Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-621/2014 (2-5030/2013;) ~ М-4006/2013 от 13.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск                            03 февраля 2014 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

судьи Снежинской Е.С.

при секретаре судебного заседания Антроповой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК-Комфортбытсервис» к Хайловой С.П., Хайловой О.А. и Хайловой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратился в суд с иском к Хайловой С.П., Хайловой Ю.А. и Хайловой О.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ответчики по 1/3 доли в праве собственности каждый. Вместе с тем, ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем задолженность за период с 01 марта 2008 года по 01 марта 2013 года составила – 213 933 рубля 01 копейку. В связи с этим, просит взыскать в равнодолевом порядке с ответчиков сумму долга в размере 71 311 рублей, пени, начисленную на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 18 251 рубль 69 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1962 рубля 70 копейки.

В судебное заседание истец ООО «УК-Комфортбытсервис» не явился, явку представителя не обеспечил, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Ответчики Хайлова С.П., Хайлова О.А. и Хайлова Ю.А. судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

По правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Из договора управления многоквартирным домом от 22 августа 2006 года, следует, что <адрес> передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис».

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 22 марта 2013 года в <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете: Хайлова С.П., Хайлова О.А. и Хайлова Ю.А. (собственники), а также несовершеннолетняя Хайлова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, в период с марта 2008 года по март 2013 года на регистрационном учете в различное время состояли 39 человек, из которых до ДД.ММ.ГГГГ Хайлов А.С. (бывший муж Хайловой С.П.)

Из пояснений ответчика Хайловой С.П. в судебном заседании 11 декабря 2013 года следует, что начисление на третьих лиц не производилось, в связи с их фактическим не проживанием в жилом помещении.

По состоянию на 22 марта 2013 года у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 213 933 рубля 01 копейку, образовавшуюся с 01 марта 2008 года по 01 марта 2013 года, о чем представлена справка о состоянии финансово-лицевого счета.

Ответчики Хайловы в судебном заседании 11 декабря 2013 года сумму основного долга по жилищно-коммунальным услугам признали в полном объеме, пояснили, что разовые платежи осуществлены в 2011 году, в размере 16 000 рублей, которые направлены на погашение ранее образовавшейся задолженности.

Расчет задолженности является правильным, составлен истцом в соответствии с Решениями городского Совета г.Красноярска №В-137 от 14 января 2003 года, № В-70 от 28 января 2005 года, №В-160 от 28 декабря 2008 года, с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Данный расчет ответчиками не оспаривался. Иных доказательств, опровергающих указанный расчет суду не представлено.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что ООО «УК-Комфортбытсервис» не представлено доказательств наступления тяжелых последствий в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по внесению платежей; в течение 5 лет за принудительным исполнением обязательств не обращался, при этом начислив пени с марта 2008 года, усматривает основания для применения положений ст. 333 ГК РФ и взыскивает с ответчиков Хайловых в пользу истца пени в размере 3000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлено платежное поручение № 3293 от 24 июля 2013 года об оплате государственной пошлины на сумму 5886 рублей 88 копеек.

Поскольку, судом применены положения ст. 333 ГК РФ, то расходы истца подлежат возмещению ответчиками исходя из суммы пени, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков в равнодолевом порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5886 рублей 88 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Хайловой С.П. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 71 311 рублей, пени в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1962 рублей 29 копеек.

Взыскать с Хайловой О.А. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 71 311 рублей, пени в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1962 рублей 29 копеек.

Взыскать с Хайловой Ю.А. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 71 311 рублей 01 копейку, пени в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1962 рублей 29 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                            Е.С. Снежинская