Решение по делу № 2-2307/2019 ~ М-2055/2019 от 07.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2019 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Старниковой Ю.Ю., при секретаре Славецкой М.Д., с участием помощника Тайшетского межрайонного прокурора Иркутской области Штогриной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2307/19 по иску Тайшетского межрайонного прокурора в интересах Терехова А. В. к администрации Бирюсинского муниципального образования о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Тайшетский межрайонный прокурор обратился в суд с заявлением в интересах Терехова А. В., указывая, что Тайшетской межрайонной прокуратурой рассмотрено обращение Терехова А.В. об обращении в его интересах в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности.

В обоснование требований иска прокурор указал, что в силу ч. 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты> течение 61 года проживает Терехов А.В.

Согласно сведениям о регистрации Терехов А.В. зарегистрирован по адресу: <данные изъяты> с 24.08.2009.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 26.09.2019, Терехову А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

Согласно справке № 14672/19 ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 02.10.2019 в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: ФИО3 <данные изъяты> правоустанавливающие документы на жилой дом, а также сведения о собственниках отсутствуют.

Согласно уведомлению от 02.10.2019 в Едином государственном реестре сведения о правообладателях жилого помещения по адресу: <данные изъяты> отсутствуют.

В 2015 году Управлением Росреестра по Иркутской области зарегистрировано право Терехова А.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Согласно представленным квитанциям ООО «ФИО3 энергосбытовая компания» за 2018, 2019 год Терехов А.В. оплачивает коммунальные платежи за потребленную электроэнергию по адресу: <данные изъяты> 26.

Таким образом, установлено, что Терехов А.В. в течение 61 года открыто, добросовестно, постоянно и непрерывно владеет жилым помещением по адресу: <данные изъяты> то есть, не скрывая факта своего владения, как своим собственным, принимая меры по обеспечению сохранности имущества, добросовестно исполняя обязанности владельца жилого дома, несет бремя его содержания. Давность владения не прерывается и в своей совокупности составляет период более 60 лет. Фактическое владение не оспаривается другими лицами, за весь период давностного владения третьими лицами не заявлялись какие-либо права в отношении данного недвижимого имущества и не проявляли к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, в соответствии с уведомлением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество не имеется.

Терехов А.В. в связи с подтоплением жилого дома в результате чрезвычайной ситуации не имеет средств для обращения за юридической помощью, сам юридически неграмотен.

В соответствии с частью 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в также в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Тайшетский межрайонный прокурор просит признать за Тереховым А.В., <данные изъяты> г.р. уроженцем с.Бирюса Тайшетского района Иркутской области право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании помощник прокурора Штогрина А.И. требования искового заявления поддержала по доводам и основаниям, указанным в заявлении.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ просили решение суда обратить к немедленному исполнению.

Истец Терехов А.В., надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

Представитель ответчика – глава администрации Бирюсинского МО, Сидорова А.А., извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Бирюсинского МО, в заявлении указала, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Тайшетского района, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, и.о. директора ОГКУ «Управления социальной защиты населения по Тайшетскому району», Яценко Н.В., действующая на основании прав по должности, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, помощника Тайшетского межрайонного прокурора Штогриной А.И., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца Терехова А.В., представителя ответчика - администрации Бирюсинского МО, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Тайшетского района, ОГКУ «Управление социальной защиты населения по Тайшетскому району», надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы помощника прокурора Штогриной А.И., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Указом Губернатора Иркутской области № 134-уг от 27.06.2019 «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области» на территории Иркутской области с 13.00 час. 27.06.2019 введен режим чрезвычайной ситуации для территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и установлен региональный (межмуниципальный) уровень реагирования.

Постановлением мэра администрации муниципального образования «Тайшетский район» № 354 в связи с наводнением с 26.06.2019 введен режим чрезвычайной ситуации.

    В соответствии с ч. 2 ст. 29 Федерального конституционного закона от 30.05.2001 № 3-ФКЗ «О чрезвычайном положении» лицам, пострадавшим в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения чрезвычайного положения, или в связи с применением мер по устранению таких обстоятельств или ликвидации их последствий, предоставляются жилые помещения, возмещается причиненный материальный ущерб, оказывается содействие в трудоустройстве и предоставляется необходимая помощь на условиях и в порядке, установленных Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Администрации Тайшетского района от 16.08.2019 №444 «О внесении изменения в постановление администрации Тайшетского района от 10.07.2019 №378 «Об утверждении границы зоны чрезвычайной ситуации на территории муниципального образования <данные изъяты> входит в границы зоны чрезвычайной ситуации, вызванной сильными дождями, произошедшими в июне и июле 2019 года на территории муниципального образования «Тайшетский район».

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 24.07.2015г. на основании выписки из похозяйственной книги от 06.07.2015г. Администрации Бирюсинского МО, Терехов А.В. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1400 кв.м., расположенного по адресу: Иркутская область, <данные изъяты>

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2019-23829794 от 02.10.2019 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Согласно копии заключения №65 от 22.07.2019 межведомственной комиссии, жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> подлежит капитальному ремонту на основании п. 10 раздела II в соответствии с п.47 раздела IV постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. №47.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истец действительно, более пятнадцати лет, проживает в спорном жилом доме, открыто, добросовестно владеет им как своим собственным имуществом, ухаживает за ним, делает в нем текущие ремонты.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец Терехов А.В. является давностным (более 15 лет) добросовестным приобретателем спорного жилого помещения (жилого дома), не скрывает факта нахождения спорного имущества в его владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем исковое заявление Тайшетского межрайонного прокурора в интересах Терехова А.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя.

Учитывая, что целью обращения истца в суд, в том числе, является последующее получение материальной помощи из бюджета с целью компенсации негативных последствий воздействия паводка, заявление истца об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Тайшетского межрайонного прокурора в интересах Терехова А. В. удовлетворить.

Признать за Тереховым А. В., <данные изъяты> года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ решение обратить к немедленному исполнению.

    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам ФИО3 областного суда через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья             Ю.Ю. Старникова