Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3407/2012 ~ М-2958/2012 от 13.04.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 мая 2012 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Носковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3407/2012 Ксенофонтовой ФИО4 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

    Истец Ксенофонтова В.Ф. обратилась с иском в суд о сохранении квартиры <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником данной квартиры. Квартира была перепланирована: совмещен санузел (разобрана перегородка между туалетом и ванной); площадь санузла увеличена за счет площади коридора (разобраны перегородки, установлены перегородки). Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии, поскольку считает, что произведенные перепланировки не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

    Истец Ксенофонтова В.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

    Представитель ответчика <данные изъяты> о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не представлено.

    Изучив доводы сторон, материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Ксенофонтова В.Ф. является собственником квартиры <адрес> <адрес>, в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях по адресу: <адрес> по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в квартире произведена перепланировка: совмещен санузел (разобрана перегородка между туалетом и ванной); площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобраны перегородки, установлены перегородки). Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 47,50 кв.м., жилая – 30,30 кв.м. Документов разрешающих перепланировку не предоставлено. После выявленных изменений общая площадь квартиры составила: 47,5 кв.м., жилая площадь квартиры 30,4 кв.м., комнат 2.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 ЖК РФ).

    В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

ДД.ММ.ГГГГ в технический паспорт квартиры <адрес> в <адрес>, внесены изменения о том, что объект самовольно перепланирован.

Согласно технического заключения <данные изъяты> по адресу: <адрес> произведенная перепланировка соответствует требованиям нормативных документов, действующих на территории РФ не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Жилое помещение может без каких либо ограничений использоваться в соответствии с его функциональным назначением и пригодно для проживания в нем.

Экспертным заключением № № ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенной экспертизы, перепланировка квартиры <адрес> <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку произведенная истицей перепланировка отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 11,29 ЖК РФ, ст.194-199, 56 ГПК РФ, суд,

Решил:

     Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес> именно: совмещен санузел (разобрана перегородка между туалетом и ванной); площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобраны перегородки, установлены перегородки), общей площадью 47,5 кв.м., жилая площадь-30,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня вынесения решения.

Судья С.А. Хромова