Решение по делу № 2-1368/2020 от 17.04.2020

61RS0012-01-2020-001295-34

отметка об исполнении решения дело №2-1368/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2020года г.Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Персидской И.Г.,

при секретаре Бойко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлюк Ю.А. к Администрации Дубенцовского сельского поселения Волгодонского района, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дубенцовского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру, указав следующее.

01 октября 1997 года он купил 1/2 долю домовладения (квартиру в трехквартирном доме), общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> Между ним и продавцом был заключен Договор купли-продажи домовладения без передаточного соглашения, который был удостоверен нотариусом Волгодонской (с) госнотконторы Ростовской области Василевским Н.А. 01.10.1997г. по реестру №547, а также зарегистрирован в Волгодонском районном БТИ Ростовской области 01.10.1997г. в реестр. книге № 6/3004, инв. дело №056. Указанная 1/2 доля домовладения является квартирой и имеет адрес: <адрес> расположена на обособленном земельном участке, общей площадью 700 кв.м., который находится в пользовании истца с 01.10.1997г. на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №95 от 13.02.2020г.

В 2019 году истцу при попытке поставить квартиру на кадастровый учет было отказано по причине незначительного расхождения в площади помещения, а также в связи с разным наименованием, поскольку в договоре от 01.10.1997г. квартира указана, как 1/2 доля домовладения; по договору от 01.10.1997г. общая площадь квартиры составляла 33,5 кв.м., а по обмерам 2019 года составляет 40,6 кв.м. Разница в площади произошла за счет включения в площадь квартиры площади помещений холодной пристройки. Самовольных строений не производилось. Дом является трехквартирным, у каждой квартиры имеется свой обособленный участок и отдельный выход.

Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 40,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе через своего представителя Васильеву М.Е., действующую на основании доверенности, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Дубенцовского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, представил отзыв, не возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что действительно, истец в 1997 году приобрел в собственность квартиру и до настоящего времени владеет и пользуется ею.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, представленные документы, исследовав иные доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.17 ФЗ №122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниям для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст. 1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенной в г. Риме 4 ноября 1950 г., вступившей в силу для России 5 мая 1998 г. и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ.

Эта норма международной Конвенции предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишения того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; признает право государства на осуществление контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами либо для обеспечения уплаты налогов, других сборов или штрафов.

Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, определяющего в ст. 209 ГК РФ содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом; воспроизводящего в ст. 212 ГК РФ конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом.

В судебном заседании установлено, 01 октября 1997 года между истцом Козлюк Юрием Алексеевичем и продавцом был заключен Договор купли-продажи квартиры по адресу: ст.Дубенцовская, общей площадь. 33,5 кв.м. Между истцом и продавцом был заключен Договор купли-продажи домовладения без передаточного соглашения, который был удостоверен нотариусом Волгодонской (с) госнотконторы Ростовской области Василевским Н.А. 01.10.1997г. по реестру №547, а также зарегистрирован в Волгодонском районном БТИ Ростовской области 01.10.1997г. в реестр. книге № 6/3004, инв. дело №056.

В настоящее время квартире присвоен адрес: ст. Дубенцовская, пер.Первый д.6 кв.1, согласно Справки Администрации Дубенцовского сельского поселения Волгодонского района №195 от 01.10.2019г.

По смыслу статей 432, 433, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено исполнение сторонами условий договора купли-продажи от 01.10.1997г. Земельный участок, под указанной квартирой находится в пользовании у истца, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги Администрации Дубенцовского сельского поселения №95 от 13.02.2000г. На квартиру у истца имеется технический паспорт от 26.10.1992г., технический план от 07.12.2019г.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае у суда не имеется оснований для непринятия признания иска ответчиком, поскольку исковые требования основаны на законе и подтверждены документально.

Суд приходит к выводу, что удовлетворение иска судом не нарушает права и интересы третьих лиц, а потому исковые требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлюк Ю.А. к Администрации Дубенцовского сельского поселения Волгодонского района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Козлюк Ю.А. право собственности на квартиру, общей площадью 40,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Мотивированное решение составлено 15.06.2020.

Судья