Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-606/2013 ~ М-296/2013 от 15.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2013 года Ленинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре Дроздачевой О.В.,

с участием истца Бурлакова Ю.В. и его представителя Останина В.Н.,

ответчиков Бурлаковой О.Б., Бурлакова В.А., Бурлаковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-606 (2013) по иску Бурлакова Ю. В. к Бурлаковой О. Б., Бурлакову В. А., Бурлаковой К. А. о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не препятствовать в реализации права владения, установлении порядка пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Бурлаков Ю.В. обратился в суд с иском к Бурлаковой О.Б., Бурлакову В.А., Бурлаковой К.А. о вселении в жилое помещение - <...> квартиру <адрес>, устранении препятствий в пользовании этим жилым помещением путем выдачи ключей от квартиры, возложении на ответчиков обязанности не препятствовать в реализации права владения, пользования и проживания в квартире, определении порядка пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым просил предоставить ему в пользование жилую комнату площадью <...> кв.метров, предоставив ответчикам в пользование другие три жилые комнаты площадью <...> кв.метров, <...> кв.метров, <...> кв.метров.

В судебном заседании истец отказался от требований об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением путем выдачи ключей от квартиры в связи с добровольным урегулированием спора в этой части. Отказ истца от иска судом принят, производство по делу в этой части прекращено.

В остальной части истец и его представитель исковые требования поддержали уточнив их в части определения порядка пользования квартирой, просили предоставить истцу в пользование жилую комнату площадью <...> кв.метров.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем четырехкомнатной квартиры по <адрес>. В квартиру вселились истец с супругой и сын Б.А.Ю. со своей семьей - супругой Бурлаковой О.Б., сыновьями Б.Р.А. и Б.Р.А., в <...> году у них родилась дочь К.. ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца Б.Н.Н.. После ее смерти в связи с возникшими неприязненными отношениями с Бурлаковой О.Б. истец вынужден был выехать из квартиры, он стал проживать с Л.Г.К. по <адрес>. В <...> году умер сын Б.А.Ю., в квартире остались проживать сноха Бурлакова О.Б. и внуки. Все эти годы истец сохраняет право пользования квартирой по <адрес>, однако ответчики препятствуют ему в ее пользовании.

Ответчики Бурлаковы О.Б., В.А., К.В. исковые требования признали частично. Не оспаривали право пользования истца спорным жилым помещением, требований о признании истца прекратившим право пользования квартирой не заявили. Указали, что истец выехал из квартиры добровольно, до <...> года оплату за жилье и коммунальные услуги не производил, в связи с этим они обращались в суд, в случае вселения истца в жилое помещение настаивали на его участии в расходах по содержанию жилого помещения. Не согласились с требованием об определении порядка пользования жилым помещением, поскольку полагали, что комната, на которую претендует истец, превышает норму жилого помещения, приходящуюся на долю истца, истец не намерен вселяться и будет проживать в квартире по <адрес>.

Заслушав истца и его представителя, ответчиков, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного Кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 71 названного выше кодекса временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Абзац первый пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполком Нижнетагильского городского совета народных депутатов заключил с Бурлаковым Ю. В. договор социального найма жилого помещения - четырехкомнатной квартиры по <адрес> и выдал ему обменный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, включив в ордер членов семьи нанимателя - супругу Б.Н.Н., сына Б.А.Ю., жену сына Бурлакову О. Б., внуков Б.Р.А., Бурлакова В. А.. В <...> году в квартире зарегистрирована внучка Бурлакова К. А..

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец Бурлаков Ю. В., сноха Бурлакова О. Б., внук Бурлаков В. А., внучка Бурлакова К. А., правнук Б.П.В..

Поскольку в силу ст.47 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер, суд полагает, что вселение истца в квартиру по <адрес> происходило в установленном законом порядке и истец приобрел право пользования этим жилым помещением.

Обстоятельств, свидетельствующих о прекращении права пользования истца спорным жилым помещением, судом не установлено. Как пояснил истец, его отсутствие в спорной квартире носит временный характер. Право пользования истца квартирой не оспаривалось и ответчиками в судебном заседании.

В ходе разрешения спора истцу были предоставлены ключи от квартиры, однако истец настаивает на принудительном вселении в связи со сложившимися неприязненными отношениями с ответчиками и проживанием в квартире собаки. Поскольку существование конфликтных отношений нашло свое подтверждение и в судебном заседании, принимая во внимание преклонный возраст истца, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о вселении его в спорное жилое помещение.

Требование о возложении на ответчиков обязанности не препятствовать истцу в будущем в пользовании квартирой по <адрес> не может быть удовлетворено, поскольку на момент рассмотрения дела препятствия в пользовании принадлежащим истцу имуществом устранено, ему переданы ключи от квартиры, других препятствий истцом и его представителем суду не названо. Утверждения истца о том, что ответчики будут в будущем препятствовать ему во вселении, основаны на его предположениях и не подтверждены объективными доказательствами.

Не подлежит удовлетворению и требование истца об определении порядка пользования квартирой по <адрес>, поскольку действующий Жилищный Кодекса РФ не содержит нормы, предусматривающей возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, находящимися в квартире, занимаемой на условиях социального найма. Определение порядка пользования жилым помещением влечет изменение договора социального найма жилого помещения путем заключения новых отдельных договоров на комнаты в спорном жилом помещении, что не предусмотрено действующим законодательством.

Поскольку действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности изменения договора социального найма в том порядке, который заявлен истцом (в виде выделения в пользование отдельной комнаты), в удовлетворении этих требований следует отказать.

На основании ст.98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку истцом оплачена государственная пошлина в сумме <...> рублей и его требования о вселении в жилое помещение удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...> рублей по <...> рублей <...> копеек с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <...> ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - <...> ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░ <...> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 17 ░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░