Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2016 (2-4244/2015;) ~ М-3133/2015 от 10.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2016 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дейхиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Трефиловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой Н.А. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Краснова Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации г. Красноярска мотивируя свои требования тем, что на основании трудового договора №-к от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Управлением образования была заселена в комнату № общежития, расположенного по адресу <адрес>. В указанной комнате зарегистрирована с 2003 года, оплачивает коммунальные услуги. При обращении в администрацию Ленинского района г. Красноярска с просьбой о разрешении приватизации вышеуказанной комнаты, было отказано в устной форме, в связи с тем, что указанный дом имеет статус общежития. Просит суд признать за ней (Красновой Н.А.) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> в порядке приватизации.

Истец Краснова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, по основаниям указанным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска Шаргина Т.В. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, представила суду отзыв на исковое заявление, в котором возражала против удовлетворения заявленных требований, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МБУ <адрес> «Центр недвижимости» ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - представители администрации Ленинского района г. Красноярска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МП г. Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда», ООО «Крастехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 212 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Положениями п. 1 ст. 672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству» от 18.11.1993 года № 4, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону.

Вышеназванными положениями закона, запретов на приватизацию спорного жилого помещения не установлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Краснова Н.А. вселена в комнату №, расположенную по адресу <адрес> на основании трудового договора №-к от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного трудового договора Краснова Н.А. принята на работу в общежитие № на должность вахтера, вид договора – бессрочный.

Согласно копии трудовой книжки Красновой Н.А. – ДД.ММ.ГГГГ принята на должность вахтера в общежитие №, ДД.ММ.ГГГГ уволена п.5 ст.83 ТК РФ.

В ДД.ММ.ГГГГ года Краснова Н.А. вселилась в спорную комнату, где и проживает по настоящее время, несет расходы на ее содержание, производит оплату жилищных и коммунальных услуг.

Так согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Краснова Н.А. (квартиросъемщик), Казаков Н.А. не проживает (неизвест.) с ДД.ММ.ГГГГ, Осадченко О.В. (неизвест.) с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – выписана.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ Казаков Н.А. и Осадченко О.В. признаны судом утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю от 09.07.2015 года, правообладателем спорного жилого помещения является Муниципальное образование город Красноярск.

Из представленной справки ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Новоселовское отделение филиал по КК от 26.11.2012 года Краснова Н.А. участия в приватизации жилых помещений в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не принимала.

Согласно выписке из технического паспорта, комната № <адрес> представляет собой комнату площадью всех частей объекта <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., является изолированным жилым помещением с отдельным входом, не имеет перепланировок.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что Краснова Н.А. законно вселена в спорное жилое помещение, комнату <адрес> на основании трудового договора №-к от ДД.ММ.ГГГГ, с момента вселения в спорное жилое помещение постоянно в нем проживает на условиях договора социального найма помещения, добросовестно выполняет свои обязанности по договору, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями, ранее участия в приватизации не принимала. Спорное жилое помещение является изолированным жилым помещением, в связи с чем истец приобрела право пользования спорным жилым помещениям.

Таким образом, удовлетворение исковых требований о признании за Красновой Н.А. права собственности на спорное жилое помещение комнату № <адрес> <адрес> не нарушит прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Красновой Н.А. право собственности на комнату <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м., в том числе жилой – <данные изъяты>.м.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красновой Н.А. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Красновой Н.А. право собственности на комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты>.м., расположенную в <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья С.И. Дейхина