Решение по делу № 2-3344/2021 ~ М-3136/2021 от 05.07.2021

Дело № 2-3344/2021                                                   23RS0036-01-2021-006500-21

                                          З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

    г. Краснодар                                                                                     12 августа 2021 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего                                  Кутченко А.В.

при секретаре                                                                                   Амбарцумян Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Краснодаркурорт» к Манохину А. А. о взыскании задолженности по арендной плате,

      У С Т А Н О В И Л:

ООО «Краснодаркурорт» обратилось в суд с заявлением к Манохину А. А. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 100 717 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 3 214 руб.

В обоснование требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 341/500 доли здания литер А, общей площадью 2897,5 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 05.05.1999г. Сособственник истца по зданию ЗАО «Краснодаркурортпроект» ДД.ММ.ГГГГ дал истцу согласие на сдачу в аренду иным лицам нежилых помещений, приходящихся на долю истца в праве долевой собственности на здание и находящихся в его фактическом владении и пользовании в соответствии со сложившимся порядком. Между истцом и ответчиком заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды нежилого помещения пятого этажа инв. №, площадью 15,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Помещение передано ответчику по акту приема-передачи. В соответствии с п. 6.1, 6.2 договора аренды арендную плату арендатор перечисляет на расчетный счет арендодателя ежемесячно в срок до пятого числа каждого текущего месяца, размер арендной платы составляет 13 515 рублей в месяц. В соответствии с актом сверки задолженность ответчика составляет 100 717 руб. В адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без ответа.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Манохин А.А. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. С согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 341/500 доли здания литер А, общей площадью 2897,5 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 05.05.1999г. Сособственник истца по зданию ЗАО «Краснодаркурортпроект» ДД.ММ.ГГГГ дал истцу согласие на сдачу в аренду иным лицам нежилых помещений, приходящихся на долю истца в праве долевой собственности на здание и находящихся в его фактическом владении и пользовании в соответствии со сложившимся порядком. Между истцом и ответчиком заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды нежилого помещения пятого этажа инв. №, площадью 15,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Помещение передано ответчику по акту приема-передачи. В соответствии с п. 6.1, 6.2 договора аренды арендную плату арендатор перечисляет на расчетный счет арендодателя ежемесячно в срок до пятого числа каждого текущего месяца, размер арендной платы составляет 13 515 рублей в месяц. В соответствии с актом сверки задолженность ответчика составляет 100 717 руб. В адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без ответа.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

          В соответствии со ст. 650 Гражданского Кодекса РФ, по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

          Согласно ст. 651 Гражданского Кодекса РФ, договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ч. 1 ст. 614 Гражданского Кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 6.1, 6.2 договора аренды арендную плату арендатор перечисляет на расчетный счет арендодателя ежемесячно в срок до пятого числа каждого текущего месяца, размер арендной платы составляет 13 515 рублей в месяц.

В соответствии с актом сверки задолженность ответчика составляет 100 717 руб.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 100 717 рублей, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истец понес расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 214 рублей, которая, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Краснодаркурорт» к Манохину А. А. о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с Манохина А. А. в пользу ООО «Краснодаркурорт» задолженность по арендной плате в размере 100 717 (сто тысяч семьсот семнадцать) рублей по договору аренды № от 01.09.2018г.

Взыскать с Манохина А. А. в пользу ООО «Краснодаркурорт» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 214 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 12.08.2021.