Решение по делу № 2-2903/2014 ~ М-2882/2014 от 22.05.2014

Дело № 2-2903(1)/2014

Решение

Именем Российской Федерации

18.06.2014 г.    г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре судебного заседания Шигаевой Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамариной Е.А., Шамариной Т.П., Шамарина А.А., Шамарин А.А. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о прекращении существования земельного участка,

установил:

истцы обратились в суд с требованиями к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о прекращении существования земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований указывают, что им на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 2082 кв.м. В процессе оформления своих прав на указанный земельный участок выяснилось, что по кадастровой выписке площадь земельного участка под жилым домом составляет 300 кв.м., в связи с чем истцы обратились в кадастровую палату и администрацию Энгельсского муниципального района с заявлением о снятии данного участка с кадастрового учета. Однако им было отказано в связи с тем, что земельный участок имеет статус «ранее учтенный» и не подлежит снятию с государственного кадастрового учета. Считают, что земельный участок площадью 300 кв.м. подлежит снятию с кадастрового учета. В связи, с чем истцы вынуждены были обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебное заседание истцы Шамарина Е.А., Шамарина Т.П., Шамарин А.А., Шамарин А.А., представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области, представитель третьего лица администрации Терновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, ходатайство об отложении судебного заседания не заявили. Истцы, представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, представитель третьего лица администрации Терновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Шамариной Е.А. по доверенности Максимович М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что Шамариной Т.П., Шамариной Е.А., Шамарину А.А., Шамарину А.А. на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) принадлежит часть жилого дома общей площадью 106 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10-13).

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет 300 кв.м. (л.д. 17). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Из искового заявления следует, что вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке фактической площадью 2082 кв.м.

Истцы обратились в Федеральную кадастровую палату с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, однако им было отказано, поскольку вышеуказанный земельный участок имеет статус «ранее учтенный» (л.д. 16). Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области ответом от ДД.ММ.ГГГГ также отказал истцам в удовлетворении заявления о снятии с кадастрового учета вышеуказанного земельного участка (л.д. 15).

Данное обстоятельство является препятствием в юридическом оформлении прав на земельный участок с расположенным на нем частью жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, принадлежащем истцам на праве собственности.

Согласно справке администрации Терновского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2082 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, не приватизирован (л.д. 14).

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 18).

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (п. 2).

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Прекращение существования земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 64:38:010202:46 необходимо для оформлением данного земельного участка в установленном законом порядке в собственность.

Возражений от ответчика, третьего лица администрации Терновского муниципального образования не поступило.

Установив фактические обстоятельства, дав оценку представленным доказательствам, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в рассматриваемом случае необходима судебная защита их прав на земельный участок.

Изложенное подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 300 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░).

░░░░░.

░░░░░                     ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░