Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1772/2016 ~ М-1470/2016 от 27.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2016 года Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лунева А.М., Филиппова А.М. к Администрации городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы - Лунев А.М. и Филиппов А.М. обратились в суд с иском к ответчику с иском о признании общей долевой собственности на земельный участок, площадью 742 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что у них имеется право на приобретение в собственность указанного земельного участка на основании п.4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», поскольку им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, право собственности на который перешло к ним в порядке наследования до введения в действие Земельного кодекса РФ.

На земельном участке, площадью № кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком располагается объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, площадью № кв.м, количество этажей: №. Указанный дом находится на праве общей долевой собственности истцов - Лунева А.М. и Филиппова А.М., при этом доля Филиппова А.М. в праве составляет № доля Лунева А.М. – № что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации, соответственно: № и №.

Истцы - Лунев А.М. и Филиппов А.М. ДД.ММ.ГГГГ обратились в Департамент управления имуществом г.о. <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведении торгов.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент управления имуществом г.о. Самара истцам было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 742 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы, полагая, что вышеизложенными обстоятельствами нарушаются их законные права и, что защита гражданских прав может быть осуществлено путем признании права в судебном порядке, обратились в с уд с иском о признании за Луневым А.М. права долевой собственности, доля в праве № на земельный участок, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком; а также признание за Филипповым А.М. права долевой собственности, доля в праве № на земельный участок, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

В судебном заседании представители истцов, действующие на основании доверенностей, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом уведомлен, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, в связи с чем, а также с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в его отсутствие..

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ. представитель третьего лица – Департамента управления имуществом г.о. Самара не явилась, ранее при рассмотрении дела возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенном в письменном отзыве на иск, указав, что у истцов отсутствуют в силу норм Земельного кодекса РФ основания для приобретения заявленного земельного участка в собственность по причине того, что право долевой собственности у истцов возникло в силу решения суда, то есть после введения в действие Земельного кодекса РФ.

В судебное заседание представители третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес> и ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным дело рассмотреть в их отсутствие. От третьего лица - ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> поступили письменные пояснения, в соответствии с которыми третье лицо указало, что оставляет вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ.

В силу п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Филиппов А.М. приобрел право в общей долевой в размере 8/39 на двухэтажный жилой дом и земельный участок, на котором расположен дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Доля в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у Лунева А.М. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем, решениями Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в связи с произведенной перепланировкой в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, за истцами были признаны доли в праве общей долевой собственности в следующих размерах: за Луневым А.М. в размере №, за Филипповым А.М. в размере №.

Судом при рассмотрении настоящего дела, с целью установления обстоятельств, послуживших основанием для принятия решений Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании обозревались материалы гражданских дел: № и №.

Ознакомившись с материалами гражданских дел: № и № суд приходит к выводу, что, действительно, истцами в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, была произведена перепланировка, в связи с чем возникла необходимость установления данного факта в судебном порядке и подтверждения права истцов общей долевой собственности на жилой дом.

В настоящее время истцы фактически проживают и зарегистрированы в жилом доме и владеют вышеуказанным земельным участком, используют его в соответствии с целевым назначением.

На основании изложенного, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в гражданском деле доказательств, приходит к выводу о том, что у истцов в силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» имеются основания для приобретения права собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на котором располагается принадлежащий на праве общей долевой собственности истцов двухэтажный жилой дом.

Таким образом, суд полагает, что при рассмотрении дела не нашли подтверждения доводы третьего лица – Департамента управления имуществом г.о. <адрес>.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лунева А.М., Филиппова А.М. к Администрации городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за Луневым А.М. право собственности на № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по координатам земельного участка, установленным проектом границ земельного участка, выполненного ООО «Средневолжская землеустроительная компания» ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Филипповым А.М, право собственности на № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по координатам земельного участка, установленным проектом границ земельного участка, выполненного ООО «Средневолжская землеустроительная компания» ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ