Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3505/2016 ~ М-2744/2016 от 18.04.2016

Решение

Именем Российской федерации

08 августа 2016 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Кузнецова Е. В., Кузнецовой З. В., Бабаян С. А. к администрации Раменского муниципального района, третьему лицу администрации городского поселения <название> о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Кузнецов Е.В., Кузнецова З.В., Бабаян С.А. обратились в суд с иском, которым просят признать право общей долевой собственности по праву наследования по 1/3 доле за каждым на земельный участок, общей площадью 1 208 кв.м, с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование требований ссылаются на то, что им на праве собственности по 1/3 доли каждому, принадлежит жилой дом, общей площадью 104,60 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности Кузнецова Е.В. на 1/3 долю, вышеуказанного жилого дома, возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, после смерти отца-Кузнецова В. В., умершего <дата>. Право собственности Кузнецовой З.В. на 1/3 долю, вышеуказанного жилого дома, возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, после смерти сына-Кузнецова В. В., умершего <дата>. Право собственности Бабаян С.А. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, после смерти матери-Кузнецовой Е. В. (дочери Кузнецова В. В.), умершей <дата>. При данном жилом доме находится земельный участок общей площадью 1208 кв.м., кадастровый номер <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в городах и поселках. Первоначально, вышеуказанный земельный участок, был предоставлен Кузнецову Г. В. (дедушке наследодателя) на основании договора о праве застройки от <дата> (зарегистрирован нотариально по реестру <номер> от 21.08.1947г.). Данный земельный участок был предоставлен для возведения жилых строений. Право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка перешло от Кузнецова Г. В. (дедушки наследодателя) в порядке универсального правопреемства к последующим собственникам, приобретшим в законном порядке право на домовладение, расположенное на спорном земельном участке.

В судебном заседании истцы отсутствовали. О слушании дела извещены надлежащим образом. Их представитель по доверенности Щеголева И.А. (л.д.18-19) поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, и просила их удовлетворить (л.д.64-65).

Ответчик администрация Раменского муниципального района – представитель не явился. О слушании дела извещен, представил письменное мнение, в котором просит в иске отказать и рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.23).

Третье лицо администрация городского поселения <название> – представитель не явился. О слушании дела извещен, письменных возражений не представил.

Суд, заслушав представителя истцов, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцам на праве собственности по 1/3 доли каждому, принадлежит жилой дом, общей площадью 104,60 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности Кузнецова Е.В. на 1/3 долю, вышеуказанного жилого дома, возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, после смерти отца-Кузнецова В. В., умершего <дата>. Право собственности Кузнецовой З.В. на 1/3 долю, вышеуказанного жилого дома, возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, после смерти сына-Кузнецова В. В., умершего <дата>. Право собственности Бабаян С.А. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, после смерти матери-Кузнецовой Е. В. (дочери Кузнецова В. В.), умершей <дата> (л.д.7-12).

При данном жилом доме находится земельный участок общей площадью 1208 кв.м., кадастровый номер <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в городах и поселках. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер (л.д.13).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Конституцией СССР 1936 года, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, земля была отнесена к государственной собственности (ст. 6), вместе с тем каждый колхозный двор, кроме основного дохода от общественного колхозного хозяйства, мог иметь в личном пользовании небольшой приусадебный участок земли и в личной собственности подсобное хозяйство на приусадебном участке, жилой дом, продуктивный скот, птицу и мелкий сельскохозяйственный инвентарь - согласно уставу сельскохозяйственной артели (ст. 7).

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от <дата> «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Исходя из требований пункта 125 Земельного кодекса РСФСР, 1922 года, утратившего силу в связи с изданием Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от <дата>, усадебный участок предоставлялся в пользование и предназначался под постройки, для разведения сада, для гуменника, конопляника, хмельника, пасеки и т.п.

Из представленного в материалы дела договора о праве застройки от <дата> (зарегистрирован нотариально по реестру <номер> от <дата>.) усматривается, что земельный участок площадью 1200 кв.м первоначально был предоставлен Кузнецову Г. В. (дедушке наследодателя) для строительства жилого дома (л.д.78-80).

Из решения Раменского городского суда от <дата> усматривается, что дом на спорном земельном участке был построен Кузнецовым Г.В. и Кузнецовой А.Е. После их смерти дом унаследовали наследники (л.д.71-74). Земельный участок либо его часть после смерти Кузнецова Г.В. не изымался и находился в фактическом пользовании членов его семьи, в настоящее время находится в пользовании истцов.

Частью 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от <дата> закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона РФ от <дата> N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента РФ от <дата> N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до <дата> и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 9.1 Федерального закона РФ от <дата> N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании Федерального закона от <дата> N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" утратил силу пункт 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которым гражданин имел право только на однократное бесплатное приобретение в собственность находящегося в его постоянном (бессрочном) пользовании земельного участка.

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до <дата>, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что в законном пользовании Кузнецова Г. В. находился земельный участок площадью 1200 кв.м. Права его наследников по закону на данный земельный участок в силу универсального правопреемства производны от права на этот земельный участок наследодателя.

Поскольку право истцов на земельный участок при доме производно от прав на этот участок их наследодателей, то к ним перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в иске.

Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. Однако из представленных в материалы дела актов согласования местоположения границ земельного участка усматривается, что споров по границам со смежными землепользователями не имеется (л.д.81-82).

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь ст.ст.12, 218, 1112 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Кузнецова Е. В., Кузнецовой З. В., Бабаян С. А. удовлетворить.

Признать за Кузнецовы Е. В., Кузнецовой З. В., Бабаян С. А. право собственности по праву наследования по 1/3 доле за каждым на земельный участок площадью 1208 кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в городах и поселках, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья