Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2015 (2-186/2014;) ~ М-161/2014 от 12.12.2014

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ п.Пушкинские Горы

     Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи - Евдокимова В.И.,

при секретаре - Веселовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Иванова А.В. к Ивановой Л.А. об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Иванов А.В. обратился в суд с иском к Ивановой Л.А. и Администрации городского поселения «Пушкиногорье» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: п.Пушкинские Горы <адрес> <адрес>, по координатам характерных точек, указанным в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Гео Стандарт» В..

    В обоснование иска указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 500 м2, расположенный по адресу: п.Пушкинские Горы <адрес> <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

    Первоначально земельный участок был предоставлен его бабушке – Я., на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Исполкомом Пушкиногорского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № №. После ее смерти, по завещанию, наследницей являлась его мать – И. и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждающее возникновение права на ? доли на наследственное имущество. При этом, свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю наследственного имущества выдано не было и регистрация права собственности на указанную долю произведена не была. Наследником данной доли является его тетя - Иванова Л.А.

    При предоставлении земельного участка в 1992 году его границы на местности определены не были. Для определения местоположения границ земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка. Исходя из сведений, содержащихся в межевом плане, смежными с его земельным участком являются земельные участки с кадастровыми номерами №, № и земли Администрации городского поселения «Пушкиногорье». Согласование местоположения границы его земельного участка с правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами № не требуется, так как границы их установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Было проведено согласование местоположения границы его земельного участка с правообладателем земельного участка с кадастровым номером № и Администрацией городского поселения «Пушкиногорье». Согласовать местоположение с правообладателем земельного участка с кадастровым номером № – Ф., не представляется возможным в связи с ее смертью, а ее наследник надлежащим образом в наследственные права не вступил.

    В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, кадастровым инженером был подготовлен межевой план.

    Таким образом, при отсутствии сведений о зарегистрированных правах на ? долю в праве долевой собственности на земельный участок, а также, при отсутствии информации о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество, он, как участник общей долевой собственности, лишен права на проведение государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Споров со смежными землепользователями относительно прохождения границ земельного участка, не имеется. Земельный участок огорожен, и границы его закреплены забором.

    Определением суда, по ходатайству истца, Администрация городского поселения «Пушкиногорье» исключена из числа ответчиков, в связи с отсутствием спора между ними о границах земельного участка истца, ввиду их согласования.

В судебном заседании Иванов А.В. полностью поддержал свое исковое требование к Ивановой Л.А., пояснив при этом, он не может провести государственный учет изменений объекта недвижимости, так как он проводится при обращении в орган кадастрового учета всех собственников земельных участков, и поскольку, ответчица не оформила свои наследственные права на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, и никакой инициативы в этом вопросе не проявляет, он не может обратиться в орган кадастрового учета с совместным с ней заявлением о проведении государственного учета изменений объекта недвижимости. Кроме того, наследником смежного земельного участка с кадастровым номером № не оформлены наследственные права на данный участок после смерти Ф., в связи с чем, он лишен возможности согласовать границы своего земельного участка с правообладателем указанного земельного участка.

Ответчица Иванова Л.А., будучи извещена о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, в свое заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, а также указала, что согласна с иском истца.

    Третье лицо Федоров К.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требования истца, указав, что он как наследник по завещанию не оформил до настоящего времени наследство после смерти Ф., но между ним и истцом отсутствует спор о границах их земельных участков.

    Третье лицо – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Псковской области, будучи извещено о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не предоставило, в своем отзыве на исковое требование указало, что разрешение спора возможно путем установления границ земельного участка в соответствии с межевым планом, при отсутствии возражений относительно прохождения границы со стороны заинтересованных лиц.

     Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое требование Иванова А.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, Иванову А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: п.Пушкинские Горы <адрес>.

    Как установлено в судебном заседании и следует из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ года, данный земельный участок ранее принадлежал на праве собственности Я., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании решения Администрации п.Пушкинские Горы от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года. В последствии, согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенному нотариусом п.Пушкинские Горы Павловой О.Б., все свое имущество Я. завещала своей дочери И.. После смерти Я., наступившей ДД.ММ.ГГГГ года, согласно свидетельству о смерти I-ДО № от ДД.ММ.ГГГГ года, Иванова А.А. обратилась ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии всего наследства с учетом обязательной доли Ивановой Л.А.. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась Ивановой Л.А.. ДД.ММ.ГГГГ И. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в размере ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: п.Пушкинские Горы <адрес> и жилой <адрес>. В свою очередь, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в размере ? доли в праве на земельный участок, до настоящего времени, Иванова Л.А. к нотариусу не обратилась.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», уникальными характеристиками земельного участка как объекта недвижимости являются: кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости; площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В силу ч.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как следует из ч.ч.7, 8, 9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Иванову А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: п.ФИО3 <адрес> <адрес>, и граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. То есть площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, и подлежат уточнению при межевании.

Истец осуществил межевание указанного земельного участка, по результатам которого ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план кадастровым инженером ООО «Гео Стандарт» В., в соответствии с которым, площадь земельного участка составила <данные изъяты> м2, что на <данные изъяты> м2 меньше площади по данным кадастрового учета.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в частности, на праве собственности.

Согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Гео Стандарт» В., смежными земельными участками с земельным участком с кадастровым номером № являются земельные участки с кадастровыми номерами №, а также земли Администрации городского поселения «Пушкиногорье». Границы согласованы с собственником земельного участка с кадастровым номером № а также с Администрацией городского поселения «Пушкиногорье».

Ранее, согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Землеустроитель» А., границы земельного участка с кадастровым номером № были согласованы и с собственником земельного участка с кадастровым номером №, путем опубликования извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ в газете «Пушкиногорский край», в порядке ч.8 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Наследником земельного участка с кадастровым номером №, после смерти Ф., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО11, согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенному нотариусом Пушкиногорского нотариального округа Павловой О.Б., и заявлению ФИО11 о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании ФИО11 указал, что спора о границе земельного участка, у него с истцом не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, определенные в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Гео Стандарт» В., согласованы со всеми собственниками смежных земельных участков, и разногласий о местоположении границ земельных участков, между ними не имеется.

В соответствии с ч.3 ст.20 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

То есть, в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости должны обращаться все участники общей долевой собственности.

Поскольку Иванова Л.А. не оформила свои наследственные права на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: п.Пушкинские Горы <адрес> <адрес>, и не обратилась совместно с истцом с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, истец лишен возможности самостоятельно осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка.

    При данных обстоятельствах, исковое требование Иванова А.В. является законным и обоснованным, и поэтому подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование Иванова А.В. к Ивановой Л.А. об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: п.ФИО3 <адрес> <адрес>, по координатам характерных точек, указанным в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Гео Стандарт» В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, через Пушкиногорский районный суд Псковской области.    

Судья: