Мотивированное решение от 14.12.2020 по делу № 02-3954/2020 от 15.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской Федерации

дата                                                                                адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего  судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3954/2020 по иску фио фио к наименование организации о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

 УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском наименование организации, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму ущерба, причиненного заливом квартиры в размере сумма, стоимость услуг по оценке ущерба в размере сумма, неустойку за период с дата по дата в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф, расходы на оказание юридических услуг в размере сумма 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес,  дата  произошел залив квартиры истца по причине протечки трубы ливневых стоков, указанное обстоятельство подтверждается актом обследования от дата, для определения стоимости материалов  и услуг, необходимых для восстановительного ремонта в квартире истец обратился в наименование организации, согласно экспертному заключению стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет сумма 

Истец фио в судебное заседание не явился, его интересы представляла представитель по доверенности фио, которая в судебное заседание явилась,  исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении  в полном объеме.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором заявленные требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

На основании вышеизложенного, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца,  исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.15 ГК РФ лицо право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 4 Закона РФ от дата № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Как следует из п.п. 1, 4, 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В силу пп. «е» п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования, соответствующее установленным требованиям и готовое для предоставления коммунальных услуг.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Как установлено пп.пп. «а», «в» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества; самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

В соответствии с п. 104 Правил предоставления коммунальных услуг при обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению.

Из пп. «а» п. 149 Правил предоставления коммунальных услуг следует, что исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг.

В соответствии с п. 150 Правил предоставления коммунальных услуг с исполнителя, допустившего нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества, потребитель вправе требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе Российской Федерации «О защите прав потребителей». Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя.

Как установлено в судебном заседании истец фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права  от дата (л.д. 63).

Как указывает истец в исковом заявлении, дата произошел залив вышеуказанной квартиры по причине течи с кровли.

Из акта  осмотра квартиры, расположенной по адресу: адрес от дата (л.д. 7-8) следует, что квартира расположена на 13-ом этаже 14-ти этажного панельного жилого дома, залив квартиры № 72 произошел дата по причине протечки трубы ливневых стоков, на момент осмотра выявлено следующее: в комнате, площадью 18,8 кв.м. на стенах (виниловые обои) наблюдаются влажные следы протечки на пл. 0,40 м. на 2,0 м., вздутие и отхождение обоев под окном пл. 0,10 м.  на 0,20 м., отхождение обоев по швам соединения в углу пл. 2,0 м. в длину, на оконном откосе (водоэмаль) наблюдается намокание пл. 0,10 м. на 1,80 м., на потолке (натяжной потолок) наблюдаются влажные следы протечки пл. 1,0 м. на 1,0 м., на полу  (ламинат), наблюдается частичная деформация ламината по швам соединения по периметру пола. В комнате площадью 12,3 кв.м. наблюдается деформация обоев по швам соединения в углу около окна пл. 0,20 м. на 1,5 м. В кухне, площадью 7,8 кв.м., на стенах (обои под покраску) наблюдается вздутие обоев пл. 0,30 м. на 0,10 м., сухие желтые следы протечки по периметру окна пл. 0,20 м. на 1,5 м., на потолке (натяжной потолок) наблюдается провисание потолка пл. 1,0 м. на 1,0 м., 0,30 м. на 0,30 м.  В коридоре, площадью 16,5 кв.м., на стенах (виниловые обои) наблюдаются влажные следы протечки пл. 0,30 м. на 0,90 м., на потолке (натяжной потолок) наблюдается провисание пл. 0,50 м. на 0,50 м.

Из повторного акта  осмотра квартиры, расположенной по адресу: адрес от дата (л.д. 9-10) следует, что квартира расположена на 13-ом этаже 14-ти этажного панельного жилого дома, залив квартиры № 72 произошел дата по причине протечки трубы ливневых стоков, на момент осмотра выявлено следующее: в комнате, площадью 18,8 кв.м. на стенах (виниловые обои) наблюдаются вздутие и отхождение обоев под окном пл. 0,10 м.  на 0,20 м., отхождение обоев по швам соединения в углу пл. 2,0 м. в длину, на полу  (ламинат), наблюдается частичная деформация ламината по швам соединения по периметру пола, наблюдается деформация дверного проема, со слов жителей не работает  тройная розетка в комнате, в комнате установлен телевизор, кондиционер (при включении техника находится в рабочем состоянии), шторам и ковру требуется химчистка, все вышеперечисленное имущество не застраховано. В комнате, площадью 12,3 кв.м. наблюдается отхождение обоев по швам соединения в углу около окна пл. 0,20 м. на 1,5 м., со слов жителей не работает двойная розетка, шторам и ковру требуется химчистка. В кухне, площадью 7,8 кв.м., на стенах (обои под покраску) наблюдается вздутие обоев пл. 0,30 м. на 0,10 м., сухие желтые следы протечки по периметру окна пл. 0,20 м. на 1,5 м., отхождение в стыке обоев над дверью в ванную комнату пл. 0,25 м., на полу наблюдается деформация  ламината по швам соединения пл. 0,30 м. на 0,90 м. В коридоре установлен шкаф-купе, наблюдается отслоение канта пл. 0,40 м. на 0,02 м.

Для установления суммы причиненного ущерба в результате залива, истец обратился  наименование организации.

Согласно отчету № ОО2020-107 от дата об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения и имущества, расположенного по адресу: адрес, выполненного оценщиком наименование организации, рыночная стоимость восстановительного ремонта помещения, находящегося по адресу: адрес, по состоянию на дату оценки дата округленно составляет сумма  (л.д. 11-60).

Управляющей компаний, обслуживающей дом, в котором расположена квартира истца, является наименование организации.

Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 4891 от дата, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши.

Истцом ежемесячно вносится плата за содержание и ремонт общедомового имущества в наименование организации.

дата истцом в адрес ответчика направлена претензия о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры (л.д. 62).

В ответе на претензию истца ответчик указывает, что представленное истцом экспертное заключение выполнено по заказу истца, в связи с чем не является независимым, заявленная сумма восстановительного ремонта квартиры чрезмерно завышена, ответчик готов осуществить ремонт залитового помещения своими силами в согласованные сроки (л.д. 77).

В возражениях на исковое заявление ответчик также указывает, что сумма восстановительного ремонта в размере279 сумма является чрезмерно завышенной, однако  доказательств, в обоснование заявленных доводов ответчиком не представлено и в материалах дела не имеется, в связи с чем указанные доводы суд находит несостоятельными.

Таким образом, учитывая, что в результате залива квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, по вине ответчика наименование организации, истцу причинен материальный ущерб в размере сумма, доказательств обратного суду ответчиком, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено и в материалах дела не имеется, при таких обстоятельствах, с ответчика наименование организации в пользу истца подлежит взысканию ущерб, причиненный заливом квартиры в размере сумма

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчик неустойки за нарушение срока  удовлетворения требований потребителей.

 В соответствии с п. 3 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно положениям п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Истцом представлен расчет неустойки, согласно которому неустойка за период с дата по дата составляет  сумма

Суд соглашается с расчетом истца, поскольку он нагляден и аргументирован, период просрочки определен ответчиком верно, доказательств несоответствия представленного истцом расчета положениям действующего законодательства не представлено, как и не представлено иного расчета.

На основании вышеизложенного, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с дата по дата в размере сумма

В соответствии со ст. 13 и 15 Закона Российской Федерации от дата № 2300-I «О защите прав потребителей» вследствие нарушения ответчиком прав истца как потребителя в пользу последнего суд взыскивает денежную компенсацию морального вреда, размер которой с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, суд определяет в сумме  сумма

На основании п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от дата             № 2300-1 «О защите прав потребителей» в связи с несоблюдением в добровольном порядке удовлетворения требований истца как потребителя с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от денежной суммы, присужденной судом, а именно – сумма, исходя из следующего расчета: (сумма + сумма + сумма) / 2.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст.  100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании вышеизложенного, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг по оценке ущерба в размере сумма, размер которых подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру (л.д. 61).

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере сумма

Исходя из категории и сложности дела, объема и размера заявленных требований, объема оказанных представителем услуг, а также продолжительности рассмотрения дела, суд считает, что разумными расходами на оплату услуг представителя будет являться сумма в размере сумма

С учетом требований ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес в размере сумма 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

   ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

  ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 39 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

          ░░░░░                                                                                                     ░░░

                                 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

          ░░░░░                                                                                                      ░░░