Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2019 (2-2062/2018;) ~ М-2086/2018 от 16.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«31» января 2019 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-86/19 по иску Г.Н. к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Г.Н. обратилась в суд с иском, в котором, с учетом его последующего уточнения, просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории №, выполненной ООО «Самаратехсервис» от <...>.

В судебном заседании истец Г.Н. исковые требования поддержала и показала, что на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата>. истец является собственником жилого дома площадью 195,2 кв.м., количество этажей: 2, расположенного по адресу: <адрес>. Принадлежащий истцу жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности С.П. на основании договора № от <дата>, который использовался ею, а также последующими собственниками жилого дома, по его назначению. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории № выполненной ООО «Самаратехсервис» от <дата>, площадь земельного участка, на котором находится принадлежащий истцу жилой дом, составляет 1000 кв.м.. На протяжении длительного времени сложился порядок пользования земельным участком, границы которого определены и согласованы с соседними землепользователями, споров по землепользованию не имеется. Желая оформить право собственности на земельный участок, истец обратился в Администрацию г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в чем ей было отказано, с указанием на то, что предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается. Данный отказ считает необоснованным, полагая, что испрашиваемый земельный участок был сформирован еще в 1950-х годах. Собственники дома, начиная с первых, имели право на оформление земельного участка в собственность, но при жизни свое право не реализовали, в связи с чем, право на получение в собственность бесплатно спорного земельного участка перешло к истцу вместе с правом собственности на дом, что гарантировано действующим законодательством. С учетом изложенного, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков - Администрации г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. О дне слушания извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором в удовлетворении иска просил отказать.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес>, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. О дне слушания извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 55 частью 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от <дата> N 137-ФЗ, предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> <дата>. Г.Н. является собственником жилого дома площадью 195,2 кв.м., количество этажей: 2, расположенного по адресу: <адрес>.

Данным решением установлено, что Г.Н. является наследником по завещанию, удостоверенному нотариусом <адрес> К.Т., зарегистрированного в реестре за № от <дата>, согласно которого П.П. завещал Г.Н. все свое имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти П.П., умершего <дата>, открылось наследство на имущество, принадлежащее наследодателю, в том числе на спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Нотариусом Р.А. после смерти наследодателя П.П., умершего <дата> по завещанию открыто наследственное дело, наследнику Г.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежный вклад наследодателя, что подтверждается сообщением от <дата> № (л.д. 79).

Согласно материалам инвентарного дела, жилой дом общей площадью 103,6 кв.м., жилой площадью 53,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. принадлежал наследодателю П.П. на основании договора дарения от <дата>, удостоверенного нотариусом <адрес>ной государственной нотариальной конторы <адрес> В.Г..

Вышеуказанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в БТИ.

В материалах инвентарного дела также имеется, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от <дата> года, согласно которого застройщику С.П. предоставлен под строительство жилого дома земельный участок по <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (п. 2).

На основании п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке предоставлен под индивидуальное строительство, у владельцев не изымался и до настоящего времени используется по назначению, поэтому собственники домовладения, расположенного на данном участке, пользовались земельным участком на законных основаниях и, по мнению суда, имели право приобрести его в собственность бесплатно, а также владеть, пользоваться и распоряжаться им, в том числе отчуждать другим лицам. Впоследствии это право перешло к Г.Н.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории №, выполненной ООО «Самаратехсервис» от <дата> общая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1000,00 кв.м.

Наличие ограничений в использовании земельного участка при рассмотрении дела не установлено.

Согласно сообщению Департамента градостроительства г.о. Самара от <дата> испрашиваемый земельный участок по адресу: <адрес> расположен в полосе отвода железной дороги домами по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы <дата>. №. Объект к территории общего пользования не принадлежит.

Однако факт нахождения земельного участка в полосе отвода железной дороги не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Так, по сведениям ОАО «РЖД» от <дата> согласно материалам инвентаризации полосы отвода Куйбышевской железной дороги и представленному каталогу координат поворотных точек данный земельный участок находится вне полосы отвода Куйбышевской железной дороги.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата>, испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, на данном участке особо охраняемые природные территории регионального значения отсутствуют.

Согласно ответу Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от <дата> пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Право истца на получение в собственность земельного участка бесплатно не использовано.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Г.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории №, выполненной ООО «Самаратехсервис» <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2019.

Судья О.А.Мельникова