Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2018 (2-2774/2017;) ~ М-2153/2017 от 24.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2018 года                                                                                    г. Минусинск

    Минусинский городской суд в составе:

председательствующего:                       Сергеева Ю.С.

при секретаре:                                         Чернюговой Е.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуланова ЮА к Симонову АА, Симоновой ЭО о прекращении права общей долевой собственности и выделе долей в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в Минусинский городской суд с иском к Симонову А.А., Симоновой Э.О., в котором просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, выделить доли в натуре, произвести раздел земельного участка.

Свои требования истец мотивирует тем, что после смерти его матери Жулановой Н.И., ему и его брату Симонову А.А. в наследство осталось имущество в виде жилого дома общей площадью 65,5 кв.м. и земельного участка площадью 678 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит 2/3 доли в праве на вышеуказанное имущество, Симонову А.А. – 1/3 доля. Симонов А.А. 28.08.2007г. умер. Принадлежащая Симонову А.А. 1/3 доля жилого дома и земельного участка была фактически унаследована женой наследодателя Симоновой Э.О. и сыном наследодателя Симоновым А.А., однако документы на наследство оформлены не были.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из 3-х жилых комнат, 2-х коридоров, кухни, котельной и моечной. В настоящее время в жилом доме никто не проживает, земельный участок не обрабатывается. Возможности совместного пользования вышеуказанным имуществом у сторон нет. На неоднократные предложения урегулировать спор в досудебном порядке, ответчики отвечают отказом. Просит суд прекратить право общей долевой собственности истца и ответчиков на жилой дом, общей площадью 65,5 кв.м. и земельный участок, площадью 678 кв.м., расположенные по адресу:             <адрес>, выделить истцу в натуре принадлежащие ему 2/3 доли указанного имущества в виде <адрес>, площадью 43,3 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридора – 1 площадью 4,2 кв.м., котельной – 2 площадью 5,8 кв.м., коридора – 3 площадью 4,3 кв.м., жилой комнаты – 6 площадью 10,5, кухни – 7 площадью 10,9 кв.м., моечной – 8, площадью 3,9 кв.м. и части жилой комнаты – 4 площадью3,7 кв.м. Выделить ответчикам в натуре <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 21,5 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилой комнаты – 5 площадью 18,1 кв.м., части жилой комнаты – 4 площадью 3,4 кв.м. Также истец просит произвести раздел земельного участка общей площадью 678 кв.м. между сторонами на два самостоятельных участка, согласно причитающимся долям. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиком судебные расходы в размере 33 964 рубля.

Истец Жуланов Ю.А. в судебное заседание не явился, направив своего представителя Волокитину М.О., действующую по доверенности (л.д.11), которая на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Симонов А.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Жуланова Ю.А. в части раздела в натуре жилого дома не возражал. Просил произвести раздел земельного участка по варианту №2, предложенному заключением эксперта.

Ответчик Симонова Э.О. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 19 декабря 2005 года, земельный участок, кадастровый №, площадью 678 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО1 (л.д.14).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.36). Наследниками имущества, оставшегося после смерти ФИО1, являлись ее дети Жуланов Ю.А., ФИО8 и Симонов А.А.

Согласно свидетельства о праве на наследство от 07.05.2008 года дочь наследодателя ФИО8 отказалась от наследства, оставшегося после смерти матери ФИО1, в пользу Жуланова Ю.А. (л.д.37).

Тритий наследник имущества, оставшегося после смерти ФИО1 – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

    Таким образом, судом установлено, что истец Жуланов Ю.А. является собственником 2/3 доли жилого дома и 2/3 земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.37), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.38,39).

    Из материалов дела следует, что ответчики Симонова Э.О. и Симонов А.А. в наследство, оставшееся после смерти ФИО3 и ФИО1, не вступили, права собственности на причитающуюся им 1/3 долю в праве на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу не оформили.

По ходатайству истца была назначена землеустроительная экспертиза, заключением которой было предложено два варианта раздела жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.136-144)

В судебном заседании стороны пришли к соглашению о разделе земельного участка по второму варианту, предложенному экспертом. Данный вариант раздела земельного участка не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц.

В материалах дела отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ответчиков Симонова Э.О. и Симонов А.А. на 1/3 долю жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Жуланова Ю.А.

Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, прекратить право общей долевой собственности, с выделением в собственность Жуланова Ю.А. <адрес> площадью 43,3 кв.м. в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, а также произвести раздел земельного участка площадью 678 кв.м., с выделением в собственность истца земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, точки границ которого имеют следующие координаты:

точки:         X         Y

н1              375673,71;     22791,87

н2              375669,64;     22798,85

н3              375668,20;     22798,01

н4              375666,60;     22800,75

н5              375663,76;     22799,12

н6              375661,29;     22803,39

н8              375647,76;     22776,89

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Согласно предоставленного договора на оказание юридических услуг от 18.03.2017г. (л.д.70-71) истец оплатил Балабановой Е.Н. 25 000 рублей за оказание юридической помощи. Кроме того, истцом были понесены расходы за оформление нотариальной доверенности в сумме 1 700 рублей.

Суд полагает, с учетом принципа разумности и продолжительности рассмотрения гражданского дела, подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков расходы за оказанные юридические услуги всего в размере 10 000 рублей, а также расходы за оформление доверенности в размере 1 700 рублей, стоимость проведенной экспертизы в размере 7 000 рублей, почтовые расходы в размере 264 рубля.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в собственность Жуланову ЮА <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Произвести раздел земельного участка площадью 678 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Жуланову ЮА земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г <адрес>, точки границ которого имеют следующие координаты:

точки:         X         Y

н1              375673,71;     22791,87

н2              375669,64;     22798,85

н3              375668,20;     22798,01

н4              375666,60;     22800,75

н5              375663,76;     22799,12

н6              375661,29;     22803,39

н8              375647,76;     22776,89

Взыскать в пользу Жуланова ЮА с Симонова АА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Симоновой ЭО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в солидарном порядке судебные расходы в размере 18 700 рублей судебных расходов на представителя, а также почтовые расходы в размере 264 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 26 марта 2018 года