Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2011 ~ М-156/2011 от 03.02.2011

Дело № 2-505/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Емельяново                                                                                                 31 марта 2011 года

      Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего: Коренковой С.В.,

при секретаре: Маловой А.М.,                                

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Киселевой Людмилы Николаевны к Ярышевой Зинаиде Григорьевне, Киселеву Владимиру Владимировичу и Киселеву Илье Владимировичу о признании права собственности на земельный участок СНТ «Нива»,

               УСТАНОВИЛ:

      Киселева Л.Н. обратилась в суд с иском к Ярышевой З.Г., Киселеву В.В. и Киселеву И.В. о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок № с кадастровым номером № без объектов недвижимости, площадью 992 кв.м., расположенного в <адрес>, оставшийся после смерти ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истица мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ее муж ФИО14, с которым в браке с 19 мая 1980 года. Супруг на основании договора купли-продажи от 05.05.2001 года приобрел у Ярышевой З.Г. земельный участок № с кадастровым номером № без объектов недвижимости, площадью 992 кв.м., расположенного в <адрес>. В установленный законом срок, истица обратилась к нотариусу, однако, в связи с тем, что договор купли-продажи земельного участка не прошел государственную регистрацию, в выдачи свидетельства о праве на наследство на данное имущество, ей было отказано.

В судебном заседании истица Киселева Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные вышеизложенному, дополнительно пояснила, что земельный участок был приобретен супругом 05.05.2001 года, сразу стали пользоваться земельным участком, после смерти мужа продолжает ухаживать за земельным участком, фактически приняла наследство, никто претензий по данному поводу не предъявляет. Сыновья не претендуют на наследство. Уточнила свои требования и просила суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 24:11:00:496047, площадью 992 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и признать ее фактически принявшей указанное наследство.

Ответчики Ярышева З.Г., Киселев В.В. и Киселев И.В., в суд не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны (л.д.31,32,34)

Трети лица: представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю, представитель администрации Емельяновского района, представитель СНТ «Нива», в суд не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений на иск не прдоставили.

Суд полагает возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ярышева З.Г. продала Киселеву В.И. земельный участок № с кадастровым номером №, без объектов недвижимости, площадью 992 кв.м., расположенный на землях Емельяновского района, Красноярского края, предоставленный для садоводства в с<адрес> за 3000 рублей (л.д.5).

В силу ст.161 и 454 ГК РФ договор купли-продажи земельного участка от 05.05.2001 года оформлен сторонами надлежащим образом, в письменной форме, заверен нотариусом. Сам договор ответчицей Ярушевой З.Г. не оспорен.

Факт полной оплаты стоимости земельного участка не оспаривается до настоящего времени ответчицей. Согласно п.3 указанного Договора от 05.05.2001 года Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок за 3 000 рублей, уплаченных полностью при подписании Договора.

Таким образом, Киселев В.И. свои обязательства по договору исполнил, выплатив Ярышевой З.Г. сумму в размере 3 000 рублей за земельный участок, расположенный в садовом товариществе «<адрес>, что нашло подтверждение в материалах дела и судебном заседании.

Однако, ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти (л.д.6), а указанная сделка не была зарегистрирована в установленном порядке.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, за наследством, открывшимся после смерти ФИО17., обратилась его супруга - истица Киселева Л.Н. (л.д.7).

Из представленного суду свидетельства о заключении брака следует, что брак между ФИО18 и ФИО19. заключен 29.05.1980 года, жене присвоена фамилия «Киселева» (л.д.8).

Из представленной справки заместителя председателя СНТ «Нива» ФИО9 следует, что земельный участок № в <адрес> с 1993 года по 2001 года принадлежал Ярышевой З.Г., с 2001 года, согласно договору купли-продажи от 05.05.2001 года, принадлежит ФИО20 За период пользования ФИО21 участок огорожен, ежегодно обрабатывается, высажены фруктовые деревья и ягодные кустарники. Членские взносы выплачивались ежегодно (л.д.15), что подтверждается членской книжкой садовода на земельный участок № на имя ФИО22 (л.д.16-19).

Согласно кадастровому плану земельного участка по адресу: <адрес> от 21.06.2003 года присвоен кадастровый номер №, предыдущий номер №, правообладатель указана Ярышева З.Г. (л.д.21-25).

В материалах дела имеется свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 23.09.1993 года, согласно которому Ярышевой З.Г. принадлежит земельный участок площадью 0,1000 га. В <адрес> (№ (л.д.29).

В силу ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Однако в судебном заседании установлено, что сама сделка ответчицей Ярышевой З.Г. не оспаривалась, заключена гражданами, дееспособность которых также не оспорена. Следовательно, сделка заключена на добровольной основе.

В связи с чем, у суда нет оснований к признанию сделки купли-продажи спорного земельного участка, - недействительной.

В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками, на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Из смысла ст. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения огородничества, садоводства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 3 ст. 28 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. закона от 14.04.2008 года) граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Оценив изложенные обстоятельства в совокупности, суд находит требования Киселевой Л.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО23, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 992 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и признать Киселеву Людмилу Николаевну фактически принявшей указанное наследство.

Признать за Киселевой Людмилой Николаевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 992 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение 10 дней после составления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись.

Копия верна: Решение в законную силу не вступило.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                 С.В. Коренкова