Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-238/2021 (2-2069/2020;) от 15.12.2020

Дело № 2-238/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 марта 2021 года г. Томск

Ленинский районный суд г. Томска в составе председательствующего судьи Фёдоровой И.А., при секретаре Надёжкиной А.А., помощник судьи Когай К.Е., с участием представителя истца Душкиной Ю.В., действующей на основании доверенности 70 АА 1150129 от 20.07.2018 сроком действия три года, ответчиков Коростелева И.В., Коростелевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Фухарян В.В. к Коростелеву И.В., Коростелевой Л.В. о взыскании задолженности по договору коммерческого найма,

УСТАНОВИЛ:

ИП Фухарян В.В. обратилась в суд с иском к Коростелеву И.В., Коростелевой Л.В. о взыскании задолженности по договору коммерческого найма, указав в обоснование заявленных требований, что Коростелев И.В. является нанимателем жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения № 018-О от 01.01.2004, заключенного между ОАО «Соцсфера» и Коростелевым И.В., по которому ему была предоставлена во временное пользование квартира по адресу: <адрес обезличен>, площадью 48,6 кв.м.. Постоянно проживающий с нанимателем и имеющей право пользоваться является Коростелева Л.В. 22.07.2016 года вышеуказанная квартира была продана ИП Фухарян В.В., 01.11.2016 между ИП Фухарян В.В. и ООО «Компания Управа» заключен договор, по которому агент обязуется организовать начисления, сбор, прием и перечисление платежей населения за наем жилого помещения с проживающих в квартире <номер обезличен>, размер платы установлен договором в сумме 17010 руб. из расчета 350 руб. за 1 кв.м. Ответчики неоднократно и грубо нарушали порядок и условия оплаты найма жилья, решением суда от 22.12.2016 они выселены из спорной квартиры, фактически выселились только 13.07.2018 при принудительном исполнении решения суда судебными приставами. В период с июня 2016 года по июнь 2018 года платежи за жилье производились не в полном объеме, с июля 2017 года вообще перестали вносить плату. С учетом уточнения требований просит взыскать с Коростелева И.В. и Коростелевой Л.В. в равных долях задолженность за коммерческий наем в размере 98 330 руб., расходы по уплате государственной пошлин за подачу искового заявления в сумме 3 150 руб.

В судебном заседании стороны представили суду мировое соглашение, по условиям которого:

1.     Стороны договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению ответчики уплачивают истцу денежную сумму в размере 77248,50 руб. из расчета:

За период с февраля 2017 по апрель 2018 год задолженность за коммерческий наем составляет 76 500 руб. Из расчета: 250 руб. – стоимость 1 кв.м., 20.4 – кв.м. жилого помещения, 250 х 20.4 = 5 100 рублей ежемесячная плата по договору найма. С февраля 2017 по апрель 2018 год начислено – 76 500 рублей = 5 100 Х 15 (месяцев). Итого: 76500 + 748,50 (госпошлина уплаченная истцом)= 77248,50 рублей.

Уплачивает путем перечисления на счет истца в следующем порядке: до 29.03.2021 - 40 000, 00 руб., до 29.04.2021 - 7 799, 00 руб., до 29.05.2021 - 7 799, 00 руб., до 29.06.2021 - 7 799, 00 руб., до 29.07.2021 - 7 799, 00 руб., до 29.08.2021 - 6052, 50 руб., итого 77248,50 руб.

Реквизиты для оплаты: Получатель: В.В. Фухарян
<данные изъяты>

2.     Истец отказывается от следующих заявленных исковых требований к ответчикам: о взыскании с ответчика в пользу истца части задолженности по коммерческому найму в размере 21 830 руб. Истец отказывается от взыскания с ответчиков каких-либо иных возможных материальных претензий по указанному иску.

3.     Ответчики и истец отказываются от каких-либо требований и взысканий, вытекающих из владения и пользования жилым помещением, расположенным: <адрес обезличен>

4.     Судебные расходы несет сторона по делу, которая их понесла.

Условия мирового соглашения изложены сторонами письменно в заявлении, адресованном суду, подписаны сторонами и приобщены к материалам дела. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.39, 153.9, 173, 220, 221 ГПК РФ.

В соответствии со ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, являются добровольным волеизъявлением сторон, мировое соглашение подписано уполномоченными лицами, суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению на указанных в нем условиях.

В силу п.3 ч.1 ст.333.40 НК РФ 70% суммы, уплаченной истцом при подаче иска, подлежит возврату, а именно 1746,50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153.9, 153.10, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между индивидуальным предпринимателем Фухарян В.В. и Коростелевым И.В., Коростелевой Л.В. на следующих условиях:

1.Стороны договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению ответчики уплачивают истцу денежную сумму в размере 77248,50 руб. из расчета:

За период с февраля 2017 по апрель 2018 год задолженность за коммерческий наем составляет 76 500 руб. Из расчета: 250 руб. – стоимость 1 кв.м., 20.4 – кв.м. жилого помещения, 250 х 20.4 = 5 100 рублей ежемесячная плата по договору найма. С февраля 2017 по апрель 2018 год начислено – 76 500 рублей = 5 100 Х 15 (месяцев). Итого: 76500 + 748,50 (госпошлина уплаченная истцом)= 77248,50 рублей.

Уплачивает путем перечисления на счет истца в следующем порядке: до 29.03.2021 - 40 000, 00 руб., до 29.04.2021 - 7 799, 00 руб., до 29.05.2021 - 7 799, 00 руб., до 29.06.2021 - 7 799, 00 руб., до 29.07.2021 - 7 799, 00 руб., до 29.08.2021 - 6052, 50 руб., итого 77248,50 руб.

Реквизиты для оплаты: Получатель: В.В. Фухарян
<данные изъяты>

2. Истец отказывается от следующих заявленных исковых требований к ответчикам: о взыскании с ответчика в пользу истца части задолженности по коммерческому найму в размере 21 830 руб. Истец отказывается от взыскания с ответчиков каких-либо иных возможных материальных претензий по указанному иску.

3.Ответчики и истец отказываются от каких-либо требований и взысканий, вытекающих из владения и пользования жилым помещением, расположенным: <адрес обезличен>

4.      Судебные расходы несет сторона по делу, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Фухарян В.В. к Коростелеву И.В., Коростелевой Л.В. о взыскании задолженности по договору коммерческого найма прекратить.

Государственная пошлина в размере 1746,50 руб. по платежному поручению № 94 от 08.07.2019 подлежит возврату истцу из бюджета муниципального образования «Город Томск».

Определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья И.А.Фёдорова

УИД 70RS0003-01-2020-000976-79