Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2014 ~ М-5246/2013 от 17.12.2013

Дело № 2-242/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2014 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Надёжиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания – Шукшиной Н.М.,

с участием в деле:

представителя истца ООО ГУК «Центральная» Пакшиной Е.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ГУК «Центральная» к Жалимовой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 154 759 руб. 38 коп. и судебных расходов,

установил:

ООО ГУК «Центральная» обратилось в суд с иском к Жалимовой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 154 759 руб. 38 коп. и судебных расходов.

В исковом заявлении указано, что с 01.07.2008 по 01.07.2013 д. <адрес> находился в управлении ООО «Домоуправление № 25», а с 01.07.2013 и по настоящее время находится в управлении ООО ГУК «Центральная». Истец является исполнителем жилищно-коммунальных услуг по данному дому в силу договора управления и положений жилищного законодательства.

26.06.2008 Администрацией Ленинского района городского округа Саранск проведён конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Согласно протоколу конкурса ООО «Домоуправление № 25» было признано победителем конкурса. 01.07.2008 на основании ст. ст. 161, 162 ЖК Российской Федерации между ООО «Домоуправление № 25» и Администрацией Ленинского района городского округа Саранск, действующей от имени собственника помещений многоквартирного дома, находящихся в муниципальной собственности, был заключен договор управления многоквартирным домом.

Между ООО «Домоуправление № 25», ООО ГУК «Центральная», ООО «Саранский расчётный центр» был заключен договор от 28.03.2013, согласно которому к истцу ООО ГУК «Центральная» перешло право требования долга по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственников и нанимателей жилых помещений, находившихся в управлении ООО «Домоуправление № 25» с 01.07.2008 по 01.03.2013. Указанное право требования переходит в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в том числе переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Таким образом, ООО ГУК «Центральная» имеет право взыскивать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ответчицы. На 01.12.2013 такая задолженность составила 154759 руб. 38 коп. Долг образовался с 01.07.2008 по 01.12.2013.

Ответчице неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам за используемые ресурсы. Однако, требования должником не исполняются.

Просили взыскать с Жалимовой Л.В. в пользу ООО ГУК «Центральная» задолженность по оплате ЖКУ в сумме 154 759 руб. 38 коп.

Взыскать с ответчика в пользу ООО ГУК «Центральная» расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 333.19 НК Российской Федерации в сумме 4295 руб. 19 коп.

Взыскать с ответчика в пользу ООО ГУК «Центральная» расходы за оказание услуг представителю в размере 2000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО ГУК «Центральная» Пакшина Е.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица Жалимова Л.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к нижеследующему.

Как следует из материалов дела, в соответствии с п. 2.2. Устава ООО ГУК «Центральная» основным видом деятельности Общества является управление многоквартирными домами. Общество в установленном законом порядке осуществляет функции заказчика работ и услуг, необходимых для реализации обязательств, вытекающих из деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 12-18).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.07.2013 ООО ГУК «Центральная» в качестве управляющей организации и собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> заключили настоящий договор на предмет надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг и иной деятельности, которые осуществляет управляющая организация по заданию собственников помещений (л.д. 20-26).

Ранее управляющей организацией по управлению многоквартирным домом <адрес> являлось ООО «Домоуправление № 25», что подтверждается протоколом конкурса по отбору управляющей организации от 26.06.2008 и договором управления многоквартирным домом № от 01.07.2008, заключенным между ООО «Домоуправление № 25» и Администрацией Ленинского района г. Саранска (л.д. 29, 30-34).

28.03.2013 между ООО «Домоуправление № 25», ООО ГУК «Центральная», ООО «Саранский расчётный центр» заключен договор, согласно которому к истцу ООО ГУК «Центральная» перешло право требования долга по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственников и нанимателей жилых помещений, находившихся в управлении ООО «Домоуправление № 25» с 01.07.2008 по 01.03.2013. Указанное право требования переходит в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в том числе переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты (л.д. 10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.01.2014 собственником квартиры <адрес> является городской округ Саранск.

Выпиской из домовой книги от 03.12.2013 подтверждается, что в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают глава семьи Жалимова Л.В., дочери ФИО5 и ФИО6 и внук ФИО7 (л.д. 4).

Из лицевого счёта № по состоянию на 16.12.2013 следует, что у Жалимовой Л.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг за кв. <адрес> образовалась задолженность (л.д. 8-9).

13.09.2013 ООО ГУК «Центральная» направило Жалимовой Л.В. претензию, где указано, что по состоянию на 01.08.2013 за ней числится задолженность в размере 142 724 руб. 30 коп., которую ей необходимо оплатить в течение 5 дней с момента получения претензии, в противном случае ООО ГУК «Центральная» обратится в суд (л.д. 5). Ответа на претензию не последовало.

Суд удовлетворяет исковые требования ООО ГУК «Центральная» по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что у нанимателя квартиры <адрес> Жалимовой Л.В., зарегистрированной и проживающей в данной квартире, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 154759 руб. 38 коп.

Таким образом, Жалимова Л.В. не выполняет обязанностей нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме по оплате жилищно-коммунальных платежей, которые возложены на неё действующим жилищным законодательством.

Суд соглашается с расчётом истца и считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца 154 759 руб. 38 коп.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО ГУК «Центральная» подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора на оказание юридических услуг от 12.12.2013 следует, что ООО ГУК «Центральная» заключен данный договор с ООО Юридической фирмой «Вердикт» на предмет оказания юридических услуг по подготовке искового заявления о взыскании с собственников квартир задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 35). За составление иска по взысканию расходов за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> оплачено 2000 руб., что подтверждается приложением 1 к договору (л.д. 36).

Суд считает данные расходы обоснованными и взыскивает с ответчицы Жалимовой Л.В. в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 2000 руб.

Кроме того, исковое заявление оплачено истцом ООО ГУК «Центральная» государственной пошлиной в размере 4295 руб. 19 коп. При этом уплаченная истцом государственная пошлина в указанном размере в полной мере соответствует размеру государственной пошлины, предусмотренному подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.

В связи с чем данная сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчицы Жалимовой Л.В. в пользу истца.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

иск ООО ГУК «Центральная» к Жалимовой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 154 759 руб. 38 коп. и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Жалимовой Л.В. в пользу ООО ГУК «Центральная» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 154 759 (сто пятьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят девять) рублей 38 (тридцать восемь) копеек.

Взыскать с Жалимовой Л.В. в пользу ООО ГУК «Центральная» расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 333.19 НК Российской Федерации в сумме 4295 (четыре тысячи двести девяносто пять) рублей 19 (девятнадцать) копеек.

Взыскать с Жалимовой Л.В. в пользу ООО ГУК «Центральная» расходы за оказание юридических услуг в размере 2000 (две тысячи) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда С.Ю. Надёжина