Решение по делу № 2-839/2020 от 23.12.2019

Гр. дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г/о Истра, Рослесхозу, 3-и лица Комитет лесного хозяйства по Московской области, Управление Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о. Истра, 3-е лицо: Комитет лесного хозяйства по Московской области, Управление Росреестра по Московской области с требованиями об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

С целью уточнения местоположения границ и определения фактической площади земельного участка были проведены кадастровые работы, в результате которых было выявлено не соответствие фактических границ земельного участка истца данным кадастрового учета, а так же наложение земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № – землями лесного фонда.

В результате проведения работ, кадастровым инженером было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет <данные изъяты> кв.м, что превышает площадь, указанную в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок на <данные изъяты> кв.м.

В результате определения местоположения земельных участков установлено, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № имеют другие границы согласно фактическому местоположению.

Просит суд признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под личное подсобное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> кв.м. адрес объекта: <адрес>

Внести в ЕГРН достоверные сведения о площади и местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под личное подсобное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> кв.м. адрес объекта: <адрес>, согласно каталога координат, указанного в экспертном заключении.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Комитета лесного хозяйства по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку истцом не представлено подтверждающих документов на земельный участок, большей площадью.

Суд, заслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не полежат, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>)

С целью уточнения местоположения границ и определения фактической площади земельного участка были проведены кадастровые работы, в результате которых было выявлено не соответствие фактических границ земельного участка истца данным кадастрового учета, а так же наложение земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № – землями лесного фонда.

В результате проведения работ, кадастровым инженером было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет <данные изъяты> кв.м, что превышает площадь, указанную в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок на <данные изъяты> кв.м.

В результате определения местоположения земельных участков установлено, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № имеют другие границы согласно фактическому местоположению.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статья 1 ЗК РФ в качестве основных принципов регулирования земельных правоотношений предусматривает, в том числе деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие) (п. 1 ст. 101 ЗК РФ).

Отношения, возникающие по поводу использования лесов, регулируются Лесным кодексом РФ. В соответствии со ст. 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

В силу ст. 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.

Согласно ст. 6 ЛК РФ леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.

Использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются в соответствии с целевым назначением земель, на которых эти леса располагаются.

Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

В ч. 1, 2 ст. 23 ЛК РФ указано, что основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов являются лесничества и лесопарки.

Земли лесного фонда состоят из лесничеств и лесопарков.

В силу ст. 4.3 Федерального закона от 04 декабря 2006 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" право собственности Российской Федерации на участки лесного фонда, ограничения (обременения) этого права и сделки с такими участками, зарегистрированные до дня введения в действие Лесного кодекса Российской Федерации, признаются соответственно правом собственности Российской Федерации на соответствующие лесные участки в составе земель лесного фонда, ограничениями (обременениями) этого права и сделками с ними.

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ) в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных ч. 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 г.

Согласно положениям ч. 5 ст. 10 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимого имущества подлежат прекращению на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка, могут быть обжалованы в порядке и в сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. Граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании указанного обстоятельства в соответствии со вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты с учетом правил статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции настоящего Федерального закона). Указанный иск может быть подан в течение одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для установления фактических границ и площади земельных участков истца и ответчика, судом по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта судом установлено, что по фактическому пользованию земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, находится в границах, обозначенных точками №1 в соответствии с геоданными таблицы 1.

На земельном участке № с кадастровым номером № расположены: жилой дом, хозяйственные строения. По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По фактическому местоположению (ограждение) граница земельного участка № с кадастровым номером № имеет пересечение с границей земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. Площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.

Часть земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по фактическому пользованию расположена в границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № по данным государственного кадастра недвижимости.

Местоположение границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН не совпадает с местоположением границы земель лесного фонда по сведениям планшета ВИСХАГИ №.

Имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, смежной с земельным участком № с кадастровым номером № (собственник - ФИО1).

Реестровая ошибка объясняется тем, что местоположение границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № было определено картометрическим методом, без учета фактического местоположения границ земельного участка № с кадастровым номером №

При этом по фактическому пользованию земельный участок № с кадастровым номером № непосредственно не граничит с лесным массивом. Между земельным участком и лесным массивом расположены земли общего пользования – проезд, ЛЭП и газопровод.

На усмотрение суда экспертом разработан 1 (один) вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, смежной с границей земельного участка № с кадастровым номером № (собственник - ФИО1) с учетом его площади по фактическому пользованию, представленный в приложении 3, таблицах. 2-3.

При проведении экспертного осмотра на территории земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> а также вблизи ограждения лесоустроительных и лесохозяйственных знаков обнаружено не было.

Анализируя представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, поскольку истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., был предоставлен истцу, факт длительного владения и пользования земельным участком не является основанием для исправления реестровой ошибки, поскольку в установленном законом порядке спорный участок площадью <данные изъяты> кв.м. истцу не предоставлялся, согласно свидетельству о государственной регистрации права, в собственности ФИО1 находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения требований ФИО1,.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований ФИО1 об исправлении реестровой ошибки – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ года