Решение по делу № 2-3999/2011 ~ М-3844/2011 от 29.08.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2011 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Коноваловой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3999/11 по иску Спасского А.В. <данные изъяты> к ЗАО Компания «Алькор» о признании права собственности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на <...> квартиру №, общей площадью <... кв.м.>, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что между истцом и ЗАО Компания «Алькор» - ДД.ММ.ГГГГ был заключен инвестиционный договор № об инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности указанной квартиры, истцы свои обязательства по договору исполнили, оплатив полностью сумму по договору, дом в настоящее время построен и сдан в эксплуатацию, квартира истцу передана по акту приема-передачи, они несут расходы по ее содержанию, в связи с чем истцы просит признать за ними право собственности на указанное жилое помещение.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЗАО Компания «Алькор» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ В ФОРМЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Судом установлено, что между истцом и ЗАО Компания «Алькор» - ДД.ММ.ГГГГ был заключен инвестиционный договор № об инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с данным договором истцы были привлечены в качестве соинвесторов с приобретением прав и обязанностей по инвестированию строительства объекта 15-17 этажного 4-х секционного жилого дома с целью приобретения в собственность по окончании строительства жилого помещения, а именно <...> квартиры, расположенной в <...> секции на <...> этаже, ориентировочной общей проектной площадью <... кв.м.>.

В соответствии с пунктом 1.3. договора, результатом инвестиционной деятельности сторон по настоящему договору является приобретение соинвестором права на получение в собственность квартиры во вновь построенном объекте в соответствии с вложенными средствами, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 2.2 договора срок окончания строительства жилого дома – ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы свои обязательства по финансированию строительства своей доли жилья исполнили в полном объеме внеся сумму по договору, что подтверждается платежными документами.

На сегодняшний день объект фактически построен: поставлена коробка, сведена кровля, установлены оконные блоки и решетки, отлажено лифтовое, противопожарное, измерительное оборудование, устроены стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации, устроено отопление, устроена электрическая разводка, установлены входные двери на все квартиры, дом подключен ко всем видам коммуникаций.

Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации городского округа Химки Московской области объект введен в эксплуатацию.

Решением координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ объекту присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>.

Согласно Акта исполнения инвестиционных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении инвестиций в строительство, заключенному с ответчиком, квартира передана истцам в фактическое владение и пользование

Поскольку, истцы полностью выполнил свои обязательства по договору, указанное жилое помещение передано истцам по акту приема-передачи квартиры, истцы в настоящее время проживают в жилом помещении, несут расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Спасским А.В. и ФИО право собственности на <...> квартиру № общей площадью <... кв.м.> жилой площадью <... кв.м.>, вспомогательной площадью <... кв.м.>, по адресу, <адрес> в равных долях по <...> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Федеральный судья: