Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-765/2014 ~ М-761/2014 от 25.09.2014

Дело № 2-765/2014

с. Лямбирь Республики Мордовия 13 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЯМБИРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

     в составе председательствующего судьи Нуянзиной Л.Н.,

    при секретаре судебного заседания Епитифоровой Т.В.,

с участием истцов Агафонова М.Ю., Макаровой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафонова М.Ю. и Макаровой Н.Ю. к администрации Дальнего сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Агафонов М.Ю. и Макарова Н.Ю. обратились в суд с иском к администрации Дальнего сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Заявленные требования мотивируют тем, что 02 апреля 2014 года заключили с ответчиком договор передачи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в собственность. Сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 23 июля 2014 года им отказано в государственной регистрации, поскольку право муниципальной собственности на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре не зарегистрировано. Согласно архивной справки от 29 сентября 2014 года Макарова Н.Ю. (до замужества Агафонова) и Агафонов М.Ю. проживали и зарегистрированы по вышеуказанному адресу. В этой связи просят признать за ними право общей долевой собственности (<данные изъяты>) на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты>., в порядке приватизации.

    В судебном заседании истцы Агафонов М.Ю. и Макарова Н.Ю. свои требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить в полном объёме, дополнительно пояснив, что ранее в приватизации не участвовали.

Представитель ответчика – администрации Дальнего сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении от 08 октября 2014 года Глава администрации Соков Г.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Агафонова М.Ю. и Макаровой Н.Ю. признал в полном объёме, о чём представил суду письменное заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, – администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Сесоров А.В., действующий на основании доверенности №3 от 13 января 2014 года, в заявлении от 13 октября 2014 года просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Согласно положений статьи 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. Судебные извещения и вызовы производятся в порядке, установленном статьями 113-118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Судом предприняты все меры для надлежащего уведомления о времени и месте рассмотрения дела ответчика и третьего лица. Согласно статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица, является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что 02 апреля 2014 года между администрацией Дальнего сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия – с одной стороны и Агафоновым М.Ю., Макаровой Н.Ю. – с другой стороны заключен договор передачи жилых помещений в собственность граждан, на основании которого администрация района передала в собственность истцам жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

В силу статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что вышеупомянутый договор передачи жилых помещений в собственность граждан в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не зарегистрирован.

Согласно выписке из домовой книги администрации Дальнего сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 09 апреля 2014 года в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы Агафонов М.Ю. <дата> и Макарова Н.Ю. <дата>. Данное обстоятельство подтверждается и архивной справкой №810 от 29 сентября 2014 года, выданной Отделом муниципального архива администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия.

Из справки, выданной администрацией Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 09 октября 2014 года №84 усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> муниципальной собственностью не является и в реестр муниципальной собственности района не включено.

В соответствии с уведомлением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» сведения в Государственном кадастре недвижимости на спорный жилой дом отсутствуют.

Как следует из контрольного талона к ордеру на жилое помещение №254 жилой дом предоставлялся как муниципальный. При этом суд принимает во внимание, что не подписание органом местного самоуправления акта о приеме-передаче жилого помещения и отсутствие решения о принятии его на баланс не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Учитывая, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает необходимым признать за Агафоновым М.Ю. и Макаровой Н.Ю. право общей долевой собственности (<данные изъяты>) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исковые требования Агафонова М.Ю. и Макаровой Н.Ю. удовлетворить.

Признать за Агафоновым М.Ю. <дата> и Макаровой Н.Ю. <дата> право общей долевой собственности (<данные изъяты>) на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий Л.Н.Нуянзина