Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-939/2017 ~ М-889/2017 от 28.09.2017

Дело № 2-939/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 ноября 2017 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сысоевой О.В.,

при секретаре Шишулиной Е.А.,

с участием представителя истца Тазова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Прибой» к Захаркину Анатолию Яковлевичу об обязании освободить самовольно занятый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец СТСН «Прибой» обратился в суд с названным исковым заявлением по следующим основаниям. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3,76 га. Уставом СТСН «Прибой» и генпланом предусмотрено, что часть земельных участков принадлежит гражданам на праве личной собственности, остальная часть земли относится к землям общего пользования садоводческого товарищества. Неоднократно, на протяжении нескольких лет ответчику предлагалось освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 254 кв.м, примыкающий к основному земельному участку ответчика, между участками 28, 29 и 30. По данному поводу 15.08.2015 состоялось общее собрание СТНТ «Прибой», на котором ответчику было предложено в добровольном порядке освободить самовольно занятый земельный участок. Ответчик уклоняется устранить данное нарушение самостоятельно. Решением Кондопожского городского суда от 20.06.2017 ответчику было отказано в признании права собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательской давности. До настоящего времени ответчик самостоятельно занимает данный земельный участок, выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию. На основании изложенного истец просит обязать Захаркина А.Я. освободить в месячный срок со дня вступления решения суда самовольно занятый земельный участок между участками 28, 29 и 30, площадью 254 кв.м, расположенный по адресу: Кондопожский район, Кончезерское сельское поселение, СТСН «Прибой».

В соответствии с измененными исковыми требованиями, принятыми судом к рассмотрению 21.11.2017, истец просит обязать Захаркина А.Я. в месячный срок со дня вступления решения суда освободить от кустов черноплодной рябины и металлической бочки самовольно занятый земельный участок между участками 28, 29 и 30, площадью 254 кв.м, расположенный по адресу: Кондопожский район, Кончезерское сельское поселение, СТСН «Прибой», обязать ответчика не нарушать права членов объединения СТСН «Прибой» - запретить ему использовать вышеуказанный участок под личные цели (под выращивание сельскохозяйственных и иных культур, разведение домашних животных, строительство любых объектов для личного пользования).

Представитель истца Тазов В.И. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме с учетом изменений, по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что ранее общим собранием было принято решение о выделении Захаркину А.Я. дополнительного земельного участка площадью 2,4 сотки. Однако с заявлением в товарищество о предоставлении ему дополнительного земельного участка для огородничества Захаркин А.Я. не обращался. Решением Кондопожского городского суда от 20.06.2017 ответчику было отказано в признании права собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательской давности, однако после этого ответчик земельный участок добровольно не освободил, посадил на нем кусты черноплодной рябины и установил металлическую бочку, прав на него не имеет. Данный участок земли необходим СТСН «Прибой» для проведения на нем общих мероприятий товарищества, устройства детской площадки. Требование о запрете ответчику использовать вышеуказанный участок под личные цели основано на том, что в случае освобождения земельного участка он и члены товарищества опасаются, что ответчик и его родственники вновь будут использовать земельный участок.

Ответчик Захаркин А.Я. и его представитель по устному заявлению Захаркина З.В. извещены надлежащим образом, в суд не явились и о причинах неявки не сообщили. В судебном заседании 10.11.2017 исковые требования СТСН «Прибой» не признали, против иска возражали, так как спорный земельный участок они приобрели 10.06.1993 на основании решения общего собрания. Факт выделения земельного участка истцу подтверждается расходным кассовым ордером от 10.06.1993, в котором указано, что Захаркин А.Я. оплатил денежные средства в размере 360 рублей в СТ «Прибой» за дополнительный земельный участок площадью 3 сотки.

Третьи лица Управление Росреестра по Республике Карелия, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК, Администрация Кончезерского сельского поселения извещены надлежащим образом, в суд представителей не направили, возражений не представили.

Суд, заслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9, 10, 11 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании с п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно пунктам 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В пункте 36 постановления разъяснено, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В судебном заседании установлены, подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.

Решением Кондопожского городского суда от 20.06.2017 по гражданскому делу № ... Захаркину А.Я. было отказано в признании права собственности на земельный участок площадью 942 кв.м, расположенный по адресу: Республика Карелия, Кондопожский район, СТСН «Прибой», № ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, огородничества, в силу приобретательной давности. Указанное решение вступило в законную силу 24.07.2017.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что распоряжением Мэрии города Кондопоги от 01 декабря 1992 года № ... «О перерегистрации земельного участка садово-огородническому товариществу «Прибой», коллективу граждан СОТ «Прибой» был передан в собственность земельный участок площадью 3,76 га.

Согласно списку членов СОТ «Прибой», подавших заявления о закреплении земельных участков в собственность, за Захаркиным А.Я. закреплен земельный участок площадью 0,06 га. В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке № ... (по генплану № ...), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, огородничества, площадь 642 кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности на земельный участок 27.10.2009 зарегистрировано за Захаркиным А.Я.

То обстоятельство, что предусмотренные законом условия приобретения Захаркиным А.Я. права собственности на спорный земельный участок отсутствуют - установлены вступившим в законную силу решением Кондопожского городского суда от 20.06.2017 по гражданскому делу № ... которое имеет преюдициальное значение для спора об обязании ответчика освободить самовольно занятый земельный участок. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Доводы возражений ответчика связаны с утверждением о наличии у него права на спорный земельный участок, данные обстоятельства ранее являлись предметом судебной оценки в указанном решении суда, давать им иную оценку суд не вправе.

Спорный земельный участок расположен на территории СТСН «Прибой» и примыкает к земельному участку № ... (по генплану № ...), который принадлежит Захаркину А.Я., данные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются представленными в материалах дела документами и показаниями свидетелей Д.Ж.Н. в судебном заседании 10.11.2017 и К.Н.Р. в настоящем судебном заседании.

На спорном земельном участке имеются кусты черноплодной рябины и металлическая бочка, что подтверждается представленными в материалы дела фотографиями, актом осмотра от 13.11.2017, схемой спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах имеются достаточные основания полагать, что ответчиком спорный земельный участок занят самовольно, чем нарушено право его собственника СТСН «Прибой». Указанные права подлежат восстановлению в судебном порядке, заявленный иск необходимо удовлетворить в части обязания Захаркина А.Я. освободить самовольно занятый земельный участок.

Также истцом было заявлено дополнительное требование об обязании ответчика не нарушать права членов объединения СТСН «Прибой» и запретить ему использовать вышеуказанный участок под личные цели (под выращивание сельскохозяйственных и иных культур, разведение домашних животных, строительство любых объектов для личного пользования). Данное требование суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку оно основано на предположении о нарушении ответчиком прав истца в будущем. Однако данные обстоятельства на момент настоящего решения не наступили и не могут быть установлены и оценены судом. В случае нарушения прав истец вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Прибой» удовлетворить частично.

Обязать Захаркина А. Я. в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный между участками №№ 28, 29 и 30, площадью 254 кв.м, по адресу: Кондопожский район, Кончезерское сельское поселение, СТСН «Прибой», освободив его от кустов черноплодной рябины и металлической бочки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Сысоева

Решение в окончательной форме изготовлено 27.11.2017

(25-26.11.2017 - выходные дни)