Решение по делу № 2-3918/2019 от 21.06.2019

Дело № – 3918/2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 августа 2019 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Омаровой М.А.

С участием: представителя истца ФИО6

Представителя ответчика ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» ФИО4

При секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания», филиалу ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания», <адрес>ное отделение энергосбыта о признании факта пользования <адрес> отделением энергосбыта ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» нежилым помещением, принадлежащим ФИО3, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» за пользование нежилым помещением в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендной платы в сумме 285000 рублей, неустойки в сумме 20557 рублей, судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей, услуги нотариуса 700 рублей и по оплате государственной пошлины в сумме 6050 рублей

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО6 в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания», филиалу ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания», <адрес>ное отделение энергосбыта о признании факта пользования <адрес> отделением энергосбыта ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» нежилым помещением, принадлежащим ФИО3, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» за пользование нежилым помещением в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендной платы в сумме 285000 рублей, неустойки в сумме 20557 рублей, судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей, услуги нотариуса 700 рублей и по оплате государственной пошлины в сумме 6050 рублей.

В обоснование иска представитель истца указал, что Истец - ФИО2 на праве личной собственности имеет помещение общей площадью в 116,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течении 19 месяцев указанное помещение у ФИО2 арендовал филиал ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» <адрес>ное отделение энергосбыта.

Указанное помещение истец ФИО2 передала в аренду по устному договору с тогдашним руководителем <адрес> отделения энергосбыта Оразаевым Арсланбием, который тогда уверил ее, что он переговорил с руководством головной компании об условиях аренды помещения по офис <адрес> отделения энергосбыта. Тогда же Оразаев Арсланбий обещал, что в последующем они должным образом составят письменный договор аренды помещения, и будут оплачивать арендную плату в размере 15 000 (пятнадцать тысяча) рублей в месяц.

Истец-ФИО2 неоднократно обращалась к руководству <адрес> отделения энергосбыта, чтобы они составили договор аренды помещения и оплатили арендную плату за пользование помещением, принадлежащую истцу. Однако письменный договор аренды так и не был составлен и ими в конечном итоге не выплачена сумма арендной платы за 19 месяцев пользования помещением.

<адрес> отделения энергосбыта истцу пояснила, что оплатой за аренду помещения занимается их головная организация, то есть ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания».

ДД.ММ.ГГГГ истец-ФИО2 в адрес и.о. управляющего директора ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» ФИО7 направила письмо, в котором просила оплатить ей сумму задолженности по арендной плате за пользование помещением в течении 19 месяцев, а именно сумму в 285 000 (двести восемьдесят пять тысяча) рублей. Также она просила направить в ее адрес письменный ответ о принятом решении на ее требования. Однако до сегодняшнего дня от руководства ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» ФИО2 ответ не поступил, задолженность по арендной плате не выплачена.

Истец, как арендодатель филиалу ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» <адрес>ному отделению энергосбыта предоставила помещение, с соответствующим отоплением и электрическим освещением. За весь период аренды она исправно оплачивала за пользование сетевым газом и электроэнергией, в том числе и за пользование газом и электричеством филиалом ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» <адрес> отделением энергосбыта.

Поскольку договор аренды между сторонами письменно не был заключен, ответчик требования истца не признает, а стороной истца были предприняты меры по урегулированию спора мировым соглашением, но от ответчика был получен отказ. И в данном случае к возникшим правоотношениям должным применяться правила пункта 2 статьи 167, пункта 1 статьи 1102, подпункта 1 статьи 1103 и пункта 2 статьи 1 105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец -ФИО2 при не заключенном договоре аренды с ответчиком ПА О «ДЗСК», которое безвозмездно пользовалось помещением, принадлежащей истцу и при взыскании задолженности по арендной плате, арендодатель - ФИО2 вправе основывать свои требования на нормах о несостоятельном обогащении, определяя цену иска из размера арендной платы за каждый месяц в течении пользования помещением и неустойки за период просрочки выплаты арендной платы.

Факт пользования имуществом истца Ногайским отделением энергосбыта ПАО «ДЭСЖ» могут подтвердить руководители, должностные лица и специалисты ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» и Ногайского отделения энергосбыта ПАО «ДЭСК».

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендной плате составляет 19 месяцев х 15 000 рублей = 285 000 (двести восемьдесят пять тысяча) рублей.

Ответчик пользовался нежилым помещением истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и ежемесячно должен был оплачивать истцу денежные средства в размере 15 000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик за указанный период арендную плату за пользование нежилым помещением не оплатил, то есть просрочил оплату. И за указанный период помимо основного долга с ответчика необходимо взыскать в пользу истца неустойку (проценты) за просрочку арендной платы, в размере 20557 (двадцать тысяча пятьсот пятьдесят семь) рублей (расчет размера неустойки прилагается к заявлению).

Истец-ФИО2 для подготовки искового заявления и представления ее интересов в суде, обратилась за юридической помощью к профессиональному юристу. Соответственно оплатила услуги своего представителя в размере 30 000 (тридцать тысяча) рублей.

Также оплатила услуги нотариуса за составление доверенности своему доверителю в размере 700 (семьсот) рублей и государственную пошлину в размере 6 050 (шесть тысяча пятьдесят) рублей, которые относятся к судебных расходам.

На основании изложенного просит признать факт пользования Ногайским, районным отделением энергосбыта ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» нежилым помещением, принадлежащей ФИО2, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» в пользу истца- ФИО2 за пользование нежилым помещением в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 285 000 (двести восемьдесят пять тысяча) рублей, взыскать с ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» в пользу истца- ФИО2 задолженность по неустойке просрочку выплаты за пользование нежилым помещением период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 557 (двадцать тысяча пятьсот пятьдесят семь) рублей, взыскать с ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» в пользу истца- ФИО2: расходы на оплату услуг своего представителя в размере 30000 (тридцать тысяча) рублей; расходы на оплату услуг нотариуса в размере 700 (семьсот) рублей; расходы на оплату государственной судебной пошлины в размере 6050 (шесть тысяча пятьдесят) рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 просил иск удовлетворить в полном объеме с учетом уточненных исковых требований.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать по основаниям изложенным в возражениях.

Выслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

В соответствии с часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к указанной норме закона истицей не представлено суду доказательств с учетом их относимости и допустимости.

Истицей не представлено суду доказательств о наличии между ней и ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания»№ гражданско-правовых отношений.

Заявляя требование о признании факта заключения договора аренды между ней и ответчиком, а также взыскании с ответчика арендной платы, истица ФИО9 в своем иске ссылается на предоставление ею Ногайскому отделению сбыта, не жилого помещения, расположенного по адресу: Ногайский орайон, <адрес>, а также неоднократные устные обращения к руководству <адрес> отделения сбыта об оплате задолженности по арендной плате..

Между тем, указанные доводы истицы не могут быть взяты во внимание, как не основанные на законе.

В соответствии со ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими доказательствами.

Как следует в данном конкретном случае, между ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» и ФИО2 никогда не заключался договор аренды.

Также, из объяснений представителя истца и искового заявления ФИО2 не следует, что ею было предоставлено помещение ответчику ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания».

Бесспорных доказательств, подтверждающих, что ответчик использует помещение истицы в материалах дела отсутствуют.

Из показаний допрошенного судом свидетеля ФИО10 не следует, что он был очевидцем заключения договора аренды между ФИО2 и ответчиком.

Как следует из его показаний на суде, при нем не обсуждались условия, сроки и цена арендной платы. Также, Ногайское РОЭ является структурным подразделением ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания», которое не обладает правом самостоятельного заключения договоров аренды.

Из положения об энергосбытовом отделении также следует, что оно является структурным подразделением ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания», не является самостоятельным юридическим лицом.

Других каких-либо доказательств, в обоснование заявленных требований, истицей суду не представлено.

Ссылка представителя истца на производимую истцом оплату коммунальных платежей по адресу: <адрес>, также не свидетельствует о наличии договорных отношений между истцом и ответчиком.

Как установлено судом, коммунальные платежи произведены за услуги, предоставленные по адресу: РД, <адрес>. Как следует из искового заявления и подтвердил в судебном заседании ее представитель, по указанному адресу проживает истица ФИО2

Доводы истца о том, что у ответчика существует задолженность по аренде в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ не нашли своего подтверждения в суде.

Также голословны доводы представителя истца о неоднократном обращении к ответчику с просьбой заключения договора за используемое им имущество истца, так как не подтверждены доказательствами с учетом их относимости и допустимости.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в удовлетворении как основных требований ФИО2, так и производных от основного иска, следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания», филиалу ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания», <адрес>ное отделение энергосбыта о признании факта пользования <адрес> отделением энергосбыта ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» нежилым помещением, принадлежащим ФИО3, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и взыскании с ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» за пользование нежилым помещением в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендной платы в сумме 285000 рублей, неустойки в сумме 20557 рублей, судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей, услуги нотариуса 700 рублей и по оплате государственной пошлины в сумме 6050 рублей – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.А. Омарова