Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1312/2016 ~ М-1065/2016 от 22.04.2016

                                                                          Р Е Ш Е Н И Е

                                         И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 июня 2016 года                                                         с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Касаткиной Т.Г.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1312/2016 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> об уточнении границ и конфигурации земельного участка и постановке его на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> об уточнении границ и конфигурации земельного участка и постановке его на кадастровый учет, ссылаясь на следующее: истица является собственником земельного участка, площадью 665 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, по адресу: <адрес> ранее: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. Земельным участком семья истицы пользуется уже 20 лет. В целях реализации своих прав предусмотренных действующим законодательством, истицей было принято решение уточнить границы земельного участка. В соответствии с материалами межевания кадастровым инженером ОО «Строй-Инвест» был изготовлен межевой план, который впоследствии был предоставлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в электронном виде. Однако, ДД.ММ.ГГГГ истицей было получено Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что схема расположения земельных участков <данные изъяты>, не подтверждает существование на местности границ земельного участка 15 и более лет. В связи с чем, истица обратился с требованиями об установлении границ и конфигурации земельного участка, площадью 665 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, по адресу: <адрес>, ранее: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Строй-Инвест», и поставить земельный участок на государственный кадастровый учет в существующих границах.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, ее представитель ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения в соответствии с доводами, указанными в иске.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, согласно которого считает, что МКУ Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> привлечен в дело как ненадлежащий ответчик, поскольку согласно переданных им полномочий, КУМС вправе владеть, пользоваться, распоряжаться исключительно муниципальным имуществом, также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе и находящихся в муниципальной собственности. Просят вынести решение на усмотрение суда (л.д.36).

На основании изложенного, суд считает, что Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> не может являться надлежащим ответчиком по делу и полагает необходимым перевести его из разряда ответчиков в разряд третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, отказать в удовлетворении заявленных требований (л.д.38-40).

Представитель третьего лица СНТ «Вишенка» в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме в виду следующего:

Истице ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 665 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, по адресу: <адрес>, ранее: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Границы земельного участка истицы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с чем, истица обратился к кадастровому инженеру ООО «Строй-Инвест», который ДД.ММ.ГГГГ изготовил межевой план.

Согласно заключения кадастрового инженера, межевой план был изготовлен в целях уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>. При уточнении и границ земельного участки их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. К данному документу никакой картографической основы не прилагалось. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Представление указанных сведений так же не предоставляется возможным в связи с их отсутствием. Поскольку сведения, перечисленные ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ отсутствуют, для выполнения кадастровых работ была использована схема расположения земельного участка в <адрес>, заверенная председателем, по состоянию на 1992 год, на основании которой и определялось местоположение земельного участка. Данный документ подтверждает пользование земельным участком 15 и более лет. По границе данного земельного участка установлен забор, который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ при уточнении местоположения границы и (или) площади земельного участка никаких пересечений с границами смежных земельных участков выявлено не было (л.д.14-20).

С указанным выше межевым планом истец обратился в ФГБУ ФКП Росреестра, который приостановил осуществление кадастрового учета, поскольку в представленном межевом плане, в связи с тем, что схема расположения земельных участков <адрес>, не подтверждает существование на местности границ земельного участка 15 и более лет.

Как видно из представленных материалов дела, спорным земельным участком семья истице пользуется более 20 лет. Данный участок истица получила в наследство после смерти ее матери ФИО4, которая приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, у матери истице имелось свидетельство на праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 9).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, споров по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается Актом согласования границ (оборотная сторона л.д. 18). При этом спорный земельный участок согласно представленного плана граничит лишь с одним земельным участком находящимся в частной собственности границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, с других сторон участок граничит с землей общего пользования находящейся в собственности СНТ «Вишенка» и также поставленными на государственный кадастровый учет с уточненными гарницами.

Как следует из пп. 3 п. 1 статьи 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. В соответствии со статьей 37 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» во взаимосвязи с п. 2 статьи 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание границ земельного участка осуществляется в ходе работ по межеванию земельного участка.

В силу ч. 8 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Предметом указанного в части 1 статьи 39 вышеназванного Федерального закона согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ).

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

Таким образом, требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по делу будет являться СНТ «Вишенка» на территории которого расположен спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, ст. 3 п. 1 ГПК РФ, суд,

                                                                           Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 об уточнении границ и конфигурации земельного участка и постановке его на кадастровый учет - удовлетворить.

Установить границы и конфигурацию земельного участка, площадью 665 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, по адресу: <адрес>, ранее: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Строй-Инвест».

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером 63:26:1907032:3693.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца, со дня вынесении мотивированного решения, т.е. с 20.06.2016 года.

Судья                                                                           Челаева Ю.А.