Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2011 (2-1899/2010;) ~ М-1913/2010 от 01.11.2010

        гр.дело №2-131-2011         

      Р Е Ш Е Н И Е

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Емельяново       08 апреля 2011года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судья Шиловой Л.Р.

при секретаре Орловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лущаевой Людмилы Ефимовны к Подгорному Валерию Митрофановичу о признании недействительным межевого дела, снятии земельного участка с кадастрового учета, занятии земельного участка, лишении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного пользования землей от 19.08.1993года. Площадь принадлежащего истице земельного участка составляет 10 соток. Однако, согласно осмотру участка его фактическая площадь составляет 650кв.м. В июле 2009года истице стало известно, что уменьшение площади ее земельного участка произошло за счет того, что владелец соседнего участка №-ответчик по делу-свой земельный участок поставил на кадастровый учет площадью 684 кв.м. вместо 400кв.м. согласно правоустанавливающих документов. Смежная граница с истицей не была согласована, увеличение площади земельного участка ответчика произошло за счет территории участка истицы.

Затем истица требования уточнила: просит обязать ответчика занять земельный участок в соответствии со свидетельством о праве собственности, лишить ответчика права собственности на земельный участок №.

Истица Лущаева Л.Е., ее представитель Лисовская Н.Г. в судебном заседании требования иска поддержали по изложенным в нем основаниям.

Истица Лущаева Л.Е. дополнительно суду пояснила, что ранее ей выделялись два земельных участка, которые согласно прежней нумерации имели номера 224 и 226, в последствии они были объединены и на единый участок № было выдано свидетельство о праве собственности.

Ответчик Подгорный В.М. в зал суда не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Зырянова А.В.

Зырянов А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, свои возражения мотивировал тем, что границы и площадь принадлежащего Подгорному В.М. земельного участка № сформировалась в существующих границах еще в 1979году. В свидетельстве площадь 400кв.м. указана ошибочно и является декларативной. Постановлением Администрации Емельяновского района №80 от 31.01.2006года площадь участка уточнена и составляет 684кв.м. Площадь участка ответчика никогда не изменялась, кроме того, участок местности, на который претендует истица, является дорогой-землей общего пользования. Смежная граница сформировалась до того, как истцу и ответчику были предоставлены земельные участки, граница на местности обозначена забором, стоящим по настоящее время. Кроме того, истица не оспаривала сформировавшиеся границы более 30 лет. В 2009году было проведено межевание участка ответчика, о котором истица знала.

Суд, выслушав доводы сторон по делу, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу п.п.1 п.1 ч.8 ГК РФ. ..гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п. 4 ст. 60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статьей 70 ЗК РФ предусмотрено, что государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета и о правовом режиме земель в Российской Федерации. Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества. Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" под государственным кадастровым учетом земельных участков понимается описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

В судебном заседании установлено, что:

-истица является собственником земельного участка по адресу: <адрес>», участок № кадастровый номер № на основании свидетельства о праве собственности, бессрочного пользования землей от 19.08.1993года( л.д.9). Согласно указанному свидетельству площадь земельного участка составляет 0,10 га. Право собственности прошло государственную регистрацию 15.07.2008года( л.д.10). Участок ранее был поставлен на кадастровый учет с неустановленными границами, подлежащими установлению при межевании( л.д.11).

-ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», участок № кадастровый номер №(предыдущий номер №) на основании свидетельства о праве собственности, бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ( л.д.6). Согласно указанному свидетельству площадь земельного участка составляет 0,04 га. Участок стоит на кадастровом учете с уточненной площадью 684 кв.м., уточняемая площадь 400кв.м..( л.д.7). материалы межевания утверждены постановлением администрации Емельяновского района №80 от 31.01.2006года( л.д.78).

Земельные участки сторон по делу являются смежными.

Согласно Акту проверки соблюдения земельного законодательства, проведенного 01 апреля 2009года государственным земельным контролем Роснедвижимости( л.д.16) выявленная в результате замеров площадь участка № составляет 650кв.м., данные в ГКН на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. Сведения о границе земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>» в ГКН отсутствуют. Нарушений не выявлено.

По информации Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>( л.д.27-30) участок истицы поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Участок ответчика поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В момент принятия органом кадастрового учета решении о постановке земельного участка ответчика на государственный кадастровый учет(ДД.ММ.ГГГГ) права истицы нарушены не были, поскольку постановка на кадастровый учет участка ответчика была произведена на основании ФЗ «О государственном земельном кадастре» от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ГКН пересечение границ земельного участка ответчика одной из границ другого земельного участка отсутствовало.

В 2009году истицей проведено межевание принадлежащего ей земельного участка №( л.д.35-56).

Согласно плану границ земельных участков и земель общего пользования СНТ «Нива»( л.д.58) между участками истца и ответчика расположена земля общего пользования, которую истица считает частью принадлежащего ей земельного участка.

08.12.2009года истица обратилась в Управление Роснедвижимости с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости -земельного участка с кадастровым номером №( л.д.107)

Согласно заключению председателя СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истицы расположен в пределах границ земельного участка( л.д.143)

21.12.2009года ФГУ «Земельная кадастровая палата» принято решение о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости -земельного участка истицы( л.д.151). Участок истицы поставлен на кадастровый учет с уточненными границами и площадью в размере 686кв.м.

По мнению истицы ее земельный участок налагается на участок ответчика в площади 289кв.м., что изображено на плане границ на л.д.199-200 с обозначением спорной территории синим штрихом. Зеленым штрихом обозначена земля общего пользования. План составлен на основании проекта планирования территории и материалов топосъемки за 1996год. План составлен на основании информации, предоставленной истицей о том, что ей ранее было выделено два участка 226 и 224, впоследствии объединенных в один - №. Однако, доказательств выделения двух участков истицей суду не предоставлено.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что забор, установленный на участке Подгорного, никогда им никуда не переносился.

Оценивая в совокупности все вышеизложенные обстоятельства, а также пояснения истицы о том, что переноса забора смежной границы участков ее и ответчика не было, суд приходит к выводу о невозможности удовлетворения исковых требований, поскольку проведенное ответчиком межевание его участка соответствует исторически сложившейся границе участков истицы и ответчика. Довод истицы о том, что ею не был подписан акт согласования границы с ответчиком, суд находит не существенным по указанному основанию. Кроме того, истица осуществила постановку принадлежащего ей земельного участка на кадастровый учет с уточненными границами, при данной постановке наложения границ с участком ответчика не выявлено, что свидетельствует о том, что истица согласилась с границами и определила их.

Оснований для прекращения за ответчиком права собственности на земельный участок № не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Лущаевой Людмилы Ефимовны к Подгорному Валерию Митрофановичу о признании недействительным межевого дела, снятии земельного участка с кадастрового учета, занятии земельного участка, лишении права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2011года.

Председательствующий:подпись

Копия верна

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края       Л.Р.Шилова