Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2717/2013 ~ М-2391/2013 от 19.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Дудусова Д.А.

при секретаре: Земцовой Ю.И.,

с участием представителя представителя ответчика Фроловой В.В. (устное ходатайство ответчика),

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Гребнева Л.Н. к Фролова А.П. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе долей в праве собственности в натуре и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гребнева Л.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Фролова А.П. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе долей в праве собственности в натуре и признании права собственности.

Свои требования истица в исковом заявлении и в судебном заседании мотивировала следующим. По договору купли- продажи от 29.06.11г. она приобрела право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, с кадастровым номером №; ответчик является собственником второй одной второй доли в праве собственности на земельный участок. Стороны также являются собственниками жилого дома, каждый является собственником обособленной квартиры в жилом доме. После приобретения 1/2 доли в праве собственности на земельный участок она обнаружила, что площадь земельного участка, используемого ответчиком, на 150 кв.м. больше площади участка, используемого ей, что нарушает ее права, как собственника участка. На ее предложение разделить участок на равные части для фактического использования, исходя из равных долей в праве собственности на участок, ответчик ответил отказом. Учитывая сложившуюся ситуацию, она обратилась в межевую организацию, где был составлен межевой план раздела земельного участка на две равные части- по 302 кв.м. каждому из собственников участка; при этом была учтена необходимость использования земельного участка сторонами для использования занимаемых ими частей жилого дома. На основании изложенного и требований статей 244 и 252 ГК РФ, истец просит: прекратить право общей долевой собственности сторон на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, с кадастровым номером №; выделить в собственность истца в натуре земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со следующими координатами поворотных точек:

- между точкой «11» с координатами Х-375581.39, Y- 19081.59 и точкой «10» с координатами Х-375577.96, Y- 19089.83,

- между точкой «10» с координатами Х-375577.96, Y- 19089.83 и точкой «9» с координатами Х-375571.36, Y- 19106.60,

- между точкой «9» с координатами Х-375571.36, Y- 19106.60 и точкой «8» с координатами Х-375561.03, Y- 19102.48,

- между точкой «8» с координатами Х-375561.03, Y- 19102.48 и точкой «7» с координатами Х-375561.51, Y- 19100.85,

- между точкой «7» с координатами Х-375561.51, Y- 19100.85 и точкой «6» с координатами Х-375560.53, Y- 19100.48,

- между точкой «6» с координатами Х-375560.53, Y- 19100.48 и точкой «5» с координатами Х-375558.84, Y- 19099.95,

- между точкой «5» с координатами Х-375558.84, Y- 19099.95 и точкой «н1» с координатами Х-375557.73, Y- 19099.54,

- между точкой «н1» с координатами Х-375557.73, Y- 19099.54 и точкой «н2» с координатами Х-375563.20, Y- 19084.82,

- между точкой «н2» с координатами Х-375563.20, Y- 19084.82 и точкой «н3» с координатами Х-375572.88, Y- 19088.71,

- между точкой «н3» с координатами Х-375572.88, Y- 19088.71 и точкой «н4» с координатами Х-375573.28, Y- 19087.86,

- между точкой «н4» с координатами Х-375573.28, Y- 19087.86 и точкой «н5» с координатами Х-375573.90, Y- 19088.12,

- между точкой «н5» с координатами Х-375573.90, Y- 19088.12 и точкой «12» с координатами Х-375577.33, Y- 19079.87,

- между точкой «12» с координатами Х-375577.33, Y- 19079.87 и точкой «11» с координатами Х-375581.39, Y- 19081.59;

выделить в собственность ответчика в натуре земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со следующими координатами поворотных точек:

- между точкой «2» с координатами Х-375560.73, Y- 19072.66 и точкой «1» с координатами Х-375563.16, Y- 19073.68,

- между точкой «1» с координатами Х-375563.16, Y- 19073.68 и точкой «14» с координатами Х-375563.10, Y- 19073.82,

- между точкой «14» с координатами Х-375563.10, Y- 19073.82 и точкой «13» с координатами Х-375572.77, Y- 19077.93,

- между точкой «13» с координатами Х-375572.77, Y- 19077.93 и точкой «12» с координатами Х-375577.33, Y- 19079.87,

- между точкой «12» с координатами Х-375577.33, Y- 19079.87 и точкой «н5» с координатами Х-375573.90, Y- 19088.12,

- между точкой «н5» с координатами Х-375573.90, Y- 19088.12 и точкой «н4» с координатами Х-375573.28, Y- 19087.86,

- между точкой «н4» с координатами Х-375573.28, Y- 19087.86 и точкой «н3» с координатами Х-375572.88, Y- 19088.71,

- между точкой «н3» с координатами Х-375572.88, Y- 19088.71 и точкой «н2» с координатами Х-375563.20, Y- 19084.82,

- между точкой «н2» с координатами Х-375563.20, Y- 19084.82 и точкой «н1» с координатами Х-375557.73, Y- 19099.54,

- между точкой «н1» с координатами Х-375557.73, Y- 19099.54 и точкой «5» с координатами Х-375558.84, Y- 19099.95,

- между точкой «5» с координатами Х-375558.84, Y- 19099.95 и точкой «4» с координатами Х-375558.25, Y- 19101.54,

- между точкой «4» с координатами Х-375558.25, Y- 19101.54 и точкой «3» с координатами Х-375550.64, Y- 19098.41,

- между точкой «3» с координатами Х-375550.64, Y- 19098.41 и точкой «2» с координатами Х-375560.73, Y- 19072.66.

Ответчик Фролова А.П., действующая в судебном заседании лично и через своего представителя Фролову В.В. исковые требования не признала полностью, свою позицию мотивировала следующим. Она, как и истица является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок. Однако, она владеет данным участком уже очень давно и, у нее с прежними собственниками сложился порядок пользования земельным участком, при котором, она пользовалась той частью земельного участка, которой продолжает пользоваться в настоящее время. С предлагаемым истицей вариантом раздела она не согласна, полагает, что имеет право использовать ту часть земельного участка, которую всегда использовала в силу сложившегося порядка использования участка. С учетом изложенного, просит в иске отказать в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора- КУМИ г. Минусинска и МКУ г. Минусинска «Землеустройство и градостроительство» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В суд также представлены в качестве доказательств следующие документы: свидетельства о государственной регистрации права от 11.07.11г.. от 07.05.13г.; выписки из постановлений № АГ-481-п от 03.04.13г., № 594-п от 20.04.11г., № 998-п от 21.06.11г.; договор купли- продажи акт приема- передачи от 29.06.11г.; кадастровый паспорт от 08.06.11г.; проект межевого плана от 15.08.13г.; выписка из технического паспорта домовладения от 04.05.01г.; выписка из ЕГРП от 20.09.13г..

Оценивая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Ответчик Фролова А.П. против удовлетворения исковых требований о разделе земельного участка в натуре возражает; свою позицию мотивирует сложившимся порядком использования земельного участка.

Из представленных суду документов следует, что истица и ответчик являются собственниками в равных долях- по 1/2 доле в праве собственности, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, с кадастровым номером №.

Согласно требований статьи 244 ГК РФ: «Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).».

В силу требований статьи 252 ГК РФ: « Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.».

Истица требует выдела в натуре принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.. При этом, как следует из схемы предлагаемого раздела земельного участка, была учтена необходимость использования земельного участка сторонами для использования занимаемых ими частей жилого дома(квартир).

Требования истца основаны на имеющемся у него праве требовать раздела общего имущества в натуре, предложен вариант раздела участка на две равные части, в соответствии с размером долей сторон; ответчик не предложил других вариантов раздела участка в натуре.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, как основанные на законе.

Возражения ответчика не могут быть приняты судом, так как они не основаны на требованиях действующего законодательства РФ.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гребнева Л.Н. к Фролова А.П. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе долей в праве собственности в натуре и признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности Гребнева Л.Н. и Фролова А.П. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, с кадастровым номером №.

Разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, с кадастровым номером №, сособственниками Гребнева Л.Н. и Фролова А.П. в натуре.

Выделить в собственность Гребнева Л.Н. в натуре 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, с кадастровым номером №, в виде земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами поворотных точек: