Решение по делу № 2-3527/2014 ~ М-3525/2014 от 23.06.2014

Дело № 2-3527(1)/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2014 года                                 город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю.,

при секретаре Чижовой Н.Я.,

с участием представителя истца Вецель А.Н.,

представителя ответчика Платицыной Ю.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридонова А.В. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании членом семьи нанимателя, о признании права пользования жилым помещением, о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения

установил:

Спиридонов А.В. обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района, в котором просит признать его членом семьи нанимателя жилого помещения общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой площадью 16,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Мелкомукова В.П., признать за истцом право пользования указанным жилым помещением и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма указанной квартирой. Требования мотивирует тем, что 25 мая 1984 года Мелкомукову В.П., его супруге Мелкомуковой Е.Ф., сыну Мелкомукову Д.В. была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Впоследствии брак между Мелкомуковым В.П. и Мелкомуковой Е.Ф. был расторгнут. 30 марта 1989 года Спиридоновой О.В., Спиридоновым А.В., проживающим на тот момент по адресу: <адрес> Мелкомуковой Е.Ф., Мелкомуковым Д.В. произошел обмен комнатами. После заключения матери истца и Мелкомукова В.П. последний стал истцу отчимом и они втроем стали проживать одной семьей по спорному адресу. С этого периода они стали вести совместное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ мать истца Спиридонова О.В. умерла, в связи с чем была снята с регистрационного учета по спорному адресу. После ее смерти истец стал проживать в спорной квартире с Мелкомуковым В.П. ДД.ММ.ГГГГ Мелкомуков В.П. умер. После его смерти истец стал проживать в квартире один. 05 апреля 2013 года с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. 11 апреля 2013 года на основании договора на приватизацию истец приобрел в собственность комнату № площадью 11,9 кв.м. по адресу: <адрес>. С 1989 года истец проживает в спорной квартире, следит за ее состоянием, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время истец является нуждающимся в жилом помещении. В 2005 году после регистрации брака между его матерью и Мелкомуковым В.П. они стали проживать в квартире одной семьей. Истец проживал в квартире как член семьи Мелкомукова В.П. Считает, что он должен быть признан членом семьи Мелкомукова В.П. Также считает, что приобрел он приобрел право пользования спорной квартирой. В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истец Спиридонов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Вецель А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований, поскольку он не являлся членом семьи нанимателя Мелкомукова В.П..

Заслушав представителя истца Вецель А.Н., исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат было предоставлено Мелкомукову В.П. на состав семьи: Мелкомуков В.П., жена Мелкомукова Е.Ф., сын Мелкомуков Д.В. (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ Мелкомуков В.П. заключил брак с Спиридоновой О.В. (л.д. 28)

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из одной комнаты площадью 11,9 кв.м. предоставлено Спиридоновой О.В.на основании ордера № 76 от 30 апреля 1989 года (л.д. 38).

После заключения брака Мелкомуков В.П., Спиридонова О.В. и ее сын Спиридонов А.В. стали проживать одной семьей по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Спиридонова О.В., в связи с чем она была снята с регистрационного учета по спорному адресу. (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ умер Мелкомуков В.П. (л.д. 37).

В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован Спиридонов А.В. (л.д. 22).

В отношении жилого помещения – комнаты площадью 11,9 кв.м. <адрес> в <адрес> Спиридонов А.В., как член семьи умершего нанимателя Спиридоновой О.В., 05 апреля 2013 года заключил договор социального найма (л.д. 18-19).

В настоящее время указанная комната площадью 11,9 кв.м. находится в собственности Спиридонова А.В. на основании договора на приватизацию жилого помещения от 11 апреля 2013 года (л.д. 29).

Жилое помещение в коммунальной <адрес> в г. <адрес>ю 36,7 кв.м. является собственностью Энгельсского муниципального района.

Свидетель С суду показала, что является супругой Спиридонова А.В.. Они проживают с детьми в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, г, <адрес> <адрес>. Мелкомуков В.П. болел, Спиридонов А.В. ухаживал за ним. Затем Мелкомуков В.П. умер. Отношения у них были родственные. Пояснила, что Мелкомукова они воспринимали как члена своей семьи и он также считал их своей семьей. Они заботились друг о друге. Мать мужа-супруга Мелкомукова В.П. умерла в 2010 году, но и после её смерти их отношения не изменились. У мужа и Мелкомукова были общие интересы, дела. Она со своей семьей занимали комнату, в которой до женитьбы жил муж. Когда родились дети, то Мелкомуков с женой перебрались в меньшую комнату, а они перебрались в большую. Никогда между ними не было разговоров, какая комната кому принадлежит. Коммунальные услуги оплачивали из совместного бюджета. Со слов мужа ей известно, что своего отца биологического он не помнит. Всю свою жизнь он прожил с Мелкомуковым, тот занимался его воспитанием, содержанием.

Свидетель М пояснила, что проживает на <адрес> 1984 года. Семью Мелкомукова знает. Отношения у них в семье были доверительные. Ранее в спорной квартире проживали Мелкомуков В.П., его супруга Спиридонова О.В. и ее сын Спиридонов А.В. Они вместе вели общее хозяйство. В настоящее время в квартире проживает Алексей и его супруга, их дети.

Свидетель Д дала аналогичные показания.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они согласуются с пояснениями истца и с имеющимися материалами дела.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии п.1 ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 2 указанной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что Спиридонов А.В. будучи в несовершеннолетнем возрасте был вселен в <адрес> в установленном законом порядке: на основании обменного ордера вместе со своей матерью. После регистрации брака между Мелкомуковым В.П. и матерью истца Спиридоновой О.В. они стали проживать одной семьей, вести общее хозяйство. Истец Спиринов А.В. пользовался жилым помещением, которое было предоставлено нанимателю Мелкомукову, а с созданием своей семьи с согласия нанимателя вселился в его жилое помещение, пользовался и пользуется им по настоящее время, продолжает оплачивать коммунальные услуги за всю квартиру.

Установив фактические обстоятельства, суд пришел к выводу, что в спорное жилое помещение истец вселился в качестве члена семьи Мелкомукова В.П., проживал в жилом помещении на правах члена его семьи, а потому его следует признать членом семьи нанимателя жилого помещения Мелкомукова В.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено, что указанные обязанности истцом исполняются, и ответчиком данное обстоятельство оспорено не было.

Установив фактические обстоятельства, суд пришел к выводу, что истец в установленном законом порядке вселился в спорное жилое помещение, проживает в нем на условиях найма, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, зарегистрирован в нем по месту жительства, а потому, суд считает, что он приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и в силу действующего жилищного законодательства вправе просить о заключении с ним договора социального найма с наймодателем.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать Спиридонова А.В. членом семьи нанимателя жилого помещения общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой площадью 16,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Мелкомукова В.П..

Признать за Спиридоновым А.В. право пользования жилым помещением общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой площадью 16,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию муниципального образования город Энгельс в лице администрации Энгельсского муниципального района заключить со Спиридоновым А.В. договор социального найма в отношении жилого помещения общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой площадью 16,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд с даты составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:                 С.Ю.Стрельникова