Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-725/2019 ~ М-284/2019 от 07.02.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 апреля 2019 года                      г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Пароднове В.В.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО9,

представителя ответчика ФИО7,

представителя третьего лица Министерства строительства <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью строительная компания «Новый город», третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Министерству строительства <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к ООО «Новый город» о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительно-риэлтерская компания «Твой Дом» и ООО «Волгаспецстрой» заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № предметом которого являлось заключение в будущем договора купли-продажи квартиры со строительным номером 127 на 16-17 этаже проектной площадью 93,93 кв.м, жилой площадью 40,1 кв.м в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительно-риэлтерская компания «Твой Дом» (покупатель), ООО «Волгаспецстрой» (продавец) и ООО «Твой Дом» заключено соглашение № о переуступке прав и обязанностей, согласно которому ООО «Строительно-риэлтерская компания «Твой Дом» переуступил свои права и обязанности ООО «Твой Дом». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительно-риэлтерская компания «Твой Дом» и ООО «Твой Дом» заключен договор № уступки прав покупателя по предварительному договору купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Твой Дом» и ФИО5 заключен договор № уступки прав покупателя. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ООО «Волгаспецстрой» и истцом заключено соглашение № о переуступке прав и обязанностей по предварительному договору купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец приняла права и обязанности покупателя по предварительному договору купли-продажи. Обязательства по оплате уступаемой квартиры в размере 3.675.000 рублей исполнены ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Самарагорстрой» заключен договор № долевого участия, предметом которого являлось долевое участие в строительстве 17-этажного 4-подъездного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> находящемся по адресу: <адрес>, в части квартиры со строительным номером 127, этаж на отметке <данные изъяты> проектной общей площадью 93,93 кв.м, общей площадью 40,01 кв.м. Основанием для заключения договора являлся инвестиционный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Самарагорстрой» и ООО «Волгаспецстрой». Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Самарагорстрой» признано банкротом, ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство завершено, сведения о должнике ликвидированы из ЕГРЮЛ. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Самарагорстрой» в лице конкурсного управляющего ФИО6 и ООО «Новый город» заключен договор купли-продажи, предметом которого являлась продажа права аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес>, площадью 4674,4 кв.м, предназначенного для строительства жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Новый город» заключено дополнительное соглашение, согласно которому ответчик, являясь застройщиком, обязался предоставить квартиру со строительным номером 126 на 16 этаже во 2 подъезде, проектной площадью 99,98 кв.м, жилой площадью 46,08 кв.м. при этом ответчиком признан факт оплаты за квартиру в полном объеме. Строительство жилого дома завершено ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащей ей квартире присвоен №, квартира расположена во втором подъезде, на 16 этаже, имеет общую площадь 82,9 кв.м. В связи с уклонением ответчика от передачи ей квартиры, она обратилась с претензией о подписании акта приема-передачи. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказало ей в регистрации права собственности на квартиру в отсутствии такого акта. Просит суд признать право собственности на жилое помещение <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 82,9 кв.м, на 16 этаже, расположенную по адресу: <адрес>А.

В судебном заседании стороны: истец ФИО1 и представитель ответчика ФИО7, действующий на основании доверенности от 08.10.2018г., представили ходатайство об утверждении мирового соглашения на условиях, отраженных в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.

Полномочия представителя ответчика на заключение мирового соглашения оформлены в соответствии с требованиями ст.53, 54 ГПК РФ.

Судом разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ.

Изучив заявление о заключении мирового соглашения, суд полагает возможным утвердить его условия, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. По тем же основаниям суд находит возможным принять отказ от встречных требований

Порядок и последствия утверждения условий мирового соглашения, принятия отказа от встречного иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и сторонам понятны.

Руководствуясь ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью строительная компания «Новый город» на следующих условиях:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Производство по гражданскому делу № по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью строительная компания «Новый город», третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Министерству строительства <адрес> о признании права собственности на жилое помещение - прекратить.

Разъяснить сторонам, что обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основания не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня вынесения в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Председательствующий судья         <данные изъяты> Т.В. Александрова