Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2017 (2-953/2016;) ~ М-955/2016 от 20.12.2016

Дело №2-79/2017 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша                                                                                        27 января 2017 года         

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сафаряна И.А.,

при секретаре Романовой О.А.,

с участием истцов Гарана А.А., Кривчикова С.В.,

представителей ответчиков администрации Костомукшского городского округа Сенчилиной О.П. и Гаражного кооператива «Трасса» Гнездилова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривчикова С.В., Гарана А.А. к администрации Костомукшского городского округа, Гаражному кооперативу «Трасса» о признании права собственности на нежилые помещения,

установил:

Истцы Кривчиков С.В. и Гаран А.А. обратились в суд с названным исковым заявлением, указав, что являются членами ГК «Трасса». В связи с вводом гаражей в эксплуатацию являются владельцами помещений с кадастровыми номерами № Х и № Х соответственно. Ими исполнены обязательства по внесению паевого взноса. Кривчиков С.В. просит признать право собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № Х, расположенное в гаражном кооперативе «Трасса» по адресу: <адрес>, Гаран А.А. просит признать право собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № Х, расположенное в гаражном кооперативе «Трасса» по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы Кривчиков С.В. и Гаран А.А. поддержали требования по доводам, изложенным в заявлении.

Истец Кривчиков С.В. пояснил, что в 2004 году был принят в члены ГК «Трасса» и им был внесён паевой взнос в размере 3000 руб., а также оплачивались целевые взносы. Обращался с заявлением о регистрации права собственности, однако государственная регистрация была приостановлена.

Истец Гаран А.А. пояснил, что с 2007 года является членом ГК «Трасса». При принятии его в члены гаражного кооператива им был внесён паевой взнос. С мая 2015 года является председателем ГК «Трасса».

Представитель ответчика ГК Трасса» Гнездилов А.В., действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями согласен, пояснил, что истцы являются членами ГК «Трасса» и ими внесены паевые взносы, согласно предоставленным местам для строительства гаражей.

Представитель ответчика администрации Костомукшского городского округа Сенчилина О.П., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве, и пояснила, что ГК «Трасса» на основании постановления местной администрации г. Костомукша от 26.09.1995 №949 был отведён земельный участок площадью <данные изъяты>. для строительства гаражей для грузовых автомобилей и стоянки. Впоследствии неоднократно уточнялась площадь земельного участка переданного ГК «Трасса». В 2012 году утверждена схема расположения земельного участка, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок был предоставлен ГК «Трасса» в аренду.

Представитель третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В представленном письменном отзыве разрешение спора оставил на усмотрение суда, указав, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на помещения № Х общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № Х и № Х общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № Х, расположенные в гаражном кооперативе «Трасса» по адресу: <адрес>. 08.09.2016 Кривчиков С.В. обратился с заявлением за регистрацией права собственности на помещение № Х. 16.09.2016 государственная регистрация была приостановлена на срок до 15.01.2017. Заявителю предложено представить дополнительные документы.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что ГК «Трасса» был организован на основании решения общего собрания членов кооператива от 14.11.1994.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 19.01.2017 ГК «Трасса» зарегистрировано 02.02.2006.

Постановлением администрации Костомукшского городского округа №949 от 26.09.1995 ГК «Трасса» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью <данные изъяты>. для размещения гаражей большегрузного транспорта.

В последующем администрацией Костомукшского городского округа постановление администрации Костомукшского городского округа №949 от 26.09.1995 признано утратившим силу, в связи с принятием постановлений администрации Костомукшского городского округа от 30.01.2007 №64, от 13.07.2007 №524, в соответствии с которыми ГК «Трасса» был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением администрации Костомукшского городского округа от 12.05.2015 №485 ГК «Трасса» в аренду на условиях договора сроком на 49 лет передан земельный участок, с кадастровым номером № Х, площадью <данные изъяты> кв.м. (земли промышленности) для размещения гаражей большегрузного транспорта, расположенного по адресу: <адрес>.

Сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № Х были внесены 26.09.1995, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Истец Кривчиков С.В. принят в члены ГК «Трасса» 21.04.2004 и 11.03.2006 им внесён паевой взнос в размере 3000 руб.

Истец Гаран С.В. принят в члены ГК «Трасса» 26.04.2007 и 28.04.2007 им внесён паевой взнос в размере 15 000 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются справками ГК «Трасса», протоколами собраний, квитанциями к приходным кассовым ордерам №7 от 11.03.2006 и №8 от 28.04.2007.

25.02.2016 администрацией Костомукшского городского округа выдано разрешение на ввод в эксплуатацию гаражей большегрузного транспорта.

05.09.2016 и 07.09.2016 нежилые помещения (гаражи большегрузного транспорта) общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. внесены в государственный кадастр недвижимости, и им присвоены кадастровые номера № Х и № Х соответственно.

Данные обстоятельства подтверждаются кадастровыми паспортами.

Право собственности на указанные объекты не зарегистрированы.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты истцами паевого взноса в полном объеме.

Учитывая, что спорные объекты возведены на земельном участке, предоставленном ГК «Трасса» для строительства гаражей большегрузного транспорта, истцы Кривчиков С.В. и Гаран А.А. являются членами гаражного кооператива и ими в полном объеме внесены паевые взносы, что не оспаривается сторонами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании за ними права собственности на нежилые помещения (гаражи большегрузного транспорта).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ГК «Трасса» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в пользу Кривчикова С.В. в размере 4463 руб. 58 коп., в пользу Гаран А.А. 6534 руб. 11 коп.

Руководствуясь ст. ст. 196 - 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Кривчикова С.В., Гарана А.А. удовлетворить.

Признать за Кривчиковым С.В. право собственности на нежилое помещение (гараж большегрузного транспорта) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № Х, расположенное в гаражном кооперативе «Трасса» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № Х.

Признать за Гараном А.А. право собственности на нежилое помещение (гараж большегрузного транспорта) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № Х, расположенное в гаражном кооперативе «Трасса» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № Х.

Взыскать с Гаражного кооператива «Трасса» в пользу Кривчикова С.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4463 руб. 58 коп.

Взыскать с Гаражного кооператива «Трасса» в пользу Гарана А.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 6534 руб. 11 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья                              И.А. Сафарян

Мотивированное решение составлено 01 февраля 2017 года.