Решение по делу № 33-1391/2020 от 13.05.2020

Судья суда 1 инстанции Моцный Н.В.            Дело в 1-й инст.№ 2-250/2020

        Судья-докладчик в суде апелляционной         Дело апел. инст. № 33-1391/2020

инстанции И.А. Анашкина                               категория 2.129

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 июня 2020 года                         город Севастополь

Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

председательствующего судьи         Григоровой Ж.В.,

судей Сулеймановой А.С., Анашкиной И.А.,

при секретаре       Малаховой Н.В.,

с участием представителя Правительства С. К. Н.Н., представителя ДИЗО С. Д. А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьевой Л. Г. к Малковой Н. И., Правительству С. о признании права собственности на земельный участок, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спор, - Департамент по имущественным и земельным отношения г. С., Управление государственной регистрации права и кадастра С.,

с апелляционной жалобой истца Лаврентьевой Л. Г. на решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 28 января 2020 года,

УСТАНОВИЛА:

    Лаврентьева Л.Г. обратилась в суд с иском к Малковой Н.И. о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 0,1000 га, кадастровый №, расположенный по адресу: г. С., <адрес>.

    В обоснование исковых требований указала, что по договору купли-продажи от 13 июля 2010 года приобрела указанный земельный участок. Решением Апелляционного суда г. Севастополя от 21 ноября 2013 года по гражданскому делу по иску прокурора Ленинского района г. Севастополя в интересах государства в лице Севастопольского городского Совета к Малковой Н.И. государственный акт о праве собственности на землю серии ЯИ №, выданный на имя Малковой Н.И., признан недействительным. После принятия города федерального значения Севастополя в состав Российской Федерации указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, присвоен кадастровый номер. По мнению истца, с учетом того обстоятельства, что договор купли-продажи от 13 июля 2010 года в этот же день был зарегистрирован в Едином государственном реестре сделок, а также 25 августа 2010 года в Поземельной книге Главного управления Госкомзема в г. Севастополе, Лаврентьева Л.Г. считает, что в силу положений статьи 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения С.» она является правообладателем указанного земельного участка на праве собственности.

    Однако Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя в регистрации права собственности отказано по той причине, что правоустанавливающий документ продавца – государственный акт на землю признан недействительным судебным постановлением.

    Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 28 января 2020 года Лаврентьевой Л.Г. в признании права собственности на земельный участок, общей площадью 0,1000 га, кадастровый №, расположенный по адресу: г. С., <адрес> отказано.

В поданной апелляционной жалобе истец просит решение суда первой инстанции отменить, постановить по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить. Указывает, что суд первой инстанции не учел, что решением суда, которым государственный акт, выданный Малковой Н.И., признан недействительным, также отказано в истребовании земельного участка. Полагает, что Малкова Н.И. имела полное право распоряжаться спорным земельным участком. Кроме того, суд не принял во внимание, что договор купли-продажи был заключен до обращения прокурора с иском в суд, и то, что право собственности продавца было зарегистрировано на законных основаниях. Кроме того, этим же решением от 21 ноября 2013 года, отказывая в истребовании земельного участка, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что Лаврентьева Л.Г. является добросовестным приобретателем и приобрела спорный земельный участок на возмездных основаниях. Суд первой инстанции не принял во внимание и тот обстоятельство, что 4 декабря 2014 года Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя по заявлению истца присвоило спорному земельному участку новый кадастровый номер, тем самым признав её право собственности. Договор купли-продажи является действующим. Следовательно, право собственности истца на земельный участок возникло на законных основаниях и было зарегистрировано в Поземельной Книге Украины.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец и её представитель, ответчик Малкова Н.И., представитель третьего лица – Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Севастопольского городского суда.

    Руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Представители ответчика Правительства Севастополя и третьего лица - ДИЗО Севастополя в судебном заседании возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, считают решение суда законным и обоснованным.

Выслушав явившихся участников, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению апелляционной жалобы ввиду следующего.

Согласно пункту 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

По мнению судебной коллегии, постановленное по делу решение суда приведенным требованиям закона полностью соответствует.

    Судом установлено и следует из материалов дела, что 13 июля 2010 год между Малковой Н.И. (продавец) и Лаврентьевой Л.Г. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 0,1000 га, кадастровый №, расположенный по адресу: г. С., <адрес>. Указанный договор нотариально удостоверен, ДД.ММ.ГГГГ осуществлена его государственная регистрация.

ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Госкомзема Украины в городе Севастополе осуществлена регистрация договора в Поземельной книге, рег. №.

    Решением Апелляционного суда г. Севастополя от 21 ноября 2013 года по гражданскому делу по иску прокурора Ленинского района г. Севастополя в интересах государства в лице Севастопольского городского Совета к Малковой Н.И. признан недействительным Государственный акт серии ЯИ №, выданный на имя Малковой Н.И. о праве собственности на земельный участок площадью 0,1000 га, расположенный в г. С., <адрес>.

    Леврентьева Л.Г. обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя с заявлением о регистрации перехода права собственности на спорный участок на основании договора купли-продажи от 13 июля 2010 год.

    Государственная регистрация была приостановлена, а затем в её осуществлении отказано по той причине, что заявителем в качестве документа, подтверждающего право собственности продавца, представлен Государственный акта на право собственности на земельный участок серии ЯИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, согласно сведениям, имеющимся в Управлении, распоряжение, на основании которого выдан указанный государственный акт, отменено Распоряжением СГГА №-р от ДД.ММ.ГГГГ, а государственный акт признан недействительным решением Апелляционного суда города С. от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску прокурора <адрес> города С..

    Принимая во внимание, что вступившим в законную силу 21 ноября 2013 года судебным постановлением признан недействительным Государственный акт о праве собственности на землю серии ЯИ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя Малковой Н.И., указав, что признание в судебном порядке правоустанавливающего документа недействительным влечет правовые последствия недействительности с момента его выдачи, то есть с 13 мая 2010 года, а не с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 334, 657 Гражданского кодекса Украины, 131, 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Украины от 1 июля 2004 года «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», Порядком ведения Поземельной книги, утвержденным Постановлением Кабинета министров Украины от 9 сентября 2009 года № 1021, пришел к выводу о том, что владение, пользование и распоряжение землей осуществлено Малковой Н.И. в отсутствие законных оснований, и правовые основания для признания за Лаврентьевой Л.Г. права собственности на земельный участок по договору купли-продажи от 13 июля 2010 года отсутствуют.

    С такими выводами судебная коллегия соглашается.

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу пункта 1 части 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

В свете изложенного к правоотношениям сторон подлежит применению законодательство Украины.

Пунктом 2 статьи 373 ГК Украины предусмотрено, что право собственности на землю приобретается и осуществляется соответственно закону.

    В соответствии с положениями статьи 658 ГК Украины право продажи товара, кроме случаев принудительной продажи и других случае, установленных законом, принадлежит собственнику товара. Если продавец товара не является его собственником, покупатель приобретает право собственности лишь в случае, если собственник не имеет права требовать его возвращения.

    Таким образом, продавцом земельного участка по договору купли-продажи в рассматриваемом спорном правоотношении мог быть только собственник, лицо, которое приобрело право на этот земельный участок на законных основаниях. Тогда как право собственности продавца Малковой Н.И. аннулировано в судебном порядке признанием недействительным государственного акта по мотиву незаконности его приобретения. Следовательно, Малкова Н.И. не обладала право отчуждать спорный земельный участок.

Довод жалобы о том, что Решением Апелляционного суда г. Севастополя от 21 ноября 2013 года Лаврентьева Л.Г. признана добросовестным приобретателем, не соответствует действительности, равно как и то, что суд отказал в истребовании земельного участка по этой причине.

Названным судебным актом отказано в истребовании земельного участка по той причине, что Малкова Н.И. на момент рассмотрения дела уже не являлась владельцем спорного земельного участка, тогда как виндикационный иск может быть удовлетворен только к владеющему несобственнику, при этом каких-либо выводов о добросовестности Лаврентьевой Л.Г. названное судебное постановление не содержит.

Доказательств своей добросовестности при рассмотрении настоящего спора истец не представила.

Постановка земельного участка на кадастровый учет

В целом апелляционная жалоба повторяет доводы и правовую позицию истца, изложенные в исковом заявлении и в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, которые являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку. Основания для иной оценки и иного применения норм материального и процессуального права у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

С приведенными в решении суда первой инстанции выводами судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах, правовая оценка которым судом дана в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выводы суда соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и установленным по делу обстоятельствам.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, принял законное и обоснованное решение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 15 января 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Лаврентьевой Л. Г. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационной суд общей юрисдикции.

Председательствующий:                                Ж.В. Григорова

Судьи:                                         А.С. Сулейманова

                                           И.А. Анашкина