Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-495/2014 ~ М-377/2014 от 21.03.2014

№ 2-495/2014

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2014г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2014г.                                 г. Красноуфимск

Красноуфимский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., с участием истца Хайертдиновой М.Г., представителя ответчика- адвоката по назначению суда Куталова А.Л., при секретаре Серебренниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайертдиновой М. Г. к Овчинниковой О. В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хайертдинова М.Г. обратилась в суд с иском к Овчинниковой О.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, указав, что Хайертдинова М.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, под номером №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 10.03.2011года.

21.03. 2012г. Хайертдинова М.Г. по просьбе знакомой Овчинниковой О.В. вселила и зарегистрировала ее в вышеуказанный жилой дом на время трудоустройства. В июле 2012 года ответчица забрала свои вещи и выехала из дома истца, однако не снялась с регистрационного учета. Последнее место жительства Овчинниковой О.В.: д.<адрес>.

В настоящее время Хайертдинова М.Г. намерена продать жилой дом, однако регистрация ответчицы в доме препятствует истцу распорядится недвижимым имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая, что ответчица фактически не проживает в доме, не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, не является членом семьи истца, следовательно у нее нет оснований для пользования домом истца.

В соответствии со ст. 304 ГКРФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, истец просит признать Овчинникову О. В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Хайертдинова М.Г. поддержала заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в заявлении и пояснила, что ответчик сожительствовала с ее сыном и она разрешила им проживать с своем доме. Однако в настоящее время сын не поддерживает отношения с ответчиком, последняя выехала из дома, живет где-то в деревне Верхнее Никитино, адрес ей не известен.

Ответчик Овчинникова О.В. в судебное заседание не явилась, ее место жительства суду не известно.

Представитель ответчика Овчинниковой О.В. - адвокат по назначению СОКА Куталов А.Л. возражал против заявленных истцом требований на том основании, что он не вправе признать иск в силу закона. Кроме того, позиция ответчика, чьи интересы он представляет, ему не известна. При этом он не оспаривает право собственности истца на жилое помещение и его права требовать устранения нарушений своего права.

При таких обстоятельствах суд с согласия истца, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства, без участия ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика по назначению суда, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В данном случае жилое помещение является домом №, расположенной по адресу: <адрес>, который, в свою очередь, является недвижимым имуществом, право собственности на которое возникает только с момента государственной регистрации права в силу ч.2 ст.8 и ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что дом №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Хайертдинова М.Г. является единоличным собственником данного дома.

В спорном жилом помещении кроме истца с 21.03.2012г. зарегистрирована – Овчинникова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство подтверждается справкой Озерского территориального отдела № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается истцом.

Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истец является законным владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик не является членом семьи истца, проживала в доме истца вместе с сыном истца, с согласия истца. Поскольку доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчик осуществляет право пользования квартирой истца безвозмездно.

Отказ от договора безвозмездного пользования предусмотрен ч.1 ст.699 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хайертдиновой М. Г. удовлетворить.

Признать Овчинникову О. В. утратившей право пользования жилым домом № по <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Овчинниковой О.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              И.В.Галкина