Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-45664/2018 от 20.11.2018

Судья – Лисовец А.А. Дело № 33-45664/2018 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2018 года г. Краснодар

суд апелляционной инстанции по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Щуровой Н.Н., Юрчевской Г.Г.,

при секретаре Кононковой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Горячей Р.Ф., Мурник В.П., Мурник Ю.А. на решение Кущевского районного суда от 28 сентября 2018 года.

Заслушав доклад судьи Блинникова Л.А., суд

УСТАНОВИЛ:

Ходыч Л.С. обратилась в суд с иском к Горячей Р.Ф. об установлении границ земельного участка.

Решением Кущевского районного суда от 28 сентября 2018 года исковое заявление удовлетворено.

Установлена граница между земельным участком, расположенным по адресу: <...> кадастровым номером <...> принадлежащем Ходыч Л.С. и земельным участком расположенным по адресу: <...>, принадлежащим Горячей Р.Ф., согласно данными межевого плана от 03.09.2015 г., подготовленного кадастровым инженером Олейниковым Н.В.

Взысканы с ответчика Горячей Р.Ф. в пользу истца Ходыч Л.С.расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В апелляционной жалобе Горячая Р.Ф. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая на отсутствие оснвоаний для удовлетворения иска.

В апелляционной жалобе Мурник В.П., Мурник Ю.А. просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая на необоснованность принятых границ.

Обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, выслушав представителя Горячей Р.Ф. – Жуменко А.А., просившего об отмене решения, Мурник В.П., просившую исключить их из решения, Ходыч Л.С. лично и с представителем Ходыч А.И., просивших об оставлении решения в силе, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 1700 кв. м, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <...> принадлежит на праве собственности истцу Ходыч Л.С. о чем в ЕГРН внесена запись за <...> от 25.07.014 г. Земельный участок, расположенный по адресу: ст. Кущёвская ул. Дальняя, 12, с кадастровым номером <...> принадлежит ответчику Горячей Р.Ф., о чем в ЕГРН имеется запись за № <...> от 27.08.2015 г. Сведения об вышеуказанных объектах недвижимости имеют статус «активные, ранее учтенные», граница земельных участков установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Названные земельные участки являются смежными и имеют общую границу, которая в настоящее время определена ограждением (забором).

Судом установлено, что в 2015 году Ходыч Л.С. были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, межевым инженером был составлен межевой план от 03.09.2015 г. Земельные границы с иными смежниками согласованы. После опубликования извещения о проведении собрания для согласования местоположения границ земельного участка Ходыч Л.С. в общественно-политической газете «ВПЕРЕД» от 08.09.2015 года, ответчиком Горячей Р.Ф. были поданы возражения, выраженные в том, что установление границы, определенной кадастровым инженером, приведет к уменьшению ее земельного участка на 160 кв.м., граница будет проходить по стене дома, что сделает невозможным его обслуживание, к утрате его стоимости. Границы между участками на спорной местности не менялись с 1950 года.

В силу положений ст. 46 КРФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебная защита прав гражданина возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3).

В соответствии со ст. ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из п. 3 ст. 6 ЗК РФ, в редакции, действовавшей с 1 марта 2015 года, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости), действовавшей до 1 января 2017 года, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части; местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов; требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (ч. 7). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 9).

В настоящее время аналогичные положения предусмотрены ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. Границы таких земельных участков считаются установленными в соответствии с действующим земельным законодательством, если местоположение их границ установлены посредством определения координат характерных точек в местной системе координат (до 01 января 2017 года) либо в единой государственной системе координат и в соответствии с Требованиями к точности.

Правообладатели земельных участков, сведения о которых были внесены в государственный земельный кадастр и впоследствии в государственном кадастре недвижимости как о ранее учтенных земельных участках по результатам инвентаризации земель, и такие сведения не соответствуют требованиям действующего законодательства, в настоящее время вправе уточнить границы участков путем составления межевого плана по правилам Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ранее могли по правилам Федерального закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Судом установлено, что границы вышеназванных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, сведения о местоположении их границ внесены в государственный кадастр недвижимости по результатам проведенной инвентаризации ранее учтенных земельных участков.

Таким образом, стороны вправе, с целью установления точных границ принадлежащих им на праве собственности земельных участков, в соответствии с требованиями действующего законодательства, уточнить их местоположение путем составления межевого плана.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, именно на заявителя возлагается бремя доказывания обстоятельств. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ). Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст. 59 ГПК РФ). Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В силу положений ранее действовавшего законодательства и действующих в настоящее время при проведении кадастровых работ по установлению (уточнению) границ земельного участка согласование их местоположения с правообладателями смежных земельных участков является обязательным. При проведении инвентаризации земель, такое согласование со смежными землепользователями не проводилось.

Таким образом, учитывая, что в результате проведенных работ по межеванию и уточнению границ земельного участка, принадлежащего Ходыч Л.С., согласно установленных координат, не нарушаются права ответчика Горячей Р.Ф., суд пришел к правильному выводу о необходимости удовлетворения исковых требований об установлении границ земельного участка в соответствии с данными межевого плана от 03.09.2015 г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы правомерно взысканы с ответчика.

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доводы жалобы Горячей Р.Ф. о том, что установление границ земельных участков на основании приведенного межевого плана приведет к нарушению прав ответчика в виде уменьшения площади ее земельного участка, прохождения межи по стене дома, что сделает невозможным его полномерное обслуживание, установление межевой границы между спорными участками на основании существующего и возведенного истцом в 1989 году шиферного забора, несостоятельны и не являются основанием к отмене решения суда, поскольку указанные доводы не подтверждены соответствующими доказательствами, основаны на неверном толковании норм права, в результате проведенных работ по межеванию и уточнению границ земельного участка, принадлежащего Ходыч Л.С., согласно установленных координат, не нарушаются права ответчика Горячей Р.Ф.

Доводы жалобы Мурник В.П., Мурник Ю.А. о том, что границы участка с Мурник В.П., Мурник Ю.А. не подлежат установлению, несостоятельны и не являются основанием к отмене решения суда, поскольку границы вышеназванных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, сведения о местоположении их границ внесены в государственный кадастр недвижимости по результатам проведенной инвентаризации ранее учтенных земельных участков, истец согласно действующему законодательству вправе, с целью установления точных границ принадлежащего на праве собственности земельного участка уточнить его местоположение путем составления межевого плана.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Кущевского районного суда от 28 сентября 2018 года оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: