Мотивированное решение от 18.02.2016 по делу № 02-0863/2016 от 28.12.2015

                                                     РЕШЕНИЕ

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

датаМосква

 Головинский  районный суд адрес  

в составе  председательствующего    судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев  в  открытом судебном  заседании  гражданское  дело № 2-863/16

по иску  фио к фио об  обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением  и передать ключи ,

                                                            УСТАНОВИЛ:

         фио   обратилась в суд с иском, в котором просит обязать  фио не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес,  и обязать передать ключи от квартиры. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником доли указанной квартиры, однако пользоваться квартирой  не может, так как  ответчик  ключи от квартиры добровольно не передает .

          Представитель истца фио   по доверенности фио в судебном  заседании    настаивал  на удовлетворении исковых требований  .

         Ответчик фио в судебном заседании с иском  не согласилась, указав на то, что она не чинит препятствий в пользовании квартирой,  не возражал против передачи ключей при условии предоставления ей гарантий того, что    истец будет поддерживать порядок в квартире и обеспечит сохранность её вещей, находящихся в квартире .

        Суд, выслушав в  судебном  заседании  стороны,  изучив  материалы гражданского дела  ,  считает исковые  требования    подлежащими удовлетворению  по следующим основаниям.

         Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела установлено, что  истец фио и ответчик фио    являются сособственником   долей  жилого помещения в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, 3/8 и 5/8 долей. Соответственно, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.17). Право собственности   у сторон возникло в порядке наследования , доли определены решением Хорошевского районного суда адрес от дата ( л.д.8-10,11-12).

          Утверждения представителя истца   о том, что фио    как сособственник квартиры   , расположенной по адресу: адрес,  не имеет доступа в принадлежащее ей в размере 3/8 долей жилое помещение , так как не имеет ключей от неё,  просьбу  истца передать ключи от квартиры ответчик  фио  добровольно не удовлетворяет ,  в судебном заседании подтвердила и сама   фио, которая фактически отказалась передать ключи, пояснив, что готова передать ключи только под условием  .

При таких обстоятельствах, когда судом установлен факт наличия препятствий в пользовании квартирой, расположенной  по адресу: адрес, в виде отсутствия ключей от входной двери квартиры и  позиции по делу ответчицы фио, которая в порядке добровольного удовлетворения исковых требований отказалась передать ключи    , в силу ст. 304 ГК РФ  суд приходит к выводу о том, что  заявленные   исковые требования  в части   обязания не чинить препятствия и обязании передать ключи  как заявленные обоснованно и основанные на законе подлежат удовлетворению.

        Ссылки  ответчика на  необходимость  предоставления гарантий со стороны фио  как на условие удовлетворения требований истца не основаны на законе, а потому не могут служить основанием для отказа в иске.

         Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая недопустимость осуществления прав одних лиц за счет  ущемления прав других лиц, исходя из требований закона и необходимости соблюдения справедливого баланса интересов сособственников спорного объекта недвижимости  , суд приходит к убеждению о том, что исковые требования  как обоснованные и основанные на законе в целом подлежат удовлетворению 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.телефон ГПК РФ  ,  суд 

                                                          РЕШИЛ  :

        ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░   ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░  ░░░  ░  ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░   ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ .

░░░░░: