Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3565/2012 ~ М-3002/2012 от 21.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 20.08.2012 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Бариновой Е.И.,

при секретаре Долинюк М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Яковлевой Нэли Ибратовны, Костомарова Владимира Николаевича, Костомаровой Татьяны Николаевны в интересах несовершеннолетних Костомаровой Натальи Владимировны и Костомарова Сергея Владимировича к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева Н.И., Костомаров В.Н., Костомарова Т.Н. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Яковлевой Н.И. было предоставлено для проживания жилое помещение <адрес>. На основании распоряжения Кировской Администрации «о присвоении номеров квартир», указанная выше квартира имеет номер №. Квартира представлялась от МУЖЭП «Промжилсервис» на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан ордер на служебное жилое помещение №. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают <данные изъяты>. При обращении истцов в Департамент управления имуществом г.о. Самары с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения им было отказано, поскольку данное жилое помещение является муниципальной собственностью со статусом «служебное». Истцы считают, что указанное жилое помещение таковым не является, поскольку при передаче в муниципальную собственность жилое помещение утрачивает статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанное жилое помещение, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Ссылаясь на то, что истцы пользуются комнатой в квартире в течение длительного периода времени, а комната, будучи муниципальной собственностью не является служебной, просят суд обязать Департамент управления имуществом г.о. Самары заключить с Яковлевой Н.И., Костомаровой Т.Н., Костомаровой Н.В., Костомаровым В.Н., Костомаровым СВ. в письменной форме заключить договор социального найма жилого помещения <адрес>.

В дополнение к исковым требованиям истцы указывают ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы <адрес> №, объект недвижимости по адресу: <адрес> включен в состав муниципальной собственности <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ комната в <адрес>, указанного дома, была представлена Яковлевой Н.И. С этого же дня Яковлева Н.И. постоянно зарегистрирована по данному адресу. На ее имя открыт лицевой счет №. Таким образом, комната, которую занимает Яковлева Н.И. и члены ее семьи на момент предоставления уже являлась муниципальной собственностью г.о. Самара и была включена в реестр муниципального имущества.

В данном случае подлежит применению ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ.г. №189-ФЗ, из содержания которой следует, что служебные жилые помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус служебных в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договорам социального найма.

Поскольку жилое помещение было принято в муниципальную собственность <адрес> в соответствии с Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, то после вступления в силу ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» статус «служебное» данным жилым помещением утрачен в силу закона, и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и истцы вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебном заседании представитель истцов Малаканов В.И. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары по доверенности Меренкова Е.А. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес>, является служебным помещением и данный статус не утратило.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением Глава <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости по адресу: <адрес> включен в состав муниципальной собственности г.о. Самары.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении служебной жилой <адрес> предоставлена Яковлевой Н.И. на состав семьи 1 человек (в этот же день на основании Распоряжения «о присвоении номеров квартир», квартира стала иметь номер №).

Согласно контрольному талону к ордеру на служебное жилое помещение № ДД.ММ.ГГГГ Яковлевой Н.И. предоставлено вышеуказанное служебное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, доводы истцов о том, что данное жилое помещение утратило статус служебного являются несостоятельными, поскольку из материалов дела видно, что Яковлевой Н.И. комната предоставлялась на законных основаниях как служебная жилая площадь и статус служебного помещения сохраняется и в настоящий момент в соответствии с требованиями ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ и пункта 41 части 4 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ». Доказательств обратному истцами не представлено.

Из ответа Департамента управления имуществом г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исключение служебного жилого помещения комнаты по адресу: <адрес>, из состава муниципального специализированного жилищного фонда является нецелесообразным. Федеральным законом суд не наделен полномочиями на изменение (снятие) статуса служебного жилого помещения.

Сторонами не оспаривалось, что в настоящее время Яковлева Н.И., а также <данные изъяты> Костомарова Т.И., <данные изъяты> Костомаров В.Н., <данные изъяты> Костомарова Н.В. и <данные изъяты> Костомаров СВ. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Представителем истцов не отрицалось, что в настоящий момент трудовые отношения между Яковлевой Н.И. и ЖЭУ № прекращены.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ, специализированный жилищный фонд -совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. При таких обстоятельствах, истцами допустимых и достоверных доказательств обоснованности своих требований не представлено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.08.12 ░.

░░░░░ ░/░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░: