Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2017 ~ М-260/2017 от 15.02.2017

Гражданское дело № 2-397/2017 г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 г г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи С.

при секретаре судебного заседания Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ф. к А. и В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ф. предъявил иск к А. и В., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --

Свое требование истец мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: -- – --. Указанным жилым помещением он владеет на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от --, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от --. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики А., В.. Ответчики уже около 15 лет не проживают в данном жилом помещении, выехали на другое постоянное место жительства, вывезли принадлежащие им вещи. Обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, ремонт в доме не производят. На основании изложенного просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Истец Ф. в судебном заседании поддержал заявленное требование по тем же основаниям и мотивам, что изложены в иске.

Ответчики А., В. в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Прокурор города Свободного в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Заслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Кроме этого ч. 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что Ф. на основании свидетельства о государственной регистрации права от -- принадлежит жилой дом, расположенный: --107.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, как собственник, правомерно обратилась в суд с указанным иском.

     Согласно домой книге, А. и В. зарегистрированы по адресу: --

    Согласно адресной справки от --, З. зарегистрирован по адресу: -- с --; В. зарегистрирована по адресу : --, а с -- зарегистрирована по тому же адресу под фамилией Х. Снята с регистрационного учета --.

     В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, суд считает, что заявленные требования соответствуют интересам и защищают права истца, так как, ответчики утратил право пользования спорным жилым помещением, фактически в спорном жилом помещении не проживает.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Отсутствие или прекращение жилищных правоотношений, действительно, является основанием для снятия лица соответствующим органами с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 3 указанного Закона, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который всего лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания, введён с целью контроля за передвижением по территории Российской Федерации.

Следовательно, факт регистрации А. и В. в спорном жилом помещении сам по себе не порождает, не изменяет и не прекращает права на данную квартиру и регистрация либо отсутствие таковой в спорной квартире не может нарушить их жилищные права, как и других прав (в том числе на свободу передвижения на территории Российской Федерации), так как регистрационный учёт граждан не относится к числу юридических фактов, влияющих на приобретение или прекращение жилищных прав.

С момента перехода права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: --, ответчики А. и В. утратили право пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Ф. к А., В. (Х. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Ф. к А., В. Х.) В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать А., -- г.р., уроженца -- утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Признать В. Х.) В., -- г.р., уроженку -- утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 09 апреля 2017 года.

Судья Свободненского

городского суда:                                С.