Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2130/2015 ~ М-802/2015 от 13.03.2015

             дело № 2-2130/2015

     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2015 года                  п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Кротовой Н.А., с участием истца ФИО6., представителя третьего лица Администрации Емельяновского района Хасиевой Н.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Никольского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 39.3 кв.м., в том числе жилой 26.0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что квартира предоставлена ему совхозом «Майский» на основании ордера №; приказом № от ДД.ММ.ГГГГ «О продаже квартир рабочим совхоза, служащим социальной сферы» указанная квартира была приобретена истцом за <данные изъяты> рублей, но право в установленном законом порядке не зарегистрировано; с указанного времени ФИО2 проживает и состоит на регистрационном учете в квартире.

    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Никольского сельсовета в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Емельяновского района в судебном заседании возражала против удовлетворения требований ФИО2.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ … Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете и постоянно проживает в квартире общей площадью 39.3 кв.м., в том числе жилой 26.0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира предоставлена ФИО2 совхозом «Майский» на основании ордера №; приказом № от ДД.ММ.ГГГГ «О продаже квартир рабочим совхоза, служащим социальной сферы» была приобретена истцом за <данные изъяты> рублей.

Согласно справке администрации Никольского сельсовета спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно справке администрации Никольского сельсовета ФИО2 в приватизации жилья не участвовал.

Таким образом, установлено, что истец постоянно проживает в спорной квартире, зарегистрирован в ней, ранее в приватизации жилья участия не принимал, о чем представил справки. К категории жилья, приватизация которого исключена законом, занимаемая истцом квартира не относится.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец имеет право приватизировать вышеуказанную квартиру.

С учетом изложенного, принимая также во внимание то, что в настоящее время вышеуказанное жилое помещение находится во владении ФИО2, следуя презумпции правомерности фактического владения, суд приходит к выводу о том, что истец, фактически владея указанным имуществом, обладает необходимым правомочием, то есть правом собственности, поэтому считает возможным признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру на основании ст. ст. 218 и 12 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

         РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации Никольского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

    Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 39.3 кв.м., в том числе жилой 26.0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Е.А. Ежелева