соседним землепользователем является ответчица Ондрикова Т.В., земельный участок которой расположен по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>. При проведении межевания их земельного участка выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером <номер> его фактическому местоположению. Данное обстоятельство является препятствием для постановки их земельного участка на кадастровый учет. Также при проведении кадастровых работ выяснилось, что при первоначальном межевании земельного участка ответчицы была допущена кадастровая ошибка, которая выявилась при межевании принадлежащего истцам земельного участка. При первоначальном измерении координат поворотных точек земельного участка ответчицы были определены с погрешностью, были получены неверные координаты точек съемочного обоснования. Границы земельного участка истцов соответствуют фактическому пользованию, проходит по забору и по меже, что подтверждается ортофотопланом. На местности граница существует более 15 лет. Фактически имеет место не только кадастровая ошибка установления координат земельного участка ответчицы, но и наложение земельного участка Ондриковой Т.В. в середине земельного участка, где отсутствуют ограждения, в месте нахождения фундамента старой бани истцов, захватив часть земельного участка с фундаментом. Добровольно в досудебном порядке ответчица устранить препятствия в пользовании земельным участком не желает. Просят установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Лазуткин Н.Н. в судебное заседание не явился, в заявлении от 14 октября 2015 года просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании истцы Лазуткин В.Н. и Чичеватова М.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в настоящее время границы их земельного участка не определены, при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчицы, она с ними границы не согласовывала, просили установить границы земельного участка согласно второму варианту, предложенному экспертом в заключении эксперта Федерального бюджетного учреждения «Мордовская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации <номер> от 11 сентября 2015 года, то есть по фактическому пользованию на протяжении более 15 лет.

Представитель истцов Лазуткина В.Н. и Чичеватовой М.А. – адвокат Аймуранова Р.А. исковые требования своих доверителей поддержала по тем же основаниям.

В судебном заседании ответчица Ондрикова Т.В. исковые требования истцов не признала, пояснив, что смежная граница спорных земельных участков по схеме № 3 приложения к заключению судебной землеустроительной экспертизы <номер> от 11 сентября 2015 года существует долгие годы, спора между прежними собственниками не было, но в настоящее время она не согласна с существующей границей и просила установить границы земельного участка истцов согласно первому варианту по схеме № 2, предложенному экспертом в заключении эксперта Федерального бюджетного учреждения «Мордовская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации <номер> от 11 сентября 2015 года. При постановке своего земельного участка на кадастровый учет она границы с истцами не согласовывала.

Представитель ответчицы Ондриковой Т.В. – Цулин Р.С. исковые требование не признал, просил в иске отказать.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает необходимым исковые требования Лазуткина В.Н., Лазуткина Н.Н. и Чичеватовой М.А. удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Лазуткину В.Н., Лазуткину Н.Н. и Чичеватовой М.А. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле) принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты> кв.м с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, по адресу: <адрес> (документы-основания: свидетельства о праве на наследство по закону), при этом границы указанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Свидетельством о государственной регистрации права от 22 апреля 2008 года подтверждается право собственности Ондриковой Т.В. на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты> кв.м с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, участок находится примерно в <адрес> (документы-основания: свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверено нотариусом Лямбирского нотариального округа Республики Мордовия Пронькиной Е.Ю. 20.11.2003г., реестровый номер 3231).

Вышеуказанными документами подтверждается, что Лазуткин В.Н., Лазуткин Н.Н., Чичеватова М.А. и Ондрикова Т.В. на законных основаниях приобрели права собственности на указанные земельные участки, расположенные в деревне Старая Чекаевка Лямбирского района Республики Мордовия.

Судом установлено, что земельные участки сторон в установленном порядке постановлены на кадастровый учет, с присвоением соответствующих номеров <номер> и <номер>.

Судом установлено также наличие между сторонами спора относительно местоположения смежной границы указанных земельных участков.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 261 Гражданского кодекса Российской Федерации территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с абзацем 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно пункту 2 части 1, пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, на основании решения суда может быть принуждено к восстановлению нарушенного права (часть 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьями 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что доказательства по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из заключения, проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы <номер> от 11 сентября 2015 года следует, что земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (фактическая площадь - <данные изъяты> кв.м) имеет следующие фактические координаты поворотных точек (схема 1):Таблица 1 - координаты поворотных точек фактического расположения ЗУ с кадастровым номером <номер>

Условное обозначение точки	Координаты	Длины линий
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (фактическая площадь - <данные изъяты> кв.м) имеет следующие фактические координаты поворотных точек (схема 1):

Таблица 2 - координаты поворотных точек фактического расположения ЗУ с кадастровым номером <номер>

Условное обозначение точки	Координаты	Длины линий
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (фактическая площадь - <данные изъяты> кв.м, площадь по правоустанавливающим документам - <данные изъяты> кв.м, разница <данные изъяты> кв.м) не соответствует данным, указанным в правоустанавливающих документах.

Исходя из данных ГКН, увеличение земельного участка произошло за счет земель участка <номер> (<номер>), а также, возможно, за счет земель, примыкающих к тыльной части исследуемого участка. Установить данный факт не представляется возможным, так как в кадастровой выписке отсутствуют данные о границах земельного участка (схема 1).

Земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (фактическая площадь - <данные изъяты> кв.м, площадь по правоустанавливающим документам - <данные изъяты> кв.м, разница <данные изъяты> кв.м) не соответствует данным, указанным в правоустанавливающих документах. Исходя из данных ГКН, уменьшение земельного участка произошло за счет земель участка <номер> (<номер>), а также за счет отсутствия у владельца достоверных сведений о прохождении границы свое участка (схема 1).

После проведения экспертного осмотра, съемки исследуемых земельных участков и опроса представителей сторон, можно сделать предположение о наличии кадастровой ошибке в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

1 вариант (исходя из существующих данных ГКН):

В этом варианте границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ондриковой Т.В. выставляются по данным, содержащимся в ГКН.

Таблица 3 - координаты расположения поворотных точек ЗУ с кадастровым номером <номер> исходя из данных ГКН

Условное обозначение точки	Координаты	Длины линий
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В этом случае, границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Лазуткину В.Н., Лазуткину Н.Н., Чичеватовой М.А. целесообразно выставить по следующим координатам (схема 2):

Таблица 4 - вариант (№1) расположения поворотных точек ЗУ с кадастровым номером 13:15:0107007:17

Условное обозначение точки	Координаты	Длины линий
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2 вариант (исходя из существующего землепользования):

В этом варианте границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Лазуткину В.Н., Лазуткину Н.Н., Чичеватовой М.А. и земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ондриковой Т.В. выставляются исходя из их фактического землепользования (схема 3):

Таблица 5 - вариант (№2) расположения поворотных точек ЗУ с кадастровым номером <номер>

Условное обозначение точки	Координаты	Длины линий
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Таблица 6 - вариант (№2) расположения поворотных точек ЗУ с кадастровым номером <номер>

Условное обозначение точки	Координаты	Длины линий
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Суд принимает указанное заключение в качестве допустимых доказательств по делу, поскольку оно содержит подробные описания проведенных исследований, сделанные в результате их выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Основания для сомнений в достоверности, подлинности, профессиональном уровне и полноте заключения эксперта отсутствуют, так как эксперт, учитывая его образование, по мнению суда, обладает достаточными специальными познаниями, предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Экспертом было предложено два варианта установления границы земельного участка истцов.

Судом установлено наличие спора между сторонами относительно исторически сложившегося фактического землепользования.

Учитывая, что местоположение границ земельного участка истцов было определено и прежним правообладателем, согласовано со смежными землепользователями при его образовании, и, принимая во внимание, что смежная граница между земельными участками сторон существует более 15 лет, суд считает, что границы земельного участка Лазуткина В.Н., Лазуткина Н.Н. и Чичеватовой М.А. с кадастровым номером <номер>, подлежат установлению по варианту, предложенному экспертом в схеме № 3 приложения к заключению судебной землеустроительной экспертизы <номер> от 11 сентября 2015 года, исходя из их фактического землепользования.

В связи с этим, исковые требования Лазуткина В.Н., Лазуткина Н.Н. и Чичеватовой М.А. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует взыскать с Ондриковой Т.В. в пользу Чичеватовой М.А. возврат государственной пошлины в размере 300 руб., также расходы по оплате экспертизы в пользу истцов по 7220 руб.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Лазуткина В.Н., Лазуткина Н.Н., Чичеватовой М.А. к Ондриковой Т.В. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Лазуткину В.Н., Лазуткину Н.Н. и Чичеватовой М.А.. согласно схеме № 3 приложения к заключению эксперта Федерального бюджетного учреждения «Мордовская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации <номер> от 11 сентября 2015 года, являющегося неотъемлемой частью исполнения настоящего решения.

Взыскать с Ондриковой Т.В. в пользу Чичеватовой М.А. возврат государственной пошлины в размере 300 руб., 7220 руб. за проведение судебной землеустроительной экспертизы, а всего 7520 (семь тысяч пятьсот двадцать) руб.

Взыскать с Ондриковой Т.В. в пользу Лазуткина В.Н. 7220 (семь тысяч двести двадцать) руб. за проведение судебной землеустроительной экспертизы.

Взыскать с Ондриковой Т.В. в пользу Лазуткина Н.Н. 7220 (семь тысяч двести двадцать) руб. за проведение судебной землеустроительной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия                      А.В.Пахомов