Решение по делу № 2-1349/2013 ~ М-1340/2013 от 26.03.2013

Дело № 2-1349/2013    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2013 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе

председательствующего судьи Шапошниковой Т.В.

при секретаре Разинковой О.В.

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Конограй Ольги Владимировны в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО7 к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Конограй О.В. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска с исковым заявлением о признании за ней и <данные изъяты> права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Хабаровск, ул. Большая, дом №,комната №,на условиях договора социального найма, ссылаясь на то, что занимает указанное жилое помещение с несовершеннолетним ребенком на основании ордера № от 25.04.1995 г.,который в настоящее время утерян. Жилое помещение было предоставлено Конограй О.В. в период ее трудовых отношений с КГБУЗ № им. Проф.ФИО4 Истец постоянно проживает в данной комнате, оплачивает коммунальные платежи, задолженности не имеет. Считает, что у нее возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Истец Конограй О.В., ее представитель в судебное заседание не явились, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, представив письменные возражения по иску.

Изучив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Конограй О.В. на основании ордера № от 25.04.1995 года, указание на который имеется в лицевом счете и поквартирной карточке. Кроме того, законность предоставления спорного жилого помещения подтверждается справкой от 24.12.2012г. за подписью главного врача и главного бухгалтера КГБУЗ № им. Проф.ФИО4,из содержания которой следует, что Конограй в связи с работой в период с 04.07.1995г. по 19.09.2006г. была выделена комната № в общежитии по ул. Большой,№ в г.Хабаровске, оплата за проживание удерживалась из заработной платы Конограй О.В.

Истец зарегистрирована в комнате № общежития по ул. Большой, № г. Хабаровска с 20.07.1995г. Дата регистрации и вселения подтверждается копией лицевого счета и поквартирной карточкой на спорное жилое помещение. 20.06.2002г. в комнате № общежития № по ул. Большой, № г. Хабаровска зарегистрирована <данные изъяты> Конограй О.В.-ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленных документов следует, что между сторонами сложились жилищные правоотношения. Истец постоянно, не имея иного места жительства, несмотря на отсутствие трудовых отношений с собственником жилого помещения, кем в настоящее время является Администрация г. Хабаровска проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилья и найму жилого помещения.

В соответствии с решением Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991 года произведена передача жилищного фонда из государственной собственности в муниципальную собственность города Хабаровска.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

Жилищное правоотношение по пользованию спорным жилым помещением между сторонами возникло до 01.03.2005 года, т.е. до введения в действие ЖК РФ, действие которого в соответствии со ст. 6 ЖК РФ может распространяться на жилищные правоотношения, возникшие до введения его в действие только в случаях, прямо предусмотренных актом жилищного законодательства.     В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 года № ФЗ-189 «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, а затем были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, на основании ст. 6 ЖК РФ и указанного Федерального Закона РФ № ФЗ-189 к сложившемуся правоотношению между сторонами о пользовании спорным жилым помещением применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, поскольку спорное жилое помещение находится в общежитии, которое из государственного жилищного фонда было передано в ведение муниципального органа. Следовательно, в силу указанных норм закона Конограй О.В., ее <данные изъяты> ФИО2 пользуются занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, подтверждающие правовой статус занимаемого истцом жилого помещения, суд приходит к убеждению, что ответчиком не представлено в полной мере доказательств, подтверждающих правовой режим общежития.

В положении о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 года № 1301 содержится требование об обязательности государственного учета специализированного жилищного фонда. Ответчик не представил сведений о регистрации в органах государственной регистрации недвижимости дома № по ул. Большой города Хабаровска как общежития.

В соответствии с действовавшем до 01.03.2005 года жилищным законодательством не было предусмотрено заключение договора найма на жилое помещением в общежитии.

Согласно ст. 5 ЖК РФ и в соответствии с Конституцией РФ жилищное законодательство находиться в совместном ведении РФ и субъекта РФ, состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также иных нормативных актов, регулирующих жилищные правоотношения, которые не должны противоречит ЖК РФ, федеральным законам.

Как следует из технического паспорта спорное жилое помещение – комната №, расположена в квартире № дома № по ул. Большой г. Хабаровска является изолированной, следовательно, может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Ответчик не оспаривает право пользования истца жилым помещением в общежитии, не имеет к истцу требований о выселении.

Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Конограй О.В. о признании за ней и ее <данные изъяты> права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Конограй Ольги Владимировны.

Признать за Конограй Ольгой Владимировной, <данные изъяты> ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. рождения право пользования жилым помещением в виде комнаты №, расположенной в квартире № в доме № по улице Большой города Хабаровска, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда, через Железнодорожный районный суд города Хабаровска.

Судья Т.В. Шапошникова