Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3141/2016 ~ М-2337/2016 от 14.04.2016

Дело №2-3141/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2016 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пойлова С.И. к Коваленко Е.Г. о признании действительной сделки купли-продажи и признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пойлов С.И. обратился в суд с иском по тем основаниям, что согласно архивной выписке от 26.11.2014 г., решением № от 12.01.1989 г. исполнительного комитета Артемовского районного Совета народных депутатов г. Шахты Коваленко Е.Г. отведен земельный участок площадью 24,4 кв.м. по <адрес> и разрешено строительство гаража площадью 20,7 кв.м. по индивидуальному проекту в ряду гаражей в районе <адрес>.

01.04.2005 г. между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи гаража в районе <адрес>, согласно которому истец приобрел указанный выше гараж за 30000 руб., расчет между сторонами произведен полностью.

Согласно сообщению за № 777 ОГПН по г. Шахты ГУ МЧС России по РО от 17.11.09 г., следует, что размещение спорного гаража не противоречит СНиП.

Заключением № 28-89/5604 от 13.11.2009 г. Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ростовской области в г. Шахты, Усть -Донецком, Октябрьском (с) районах, установлено, что размещение спорного гаража соответствует требованиям санитарных норм и правил.

В соответствии в выводами отдела по охране окружающей среды ДСПР Администрации г. Шахты от 27.11.2009 г. № 16743, следует, что спорный гараж используется по целевому назначению.

Постановлением Администрации г. Шахты от 29.12.2010 г. № выделен из земельного участка, находящегося в госсобственности и незакрепленного за конкретными землепользователями, земельный участок площадью 24 кв.м., утверждена схема расположения земельного участка в районе <адрес>, земельному участку и гаражу лит. «Г,п/Г» № установлен адрес: <адрес>. Земельному участку присвоен кадастровый №.

Техническим заключением ООО «АКБ» от 31.08.2015 г. установлено, что строительные конструкции обследованного здания гаража лит. «Г,п/Г» № по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03) «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»), противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

01.10.2015 г. выдано заключение № 642 ДАГиПР Администрации г. Шахты на гараж, для признания права собственности, которым подтверждается, что гараж № лит. «Г,п/Г» общей площадью - 20,70 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, находится в пределах границ земельного участка площадью 24,4 кв.м.

Истецобратился в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного гаража, в чем ему было отказано.

Право собственности истец не может зарегистрировать в надлежащем порядке, так как ответчик своевременно не оформила право собственности на гараж.

Просит суд признать действительным договор купли-продажи гаража лит. «Г,п/Г» №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 20,70 кв.м., заключенный между Пойловым М.И. и Коваленко Е.Г. Признать за Пойловым С.И. право собственности на гараж № лит. «Г,п/Г», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 20,70 кв.м.

Представитель истца по доверенности Бодгрос Н.Н. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик Коваленко Е.Г. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск признала.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст. 173 ГПК РФ), если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.

Руководствуясь ст. 39, 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 01.04.2005 ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░. «░, ░/░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,70 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.05.2016 ░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ -       ░░░░░░░░░ ░.░.