Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2980/2021 ~ М-2136/2021 от 23.04.2021

КОПИЯ

Дело № 2-2980/2021

УИД- 66RS0003-01-2021-002125-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 29.06.2021)

22 июня 2021 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Шимковой Е.А., при секретаре Ксинтарис Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Лобачевой Галины Аркадьевны к Якимову Александру Вячеславовичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Лобачева Г.А. (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к Якимову А.В. (далее по тексту – ответчик), в котором указала, что 27.12.2019 передала ответчику денежные средства в размере 50000 руб. в качестве аванса за комнату по адресу: ***, в подтверждение получения денег ответчик выдал расписку. Сделка купли-продажи должна была состояться до 30.01.2020, однако, не состоялась по вине ответчика. Денежные средства, полученные от истца, ответчик не возвратил, что послужило основанием для обращения в суд.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика: в качестве неосновательного обогащения денежную сумму в размере 50000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.03.2020 по 12.04.2021 в сумме 2375,96 руб., с их начислением по дату возврата долга, расходы по госпошлине, расходы по оплате юридической помощи в размере 15000 руб.

Истец в суд не явился, доверил представление интересов представителю.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сергеева Ю.В. поддержала доводы и требования иска.

Ответчик в судебном заседании не оспаривал факт получения от истца денежной суммы в размере 50000 руб., факт собственноручного составления расписки, а равно подтвердил и факт невозврата суммы до настоящего времени. Пояснил, что по адресу: *** расположена трехкомнатная квартира, где каждая из комнат принадлежит разным собственникам. Истец уже купила в квартире одну комнату и хотела купить вторую комнату площадью 17,2 кв.м, которая принадлежит ответчику. Ответчик не оспаривал, что предварительный договор купли-продажи между ними не заключался. Также подтвердил, что договор купли-продажи жилого помещения между сторонами не был заключен, поскольку, он не смог в срок, установленный в расписке, получить документы, необходимые для заключения договора. Документы им были собраны только 25.02.2021. Также пояснил, что в настоящее время сделка заключается с иным лицом. Вместе с тем, полагает, что указанная сумма подлежит возврату истцу за вычетом стоимости за проживание истца в комнате.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом согласия сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, изучив собранные по делу доказательства, в их совокупности и каждое в отдельности, о дополнении которых ходатайств заявлено не было, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно представленной в материалы дела расписки от 27.12.2019, ответчик получил от истца денежную сумму в размере 50000 руб. в счет оплаты за комнату по адресу: ***; срок сделки купли-продажи до 30.01.2020.

Как указывает истец и подтверждает ответчик, а также установлено из материалов регистрационного дела на объект недвижимости, договор купли-продажи между сторонами не заключен до настоящего времени.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик не оспаривал, что договор купли-продажи жилого помещения между истцом и ответчиком не был заключен, поскольку, он не смог в срок, установленный в расписке получить все необходимые документы для заключения договора.

Таким образом, учитывая, что ответчик получил от истца денежные средства в счет заключения договора купли-продажи жилого помещения, однако, сам договор между сторонами не был заключен как в установленный в расписке срок – до 30.01.2020, так и до настоящего времени, следовательно, законных оснований для удержания указанных денежных средств у ответчика не имеется.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 данного Кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Следовательно, ответчик обязан вернуть истцу денежную сумму, уплаченную последним в счет аванса стоимости договора купли-продажи.

Учитывая, что ответчик подтвердил факт невозврата истцу денежной суммы в заявленном размере, следовательно, требования истца в указанной части законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Довод ответчика о том, что из указанной суммы подлежит вычету стоимость за проживание истца в комнате, суд отклоняет, поскольку, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства ни факта проживания истца в комнате, ни расчет суммы за проживание. Кроме того, ответчик вправе предъявить такие требования истцу в самостоятельном порядке.

Разрешая требования иска о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд руководствуется следующим.

В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что о неосновательности сбережения денежных средств, полученных им от истца, ответчик знал с февраля 2020 года, поскольку, в срок, установленный в расписке, сделка, в счет которой он получил указанную сумму, не была заключена.

Истец просит взыскать проценты за пользование за период с 31.03.2020 по 12.04.2020, что в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, подлежит удовлетворению.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств возврата истцу денежной суммы, суд считает требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование денежной суммой обоснованными и подлежащими удовлетворению. Расчет, приведенный истцом, судом проверен, признан арифметически верным; ответчиком расчет не оспорен.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца суд взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами в заявленном размере 2375,96 руб.

Требование иска о начислении таких процентов по дату фактического исполнения обязательства также подлежит удовлетворению, поскольку, в силу п. 3 ст. 395 ГК РФ поценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В силу ст. 88, ст. 94, ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку настоящим решением суда требования истца признаны подлежащими удовлетворению, он вправе требовать от ответчика возмещения понесенных по делу судебных расходов.

На основании ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору об оказании юридических услуг от 09.04.2021, истцом заявлены и подтверждены расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., что подтверждается квитанцией об оплате.

При определении суммы, подлежащей взысканию в качестве расходов по оплате юридической помощи представителя, суд учитывает разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с учетом характера, сложности и объема рассмотренного дела, а также, учитывая требования разумности и справедливости, соблюдение баланса прав и интересов сторон, суд определяет сумму, подлежащую компенсации истцу ответчиком, в размере 7000 руб. В остальной части требование является завышенным.

Кроме того, с ответчика в пользу истца суд взыскивает понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в сумме 1771,28 руб., оплаченной истцом за подачу настоящего иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Лобачевой Галины Аркадьевны с Якимова Александра Вячеславовича сумму неосновательного обогащения в размере 50000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.03.2020 по 14.04.2021 в сумме 2375,96 руб., с продолжением их начисления с 15.04.2021 по день возврата долга; расходы по оплате услуг представителя в сумме 7000 руб., расходы по госпошлине в сумме 1771,28 руб.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицам, участвующим в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Кировский районный суд города Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Е.А. Шимкова