Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-398/2021 ~ М-63/2021 от 21.01.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.03.2021 с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кузнецовой Тамары Федоровны к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Т.Ф. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области в связи с тем, что она является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, площадь 840 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для установления местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился за выполнением геодезических и кадастровых работ в ООО «<данные изъяты>».

В результате уточнения площадь земельного участка составила 1011 кв.м. и установлено, что графический материал на данный земельный участок в архиве государственного фонда данных отсутствует.

На основании изложенного, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью 1011 кв.м., в соответствии с координатами характерных точек, указанных в плане границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>».

Истец Кузнецова Т.Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыва просят рассмотреть дело без участия их представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель соответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыва просят рассмотреть дело без участия их представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и СТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Изучив отзывы, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Кузнецова Тамара Федоровна является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный факт подтверждается ответом Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого предоставлены сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. в виде копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от б/д г., на имя Кузнецовой Тамары Федоровны на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; список членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» в отношении данного земельного участка. Карты-планы, землеустроительная документация, материалы инвентаризации и план-схема массива в архиве ГФД отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН следует, что сведения о данном земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Председателем правления СТ «<данные изъяты>» представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Кузнецова Т.Ф. является членом СТ «<данные изъяты>» и имеет дачный участок № по 10 улице площадью 840 кв.м.

Согласно информации Администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, при заполнении свидетельства на право собственности на землю на земельный участок, зарегистрированный по адресу: <адрес> на имя Кузнецовой Тамары Федоровны допущены технические ошибки; другими чернилами написан номер, не написана дата выдачи свидетельства. Дату выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ - считать верной. Дописанный номер свидетельства - 12434- считать верным. Площадь участка 0, 084га - считать верной. Вид представления земли – собственность. Категория использования земель:- земли сельскохозяйственного назначения.

Для уточнения границы и площади вышеуказанного земельного участка истец обратился в ООО «<данные изъяты>». В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила 1011 кв.м. и установлено, что графический материал на данный земельный участок в архиве государственного фонда данных отсутствует.

Также составлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1011 кв.м.

Согласованный должным образом акт согласования границ, исключает нарушение прав смежных землепользователей.

Согласно выписки из постановления администрации сельского поселения Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку (дому) по адресу: <адрес> на имя Кузнецовой Тамары Федоровны присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено судом, что спорный земельный участок существует в заявленных границах более 15 лет: правоустанавливающим документом является свидетельство о праве собственности на землю № от б\д.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что действительно отсутствуют необходимые документы, позволяющие внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН о спорном участке во внесудебном порядке в соответствии с требованиями ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом установлено, что границы участка были установлены по объекту искусственного происхождения – забору, существующему на местности более 15 лет, фактическая площадь земельного участка истца не превышает размер минимального земельного участка для ведения садоводства.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 70 ЗК РФ, ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Тамары Федоровны удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью 1011 кв.м., в соответствии с координатами характерных точек, указанных в плане границ земельного участка, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А.Акинцев