Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4050/2013 ~ М-3439/2013 от 18.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2013 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Филипповой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4050/2013 по иску Осинцева ИО1 к Управе Ленинского административного округа города Тюмени Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартир <данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанных жилых помещений.

В жилых помещениях были произведены перепланировка и переустройство.

Просит сохранить жилые помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика, Управы Ленинского административного округа города Тюмени Администрации города Тюмени, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, истец является собственником квартиры <данные изъяты>.

Согласно справкам о технико-экономических показателях от 24.01.2013 года № 1784, от 23.01.2013 № 1709: квартира <данные изъяты> разукрупнена на две однокомнатные квартиры путем установки перегородки на лоджии, заделке дверного проема между жилыми комнатами и устройства нового дверного проема между коридором общего пользования и жилой комнатой. Квартирам присвоены номера <данные изъяты>. В квартире <данные изъяты> разобран оконно-дверной блок между лоджией и жилой комнатой; лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение; разобраны встроенные шкафы, часть площади жилой комнаты используется как санузел (установлены перегородки с дверным проемом, выведена система водоснабжения, водоотведения и установлены сантехприборы – ванна, унитаз и раковина). В квартире <данные изъяты> разобран оконно-дверной блок между лоджией и жилой комнатой; лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение; в санузле перенесены сантехприборы – раковина, унитаз, установлена ванна). Общая площадь квартиры № 818 до перепланировки и переустройства составляла 31,1 м2, жилая площадь 26,3 м2. Общая площадь квартиры <данные изъяты> после выявленных изменений составляет 22,2 м2, жилая площадь – 15,2 м2. Общая площадь квартиры <данные изъяты> после выявленных изменений составляет 15,4 м2, жилая площадь – 10,9 м2.

Согласно экспертным заключениям № 193/к от 26.03.2013 года, № 208/к от 26.03.2013 года, перепланировка и переустройство указанных жилых помещений соответствуют требованиям статьи 23 Федерального закона от 30.03.1999 года №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно техническим заключениям ООО ТМ «Рустика», самовольно проведенные перепланировка и переустройство указанных жилых помещений не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для сохранения квартиры <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии, так как данные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Осинцева ИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиры <данные изъяты> города Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии в виде: квартира № 818 разукрупнена на две однокомнатные квартиры путем установки перегородки на лоджии, заделке дверного проема между жилыми комнатами и устройства нового дверного проема между коридором общего пользования и жилой комнатой. Квартирам присвоены номера <данные изъяты>. В квартире <данные изъяты> разобран оконно-дверной блок между лоджией и жилой комнатой; лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение; разобраны встроенные шкафы, часть площади жилой комнаты используется как санузел (установлены перегородки с дверным проемом, выведена система водоснабжения, водоотведения и установлены сантехприборы – ванна, унитаз и раковина). В квартире <данные изъяты> разобран оконно-дверной блок между лоджией и жилой комнатой; лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение; в санузле перенесены сантехприборы – раковина, унитаз, установлена ванна).

Общая площадь квартиры <данные изъяты> до перепланировки и переустройства составляла 31,1 м2, жилая площадь 26,3 м2.

Общая площадь квартиры <данные изъяты> после выявленных изменений составляет 22,2 м2, жилая площадь – 15,2 м2.

Общая площадь квартиры <данные изъяты> после выявленных изменений составляет 15,4 м2, жилая площадь – 10,9 м2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2013 года с применением компьютера.